749 000$ - Duplex à vendre à Val-Des-Monts (Perkins)

Description

BELLE DE CAMPAGNE AVEC POSSIBILITÉ DE REVENUS, DUPLEX OU BI-GÉNÉRATIONNELLE! Située à Val-des-Monts (secteur Perkins) 4,6 km du village Perkins, tout près du prestigieux lac McGregor, cette maison clé en main vous offre de multiples possibilités grâce à son lumineux logement rez-de-jardin (2 chambres) avec entrées et stationnements complètement indépendants. Faites-en un revenu d'appoint brut potentiel de 16 800 $ en exploitant un bureau/clinique pour professionnel ou une maison bi-générationnelle, tout y est!

Le logement principal comprend 4 chambres, salon et cuisine à aire ouverte, grande terrasse donnant accès à une spacieuse cour de rêve, privée et soigneusement aménagée. Avec sa piscine de 21 pieds, un deck 16' x 14' et son garage détaché, cette maison vous garantie une qualité de vie sans pareil, à seulement 12 minutes de l'autoroute 50. Superbe vue en saison automnale et hivernale sur le lac McGregor et à 8 minutes de marche de la plage.

SANS VOISIN ARRIÈRE

ADDENDA

104, chemin de la Bourgade, clé en main, sur le circuit des autobus scolaires.

Logement principal :

Plancher de bois franc partout
Poêle au gaz propane Napoléon
4 chambres
6 stationnements asphaltés

Logement rez-de-jardin :

Entrée indépendante
Porte-patio avec terrasse
Baignoire thérapeutique
2 chambres
Stationnement pavé (3 voitures)

Rénovations effectuées :

Plancher de bois franc du logement principal (2009)
Portes-patio des 2 logements (2009)
Ajout de 3 fenêtres au logement rez-de-jardin (2009)
Poêle de marque Napoléon du logement principal (2009)
Bombonne de gaz propane (2009)
Toiture (2015)
Logement 2 : coupe-feu plafond et porte d'acier (2017)
Garage détaché 24' x 12' (2017)
Ouvre-porte électrique (garage) (2017)
Asphaltage du stationnement principal (2017)
Puissante génératrice Honeywell 7 500 watts (2020)
2 boîtes électriques indépendantes dont une est reliée à la génératrice située dans la remise (2020)
Thermopompe murale LG 18 000 Btu, logement principal (2021)
Terrasse piscine 16' x 14' (2021)
Ville de Val-des-Monts certificat pour la fosse septique et champ d'épuration conforme à la législation (2021)
Ecoflow Pompe submersible pour puits artésien (2022)
Chauffe-eau (2023)
Filtreur à sable pour piscine (2023)
Toile hivernale pour piscine (2023)
Toile solaire pour piscine (2023)

Proximité

Autoroute 50, cégep, garderie/CPE, golf, hôpital, école primaire, école secondaire, transport en commun, université, transport autobus scolaire.

Stationnement (total)

Allée : 9 - Garage : 1

Zonage

Résidentiel

Inclusions

Logement principal : cuisinière, îlot, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebo, rideaux, pôles, balançoire.

Piscine : marche piscine La Royale, toile solaire, toile hivernale, balayeuse pour piscine, fournitures produits chimiques et accessoires.

Logement 2 : cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.

Vendue sans la garantie légale de qualité

Préapprobation hypothécaire demandée

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Automatic translation

BEAUTIFUL COUNTRYSIDE WITH THE POSSIBILITY OF INCOME, DUPLEX OR BI-GENERATIONAL! Located in Val-des-Monts (Perkins sector) 4.6 km from Perkins village, very close to the prestigious McGregor Lake, this turnkey house offers you multiple possibilities thanks to its bright ground floor apartment (2 bedrooms) with completely independent entrances and parking spaces. Make it a potential gross additional income of $16,800 by operating an office/clinic for professionals or a bi-generational home

, everything is there!

The main accommodation includes 4 bedrooms, open concept living room and kitchen, large terrace giving access to a spacious, private and carefully landscaped dream courtyard. With its 21-foot pool, a 16' x 14' deck and its detached garage, this house guarantees you an unparalleled quality of life, just 12 minutes from Highway 50. Superb fall and winter views of McGregor Lake and an 8-minute walk from the beach

NO NEIGHBOURS IN THE BACK

ADDENDUM

104, chemin de la Bourgade, turnkey, on the school bus circuit.

Main accommodation:

Hardwood flooring throughout
Napoleon propane gas stove
4 rooms
6 asphalt parking lots

Ground floor housing:

Independent entrance
Patio door with terrace
Therapeutic bath
2 rooms
Paved parking (3 cars)

Renovations carried out:

Hardwood floors in the main house (2009)
Patio doors of the 2 apartments (2009)
Addition of 3 windows to the ground floor apartment (2009)
Napoleon stove in the main house (2009)
Propane gas tank (2009)
Roofing (2015)
Housing 2: fireproof ceiling and steel door (2017)
24' x 12' Detached Garage (2017)
Electric garage door opener (2017)
Asphalting the main parking lot (2017)
Powerful 7,500 watt Honeywell generator (2020)
2 independent electrical boxes, one of which is connected to the generator located in the shed (2020)
LG 18,000 Btu wall-mounted heat pump, main unit (2021)
16' x 14' pool terrace (2021)
City of Val-des-Monts certificate for the septic tank and purification field in accordance with legislation (2021)
Ecoflow Submersible Pump for Artesian Well (2022)
Water heater (2023)
Pool sand filter (2023)
Winter pool cover (2023)
Solar pool cover (2023)

Proximity

Highway 50, CEGEP, daycare/CPE, golf, hospital, hospital, elementary school, high school, public transport, university, school bus transport.

Parking (total)

Driveway: 9 - Garage: 1

Zoning

Residential

Inclusions

Main unit: stove, island, fridge, fridge, dishwasher, dishwasher, dishwasher, washer, dryer, gazebo, curtains, poles, swing.

Pool: La Royale pool step, solar cover, winter cover, pool vacuum, chemical supplies and accessories.

Unit 2: stove, fridge, dishwasher, washer, dryer, curtains, poles.

Sold without the legal guarantee of quality

Mortgage pre-approval requested

Images: