$535,000 - 2 Storey for sale in Baie-Comeau
Description
Le confort et la tranquillité du chalet en ville, sans voisin avant, arrière et du côté ouest. L'orientation sud de la cour arrière donne une superbe vue sur le majestueux fleuve St-Laurent et l'embouchure de la grande rivière Manicouagan.
Modèle unique en son genre, l'intérieur à aire ouverte et plafond cathédrale permet d'aménager les lieux à vos goûts avec beaucoup de luminosité par éclairage naturel. La cuisinière et le foyer au bois fonctionnels favorisent un accueil chaleureux et la détente.
La maison est située sur un terrain en pente, ainsi le sous-sol est en fait un rez-de-jardin avec pièces intérieures de huit pieds et un éclairage naturel donnant beaucoup de luminosité. On y retrouve une salle familiale avec SdB complète, une salle utilitaire (atelier), la salle de lavage, la salle mécanique (fournaise, échangeur d'air, entrée électrique, aspirateur central) et de l'espace de rangement. Pour une aire habitable totale d'environ 1 900 pi2 en incluant le rez-de-jardin.
Construite en 1998, nous sommes les seuls propriétaires à l'avoir occupé. Nous pouvons donc certifier que la construction est de qualité et répondre à toutes vos questions concernant la construction, les matériaux, l'entretien et tous les autres aspects.
Accès direct à la piste cyclable, au sentier fédéré de motoneige et de VTT, aux sentiers de randonnée du Boisé de la Pointe St-Gilles et du Sentiers des Embruns.
Prise de possession 1er juillet 2025.
Rénovation
- Cuisine avec plancher chauffant en ardoise 2011
- Entrée en pavés unis 2018
- Serre - construction 2020
- Chauffe-eau 2020
- Salle de bain avec plancher chauffant en céramique 2022
- Fenêtres côté sud et portes-jardin côté ouest au rez-de-chaussée 2022
Entretien
- Ramonage annuel des 2 cheminées
Spécificités/Équipements
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Humidificateur
- Garage rez-de-chaussée attenant à la maison avec rangement à l'étage supérieur
- Garage rez-de-jardin
- Foyer au bois
- Cuisinière au bois
- Chambre principale avec SdB attenante
- Bibliothèque murale
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Automatic translation
The comfort and tranquility of a cottage in the city, with no neighbours in front, back and on the west side. The south orientation of the backyard gives a superb view of the majestic St. Lawrence River and the mouth of the Grande Rivière
Manicouagan.A
unique model of its kind, the open-concept interior and cathedral ceiling allows you to arrange the premises to your tastes with lots of light through natural lighting. The functional wood stove and fireplace promote a warm welcome and relaxation.
The house is located on a sloping lot, so the basement is in fact a garden level with eight-foot interior rooms and natural lighting giving lots of light. There is a family room with a full bathroom, a utility room (workshop), the laundry room, the mechanical room (furnace, air exchanger, electrical inlet, central vacuum) and storage space. For a total living area of approximately 1,900 sq.ft including the ground floor
.Built in 1998, we are the only owners to have occupied it. So we can certify that the construction is of high quality and answer all your questions regarding construction, materials, maintenance and all other aspects
.Direct access to the bike path, to the federated snowmobile and mountain bike trail, to the hiking trails of the Boissé de la Pointe St-Gilles and the Sentières des Embrun.
Taking possession on July 1, 2025.
Renovation
- Kitchen with heated slate floor 2011
- 2018 plain paver entry
- Greenhouse - construction 2020
- Water heater 2020
- Bathroom with ceramic heated floor 2022
- South-facing windows and west-facing garden doors on the ground floor 2022
Interview
- Annual cleaning of the 2 chimneys
Specifications/Equipments
- Air exchanger
- Central vacuum
- Humidifier
- Ground floor garage adjoining the house with storage on the upper floor
- Garden level garage
- Wood fireplace
- Wood stove
- Master bedroom with adjoining bathroom
- Wall bookcase
- Ad Type: Offering
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2025-01-25