859 000$ - Duplex à vendre à Saint-Léonard
Description
Sur le coin, côté sud-ouest, *Duplex à Saint-Léonard très grand terrain.
Ensoleillé et très éclairé, en bonne condition, bien entretenu, et très propre.
Un seul propriétaire depuis sa construction, 1961!
Parfait pour une grande famille ou propriété à revenus (multi-logements).
Revenus bruts potentiels annuels du bâtiment, 47 000 $.
*La propriété contient :
- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher sur étage principal ( rez-de-chaussée).
- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher au deuxième étage.
- Un , 1 chambre à coucher , bachelor au sous-sol.
Le rez-de-chaussée 5 1/2 et le bachelor au sous-sol sont disponibles immédiatement pour occupation par le propriétaire ou pour location.
Le grand 5 1/2 au deuxième étage est louer jusqu'au 30 juin 2023.
Deux très grands et très éclairer 5 1/2 avec des planchers de bois d'origine en parfait état. Armoires de cuisine et de salle de bain en bois de chêne en très bonne condition.
Un bachelor indépendant au sous-sol. Entièrement rénové avec sa propre entrée privée, lumineuse avec de grandes fenêtres, un très grand walk-in, un espace de rangement et sa propre salle de lavage.
Chauffage électrique à circulation d'eau chaude avec plinthes et air climatisé/ thermopompe. Fenêtres en aluminium en bonne condition. 4 balcons tous en bonne condition (3 en fibre de verre), 3 stationnements (2 à l' intérieur chauffé, tandem, avec ouvre-porte de garage, porte Garaga) et un espace de stationnement privé repavé en 2022. Grand jardin de coin et arrière, joli paysage aménagé, grande cour avec gazebo, clôturé.
Couverture de toiture installée en 2010.
Améliorations et travaux supplémentaires effectués sur la propriété suite d'une inspection certifiée effectuée en novembre 2022.
Très bien situer! À distance de marche transport en commun et de 2 nouveaux métros (Jean-Talon et Viau, Jean Talon et rue Boul Lacordaire en construction), courant metro Lacordaire, Langelier et Viau.
Accès facile aux autoroutes #40, #25, proximité des services et commodités - écoles et garderies, 4 hôpitaux, centres médicaux, parcs, épiceries, boulangeries et 2 grands centres commerciaux.
Agents immobiliers ou courtiers - Me contactez si vous avez un acheteur potentiel, et pas pour demander d'inscription.
SVP demandes sérieuses seulement.
A proximité des Écoles:
Alphonse-Desjardins
Notre-Dame-du-Foyer
Alphonse Desjardins Annexe
La Dauversière
Vincent Massey
Laurier MacDonald
Marguerite-De Lajemmerais
Louis-Riel
A proximité des centre medicaux :
Institue de Cardiology
Hôpital Santa Cabrini
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Centre de réadaptions Marie Enfants
A proximité du:
Stadium Olympic
Stadium Saputo ( soccer)
Jardins Botaniques
Biodome
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Southwest Corner *Duplex in St. Leonard on a very large lot.
Bright and sunny.
In very good condition, clean and well maintained.
Same owner since year built in 1961!
Perfect as a dwelling for a large multi member family or as a multi-dwelling revenue property.
Potential annual revenue of 47,000$
*Property contains:
- One 5 1/2, 3 bedroom on main floor of dwelling.
- One 5 1/2, 3 bedroom on upper floor of dwelling.
- One 1 bedroom bachelor in basement of dwelling.
Both the Main Floor 5 1/2 and basement Bachelor apartment are immediately available for owner occupancy or rental.
The upper 5 1/2 is currently tenant occupied until June 30, 2023.
Two very large and bright 5 1/2' s with original wood floors in pristine condition. Oak wood kitchen and bathroom cabinets in very good condition.
One independent self contained bachelor in basement . Completely renovated with it's own private entrance, bright with large windows, a very large walk-in closet and storage space and it's own laundry area.
Electric heating (hot water circulation) and Thermopump/Air conditioning. Aluminium windows, 4 balconies all in great condition (3 in fiberglass), 3 parking spaces (2 heated indoor tandem parking) with Garaga electric door opener and a private driveway (repaved in 2022). Large and well maintained front garden, large fenced backyard with a gazebo.
Roof covering installed in 2010.
Additional upgrades and work done on the property subsequent to a certified Inspection conducted in November 2022.
Perfect location to Public Transportation - Walking distance of 2 new metros under construction (Jean Talon and Viau, and Jean Talon and Boul Lacordaire), current Metros Lacordaire, Langelier and Viau. Easy access to highways #40, #25, close proximity to services and amenities - schools and daycares, 4 hospitals, medical centers, parks, grocery stores, bakery shops and 2 major shopping centers.
Real Estate Agents or Brokers - Only contact if you have a potential buyer, not to ask for listing .
Please serious enquiries only.
Approximity to Schools:
Alphonse-Desjardins
Notre-Dame-du-Foyer
Alphonse Desjardins Annexe
La Dauversière
Vincent Massey
Laurier MacDonald
Marguerite-De Lajemmerais
Louis-Riel
Approximity to medical centers :
Cardiology Institute
Santa Cabrini Hospital
Maisonneuve-Rosemont Hospital
Centre de réadaptions Marie Enfants
Close by:
Olympic Stadium
Saputo stadium (Soccer)
Montreal Botanical Garden
Biodome
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2023-04-02