$612,000 - Duplex for sale in Drummondville (Drummondville)
Description
À VENDRE Duplex sur le chemin du Golf | Entièrement en brique | Idéal pour propriétaire occupant
PRISE DE POSSESSION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À LA SIGNATURE DE LA VENTE
Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville de Drummondville, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Une belle occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement tout en profitant d'un revenu locatif.
Avis pour les amateurs de golf
Le secteur fait également l'objet d'un important projet de développement du Club de golf Drummondville, comprenant notamment le réaménagement du parcours et un projet hôtelier.
LES DEUX LOGEMENTS:
Rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire occupant
Le logement offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Il sera libre à la signature de la vente, permettant à l'acheteur d'en prendre possession immédiatement.
2e étage logement rénové
Le logement du 2e étage a été rénové au fil des ans, notamment la cuisine et la salle de bain.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun.
Chaque logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres, dont 2 grandes et une plus petite.
Entrées indépendantes
Au 2e étage, deux accès par l'intérieur
Sous-sol (6 p et plus) isolé à l'uréthane offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol à partir du logement du rez-de-chaussée
Garage double bénéficiant d'un droit acquis
Terrasse offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement
Fondation en béton coulé
Construction de 1956
Immeuble entièrement en brique, offrant une construction solide et durable.
L'extérieur de l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au fil des ans
Fenêtres de tout l'immeuble remplacées
Portes remplacées
Briques
Balcons en béton avec rampes de verre
Colonnes en pierre
Façade modernisée
REVENU LOCATIF
Revenu actuel : 935 $/mois pour le logement du 2e étage.
Locataire stable en place depuis 5 ans.
Le logement du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif
d'environ 1 700$ /mois avec le garage
Possession : rapide
Vente sans garantie légale
Visites sur rendez-vous.
Une préautorisation bancaire sera demandée avant toute visite.
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Automatic translation
FOR SALE Duplex on Chemin du Golf | Entirely brick | Ideal for homeowner
TAKING POSSESSION OF THE GROUND FLOOR AT THE SIGNING OF THE SALE
Located on Chemin du Golf, about a 5-minute walk from downtown Drummondville, close to schools and with quick access to highways, this duplex enjoys a sought after and practical location. A great opportunity for an owner looking for a large home while enjoying rental income
.Notice for golf fans
The area is also the subject of a major development project for the Drummondville Golf Club, including the redevelopment of the course and a hotel project.
THE TWO ACCOMMODATIONS:
Ideal ground floor for an occupying owner
The accommodation offers great potential for personalization according to the tastes of the future owner. It will be free upon signature of the sale, allowing the buyer to take possession of it immediately.
2nd floor renovated housing
The 2nd floor unit has been renovated over the years, including the kitchen and bathroom.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Two large, bright and very fenestrated homes of approximately 1,300 ft² each.
Each unit includes a kitchen, dining room, living room, living room, bathroom and 3 bedrooms, 2 of which are large and one is smaller.
Independent entrances On
the 2nd floor, two accesses from the inside
Basement (6 p and more) insulated with urethane offering several development possibilities
Possibility of providing direct access to the basement from the ground floor housing Double
garage with acquired rights Terrace offering great potential for renovation and development
Terrace offering great potential for renovation and development Patio offering great potential for renovation and development Casted concrete
foundation
Construction of 1956
Building entirely in brick, offering a solid and durable construction
The exterior of the building has undergone major renovations over the years.
Windows throughout the building replaced
Doors replaced
Bricks Concrete
balconies with glass railings Stone
columns Modernized
facade
RENTAL INCOME
Current income: $935/month for 2nd floor housing.
Stable tenant in place for 5 years.
The ground floor unit could generate rental income
about $1,700/month with the garage
Ownership: fast
Sale without legal warranty
Visits by appointment.
A bank pre-authorization will be requested before any visit.
- Ad Type: Offering
real estate | condos for sale
2026-11-13