$1,700,000 - 2 Storey for sale in St-Simeon-De-Bonaventure
Description
Le Domaine Arsenault-Gallagher
Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible, d'un refuge pour les vacances ou d'un investissement immobilier prometteur, le Domaine Arsenault-Gallagher offre tout ce que vous pourriez souhaiter et bien plus encore. Situé au coeur de la réputée Baie-des-Chaleurs sur un terrain de plus de 74 445 m2 (801 319 pied2), zoné non agricole, cette localisation stratégique lui confère l'avantage de profiter d'un microclimat durant la saison estivale et d'un climat doux et sec en période hivernale.
Plus spécifiquement, le Domaine Arsenault-Gallagher, qui compte plus de 200 ans d'histoire, propose deux propriétés distinctes. On y retrouve une maison ancestrale de 3 chambres à coucher ainsi qu'un loft attenant et indépendant. Une ancienne écurie a été convertie en deux magnifiques appartements d'une et de deux chambres respectivement. La propriété comprend également un garage détaché de deux étages, chauffé et alimenté en eau, une cuisine d'été munie d'un foyer de pierres, d'une autre terrasse en béton avec foyer, ainsi que deux bâtiments secondaires servant à l'entreposage.
Ce domaine offre une histoire riche à explorer, des anecdotes fascinantes à découvrir et des témoignages du passé à apprécier. Ce lieu d'exception offre une magnifique vue sur la mer, à quelques minutes de marche de la plage de l'île où il fait bon relaxer, se baigner, se balader, pratiquer des sports nautiques (planche à pagaie, kayak), pêcher en bord de mer ou en mer, prendre l'apéro, un repas ou y observer la faune ailée. Ce site est d'ailleurs reconnu comme lieu de choix pour l'observation d'oiseaux par le Club des ornithologues de la Gaspésie. Un magnifique sentier pédestre de 7 kilomètres longeant la petite rivière Saint-Siméon est également accessible à distance de marche.
La proximité des activités et des services fait du Domaine Arsenault-Gallagher un lieu dynamique et attractif toute l'année. Voici quelques-unes des nombreuses options disponibles pour les résidents et les visiteurs :
Accessibilité par transports aériens, par train, par autobus
Terrains de golf
Marina
Sentiers de ski de fond et de raquette
Sentiers pédestres et de vélo
Centre de ski alpin
Parc de la Gaspésie
Pêche en mer et en bord de mer sur le long de la Baie-des-Chaleurs
Pêche au saumon sur les renommées rivières Bonaventure et Cascapédia
Centre culturel et salle de spectacles
Musées, parc animalier, grotte
Circuit d'artistes
Dépanneur, épicerie, pharmacie, boulangerie, poissonneries, restaurants
Distillerie, microbrasserie, circuit gourmand
Les aménagements paysagers, les arbres matures, la cascade d'eau, les bassins d'eau, les terrasses de pierre naturelle et la cuisine d'été exacerbent la beauté naturelle de ce site. Les nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans et le grand soin accordé au lieu font de ce domaine, un véritable « clé en main ». L'inclusion pratiquement complète du mobilier, de la literie, de la décoration, des ustensiles de cuisine et des meubles de jardin notamment facilite grandement la transition pour les acheteurs potentiels, leur permettant de s'installer et de profiter immédiatement de tout le confort et du charme que cette propriété offre.
En plus de ses attraits naturels, le Domaine Arsenault-Gallagher bénéficie d'une communauté accueillante et dynamique. Les résidents locaux sont connus pour leur hospitalité légendaire et leur sens du partage, ce qui fait du domaine non seulement un lieu de résidence, mais aussi une véritable communauté où il fait bon vivre.
La polyvalence du Domaine Arsenault-Gallagher offre une multitude d'opportunités de revenus, de projets innovants et de possibilités à explorer. Le domaine est actuellement opéré commercialement sous le nom de « La Ruelle Hébergement » avec propriétaire occupant. Il est donc possible de générer des revenus par l'intermédiaire de la location touristique des lieux puisque le domaine est parfaitement adapté pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une expérience authentique en Gaspésie.
Il serait aussi possible d'occuper ce domaine sur une base résidentielle avec des appartements pour les invités, sur une base intergénérationnelle et familiale, d'en faire un projet de coopérative d'habitation ou encore un projet à vocation sociale (appartements supervisés, appartement de répit pour les proches aidants, stage d'intégration au travail en horticulture, en entretien de bâtiments, jardins collectifs, etc.). Tous les rêves sont permis !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable joyau de la Baie-des-Chaleurs. Venez découvrir le Domaine Arsenault-Gallagher et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Au plaisir de vous accueillir pour une visite des lieux! Acheteurs sérieux en mesure d'apprécier la valeur de ce domaine.
Prendre note qu'une portion du montant de la vente est assujettie à la TPS et à la TVQ. Un ajout sera à prévoir au montant de la vente.
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Domaine Arsenault-Gallagher
Whether you are looking for a peaceful retreat, a vacation retreat, or a promising real estate investment, Domaine Arsenault-Gallagher offers everything you could want and more. Located in the heart of the renowned Baie-des-Chaleurs on land of more than 74,445 m2 (801,319 feet2), zoned non-agricultural, this strategic location gives it the advantage of benefiting from a microclimate during the summer season and a mild and dry climate in winter.
More specifically, Domaine Arsenault-Gallagher, which has more than 200 years of history, offers two distinct properties. There is an ancestral house with 3 bedrooms as well as an adjoining and independent loft. A former stable has been converted into two magnificent one and two-bedroom apartments respectively. The property also includes a detached two-story garage, heated and supplied with water, a summer kitchen equipped with a stone fireplace, another concrete terrace with a fireplace, as well as two secondary buildings used for storage.
This area offers a rich history to explore, fascinating anecdotes to discover and testimonies of the past to appreciate. This exceptional place offers a magnificent view of the sea, a few minutes walk from the island's beach where it is good to relax, swim, walk, practice water sports (paddle board, kayak), fish on board seaside or at sea, have an aperitif, a meal or observe the birdlife. This site is also recognized as a place of choice for bird watching by the Club des Ornithologues de la Gaspésie. A magnificent 7-kilometer hiking trail along the little Saint-Siméon River is also accessible within walking distance.
The proximity of activities and services makes Domaine Arsenault-Gallagher a dynamic and attractive place all year round. Here are some of the many options available to residents and visitors:
Accessibility by air transport, by train, by bus
Golf courses
Marina
Cross-country skiing and snowshoeing trails
Walking and cycling trails
Alpine ski center
Gaspésie Park
Sea and seaside fishing along Baie-des-Chaleurs
Salmon fishing on the famous Bonaventure and Cascapedia rivers
Cultural center and performance hall
Museums, animal park, cave
Artist circuit
Convenience store, grocery store, pharmacy, bakery, fishmongers, restaurants
Distillery, microbrewery, gourmet tour
The landscaping, mature trees, waterfall, water basins, natural stone terraces and summer kitchen enhance the natural beauty of this site. The numerous renovation works carried out over the years and the great care given to the place make this area truly turnkey. The virtually complete inclusion of furniture, bedding, decor, kitchenware and garden furniture makes the transition much easier for potential buyers, allowing them to settle in and immediately enjoy all the comfort and convenience charm that this property offers.
In addition to its natural attractions, Domaine Arsenault-Gallagher benefits from a welcoming and dynamic community. Local residents are known for their legendary hospitality and sense of sharing, which makes the estate not only a place of residence, but also a true community in which to live.
The versatility of Domaine Arsenault-Gallagher offers a multitude of income opportunities, innovative projects and possibilities to explore. The estate is currently operated commercially under t
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2025-01-12