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23  décembre 2024 . Une offre d'achat finale a été accepté et la vente est prévu à la mi-janvier... à suivre.... 

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Visite les dimanches entre 18h00 et 20h00 sur confirmation de rendez-vous.

Les exceptions de visite seront difficiles car j'ai 4 personnes à déranger.

Pour les visites :

s.v.p.  fournir preuve de financement pré-approuvée sinon je peux refuser la visite.

Merci de votre coopération.

Gatineau secteur Hull Lac des fées :

 4 logis propres avec de très bons revenus... et encore beaucoup de potentiel

et bien entretenues depuis plus de 15 ans par le même propriétaire.

Tous louer avec baux non chauffé, non éclairé, avec entrée laveuse-sécheuse dans chaque logis et beaucoup de stationnement et près de tous les services et magasins . 

4 locataires choisis minutieusement et bonne entente avec chacun d'eux.

Excellent revenus de 46 260$ cette année... et encore beaucoup de potentiel.

Cause de la vente :  retraite.

- 1 logis garçonnière (poêle et frigidaire inclus dans la vente)  louer  705.00$ par mois

- 2 logis :   (  3 1/2 , 1 chambre) (poêle et frigidaire inclus dans la vente) louer 925.00$ et 975.00$ par mois.

- Maison principale  5 1/2 (2 chambres) espace pour 3 autos,  haut plafond 9.5 pieds et grand balcon en avant de la maison. louer pour 1 250$ en ce moment (C'est louer à ce prix à un très bon locataire toujours prêt à aider... )

- 4 chauffe-eau électriques inclus proche de fin de vie.

 

****   Inspection professionnelle octobre 2024

disponible pour discussion au téléphone ou en rencontre mais je ne peux pas vous donner la copie d'une autre client de Montréal qui c'est désisté. 

Prenez note aussi que...

L'immeuble a été inspecté par un acheteur en 2023 (je n'ai pas vue ou reçu la copie de l'agent d'immeuble de l'inspection ou  de l'évaluation pour la banque).

J'ai presque vendu mais  le refus du dépôt d'un pays étranger à la dernière étape de vente l'an passé après 2 mois de démarches a annulé la vente... et je l'ai sortie du marché pour cause de maladie en nov. 2023)

Certificat de localisation 2022

AUCUNE SOLLICITATION D'AGENTS D'IMMEUBLES par respect s.v.p. vos numéros et courriels seront bloqués., mon numéro est sur LNNTE

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December 23, 2024. A final purchase offer has been accepted and the sale is scheduled for mid-January... to be continued....

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Visits on Sundays between 6:00 p.m. and 8:00 p.m. upon confirmation of appointment. 
Exceptions for visits are possible but difficult because I have 4 people to disturb. 
Please provide proof of pre-approvement for financing otherwise
 I can refuse the visit. 

Thank you for your cooperation. 

Gatineau Hull Lac des fées - 4 apartment homes with very good incomes...and still a lot of potential

and well-maintained for over 15 years by the same owner, 
all rented with leases, unheated, unlit, with a washer-dryer in each home, 
plenty of parking and close to everything. 

I have 4 tenants who were carefully chosen and I have a good relationship with each of them. 

Excellent income of 46,260 this year...

The cause of the sale is retirement.

- 1 bachelor (stove and fridge included in the sale)    $705.00 per month

- 2: (3 1/2 1 bedroom) (stove and fridge included in the sale) $925.00 and $975.00 per month

- Main house: 5 1/2 (2 bedrooms, large, 24 feet long balcony in front of the house, parking for 3 cars) $1,250 per month (It's renting at this price to a very good tenant who is always ready to help....)

- 4 electric water heaters included 

Professional inspection October 2024 available

for discussion on the phone or in a meeting but I cannot give you the copy of another client from Montreal who has withdrawn.

Also note that ...

The building was inspected by a buyer in 2023 
(I have not seen or received the Real Estate Agent's copy of the inspection or the evaluation before the bank refusal).
I almost sold but the refusal of the deposit from a foreign country at the last stage of the sale last year after 2 months of procedures canceled the sale....... 
and I took it off the market due to illness in November 2022)

NO SOLICITATION FROM REAL ESTATE AGENTS 
your numbers and emails will be blocked.  LNNTE

$ 564900 In stock 2025-03-03 https://ohmy.ca/gatineau/real-estate/condos-for-sale/564-900-quadruplex-for-sale-in-gatineau-hull_1744990.html

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