$799,000 - Duplex for sale in Ahuntsic / Cartierville
Description
OPEN HOUSE : SUNDAY 7 JUIN 13h
Business clé en main avec revenu substantiel ou résidence personnelle (double occupation possible).
La maison rapporte des revenus substantiels allant de 45 000 $ à 55 000$ / année - multiplicateur investment return : 14
Les DEUX UNITÉS sont LIBRES au futur l'ACHETEUR (présentement proposées en regime de location mensuelle via la plateformes Airbnb, Marketplace, etc.)
Vocation multiple :
- Résidentielle : double occupation possible, les deux unités sont disponibles
- Investissement : les deux unités sont actuellement exploitées sous forme de location mensuelle tout inclus, concept qui apporte des revenus intéressants (~50K/année)
- Hybride : occuper une unité et louer la deuxième, en location longue durée ou mensuelle selon votre convenance
Atouts de la propriété:
- Duplex situé à Ahuntsic-Cartierville, à 2 minutes du bord de l'eau
- Les DEUX UNITÉS sont libres à l'acheteurs (double occupation possible)
- Grand terrain (4300 pi2) avec cour arrière aménagée design et donnant sur une église
- Station REM Bois-Franc rejoignable à pied
- Possibilité d'aménager deux espaces de stationnement
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
- Pont Lachapelle vers Laval à seulement 500 m
Description:
Duplex centenaire en brique rouge, signature d'architecture montréalise typique du 20e siècle ayant subi de nombreuses rénovations au fil du temps, dont une rénovation complète de l'intérieur.
Situé sur un grand terrain d'environ 4300 pi2 (402 m2), munie d'une cour ensoleillée orientation ouest donnant sur une église, élément ajoutant une touche bucolique et pittoresque au charme naturel des espaces extérieures.
Dimensions:
TERRAIN : 4333 pi carrée (double de la moyenne du cartier)
BATISSE: 1008 pi2 (21X48) X 3 (aménagée sur 3 niveaux)
UNITÉ 1 : RDC + basement complétement aménagés
UNITÉ 2 : 1e étage
Rénovations :
- L'intérieur de deux appartements a été rénové complètement en 2015-2016
- Allées d'accès en béton refait complétement en 2025
- Des aménagements paysagers design ont été réalisés en 2024 et 2025 dont l'installation d'un deck en bois dans la cour arrière (10 pi X 10 pi).
Emplacement :
CARTIERVILLE charmant cartier résidentiel combinant harmonieusement nature, culture et commodités urbaines, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité de tous les services, à distance de marche des épiceries, restaurants et parcs, dont le parc Beauséjour aux bords de rives de la rivière des Prairies à seulement 2 minutes.
Proximités:
- Station REM Bois-Francs (rejoignable à pied)
- Hôpital Sacré-Coeur (à 1 km)
Espaces verts et nature :
- Parc de Beauséjour : à 500 m (2 minutes)
- Parc-nature du Bois-de-Saraguay véritable havre de paix avec ses sentiers de randonnée, sa biodiversité riche et la maison patrimoniale Mary-Dorothy-Molson : à (1,9 km) (5 min)
Activités hivernales:
- Parc Ahuntsic : aires de glissade et des sentiers déneigés pour la promenade. (6 km)
- Parcours Gouin : ski de fond, raquette et des programmes communautaires. (5 km)
Culture & patrimoine & activités:
- Bibliothèque d'Ahuntsic
- Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville
- YMCA de Cartierville
- Écoles : secondaires, cégeps
Commerces et vie locale:
- Marché Central (6 km)
- Royalmount (7 km)
- Boulevard Gouin (rue tranversale) avec ses coffee-shops et les épiceries multiculturelles
Portes ouvertes : Dimanche 19 AVRIL
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Open House: SUNDAY JUIN 7
BOTH UNITS are VACANT for the future BUYER
(Currently offered as monthly rentals via platforms such as Airbnb, Marketplace, etc.)
The property generates substantial annual revenue ranging from $45,000 to $55,000 investment return multiplier: 14.
Flexible Living & Investment Opportunities
Residential: double occupancy possible, with both units available
Investment: both units are currently operated as fully furnished, all-inclusive monthly rentals, generating attractive income
Hybrid: live in one unit and rent out the othereither long-term or monthly, depending on your preference
Depending on the future owners plans, the property can be operated as a turnkey business or enjoyed as a private residence generating attractive additional income.
Highlights:
- Duplex located in Ahuntsic-Cartierville, just 2 minutes from the waterfront
- BOTH UNITS available to the buyer (double occupancy possible)
- Large lot (4,300 sq. ft.) with a beautifully landscaped backyard overlooking a church
- Walking distance to the REM station Bois-Franc
- Possibility to create two parking spaces
Accessibility
- Quick access to highways 40 and 15
- Lachapelle Bridge to Laval only 500 m away.
- REM Bois-Francs station located just 1 km away.
Property Overview:
Charming Centennial red brick Duplex - Cartierville - Montreal
Sits on a large sun-filled west-facing lot of approx. 4,300 sq. ft. (402 m²). Backing onto a picturesque church, it offers a peaceful setting and enhances the natural charm of its landscaped outdoor spaces.
An opportunity to own a beautifully renovated duplex with timeless Montreal character, ideal as a turnkey income property or a personal residence with revenue potential.
- Fully renovated interiors (2015 - 2016)
- Two apartments (all-inclusive monthly rentals)
- Annual revenue potential: $45 000- $55 000
Dimensions:
LOT: 4.333 sq. ft. (double the neighborhood average)
BUILDING: 1,008 sq. ft. (21 x 48) × 3 levels (fully developed across three floors)
UNIT 1: Ground floor + fully finished basement
UNIT 2: Second floor
Recent upgrades :
- Full interior renovations (2015-2016)
- Concrete walkways redone (2025)
- Professional landscaping (2024-2025) including a 10 x 10 wooden backyard deck
Location Highlights Cartierville Neighborhood:
A vibrant, family-friendly area that blends nature, culture, and urban convenience.
- Walking distance to: groceries, restaurants, cafes, and Beauséjour Park (2 min walk)
- Close to REM Bois-Franc Station
- Sacré-Cur Hospital (1 km)
- Proximity to schools, CEGEPs, and cultural institutions
Parks & Nature:
- Beauséjour Park (500 m): waterfront trails & green space
- Bois-de-Saraguay Nature Park (1,9 km): hiking, heritage house, rich biodiversity
- Ahuntsic Park (6 km): winter sl
- Ad Type: Offering
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2026-07-01