$365,000 - Bungalow for sale in St-Aime-Du-Lac-Des-Iles
Description
CONSTRUCTION 2025! Rare sur le marché dans la région de Mont-Laurier dans les Hautes Laurentides!
Restez l'esprit tranquille avec cette construction 2025 de qualité tout en pouvant respecter votre budget.
Située à 14 minutes/19 km de l'hôpital de Mont-Laurier.
Terrain avec arbres matures, aucun voisin avant ou arrière, vue sur la montagne.
Soyez tout près du majestueux Lac-des-Iles et de plusieurs autres lacs et rivières pour profiter de la chasse, pêche, des plages, des activités nautiques, sentiers pédestres et de VTT tout en étant à proximité des services de la ville.
Premier étage :
- Vous serez charmés par sa cuisine moderne et fonctionnelle avec son immense îlot, la hotte de cuisinière cheminée avec fonctionnalités bluetooth et le salon à aire ouverte.
- Les grandes fenêtres homologuées Energy Star dans chacune des pièces ajoutent de la luminosité naturelle.
- La luxueuse salle de bain possède un grand bain autoportant et une douche vitrée de 36 po X 48 po avec colonne de douche multijets. Vous apprécierez qu'elle communique avec la chambre des maîtres par le walk-in attenant.
Sous-sol complètement aménagé :
- Un poêle à combustion lente apportera une atmosphère chaleureuse dans la grande salle familiale.
- Une deuxième salle de bain avec douche en coin
- Une salle de buanderie fermée et séparée.
- 2 chambres de bonne dimension avec grande fenestration aux normes Egress (sortie d'urgence) et garde-robes miroirs.
- Plafonds surélevés (+/- 9 pi)
Les planchers sont tous en vinyle SPC de qualité fabriqués à partir de composite de pierre, permettant une meilleure durabilité, une protection contre l'eau, le feu et l'usure.
Les fenêtres sont homologuées Energy Star.
La fondation est en béton armé et le sous-sol est complètement isolé à l'uréthane giclé pour un plus grand confort.
Thermopompe murale performante pour climatisation et chauffage jusqu'à -30 °C
Échangeur d'air.
Aspirateur central avec accessoires de luxe.
Chauffe-eau 60 gal
Système d'alarme feu et intrusion relié à centrale (location & frais de surveillance 45$/mois+tx jusqu'en décembre 2029, ensuite frais surveillance seulement)
Prise extérieure de 50 ampères, prête pour tout simplement brancher la borne pour votre véhicule électrique (le propriétaire garde sa borne personnelle).
N.B. Évaluation municipale (selon rôle municipal de 2023) : 306,000$
***Vendue au prix moindre du coût de construction de la résidence (Constructions Gilles Paquette qui offre garantie de maison neuve jusqu'à mars 2030)***
Occupation rapide possible, certificat de localisation à jour déja disponible.
Contactez-nous pour planifier une visite* (préqualification hypothécaire requise avant la visite)
(vous pouvez aussi nous joindre par texto 514-755-4125)
ADDENDA :
Puits artésien ayant un grand débit et eau de qualité, installations septiques installées en mai 1997, réparation de la station de pompage mai 2025, la pompe de la fosse septique est neuve ainsi que le système intérieur pour le puits (n'offrons pas de garantie légale de qualité sur les installations puits et installations septiques)
Garage 1 place/remise détaché avec électricité, construction antérieure (date inconnue, n'offrons pas de garantie légale de qualité)
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Automatic translation
CONSTRUCTION 2025! Rare on the market in the Mont-Laurier region in the Upper Laurentians!
Stay peace of mind with this quality 2025 construction while being able to respect your budget.
Located 14 minutes/19 km from Mont-Laurier Hospital.
Land with mature trees, no front or rear neighbors, mountain views.
Be close to the majestic Lac-des-Iles and several other lakes and rivers to enjoy hunting, fishing, beaches, nautical activities, hiking and mountain biking trails while being close to city services.
First floor:
- You will be charmed by its modern and functional kitchen with its huge island, the fireplace range hood with bluetooth functionalities and the open concept living room.
- The large Energy Star certified windows in each room add natural light.
- The luxurious bathroom has a large freestanding bath and a 36" X 48" glass shower with multi-jet shower column. You will appreciate that it communicates with the master bedroom through the adjoining walk-in closet .
Fully finished basement:
- A slow-burning stove will bring a cozy atmosphere to the large family room.
- A second bathroom with corner shower
- A closed and separate laundry room.
- 2 good-sized bedrooms with large windows to Egress standards (emergency exit) and mirrored closets.
The floors are all quality SPC vinyl made from stone composite, allowing for better durability, protection against water, fire, and wear and tear.
The windows are Energy Star certified.
The foundation is reinforced concrete and the basement is completely insulated with sprayed urethane for greater comfort.
High-performance wall-mounted heat pump for air conditioning and heating up to -30°C
Air exchanger.
Central vacuum with luxury accessories.
60 gal water heater
Fire and intrusion alarm system connected to the central (rental & surveillance fees 45$/month+tax until December 2029, then surveillance fees only)
50 amp outdoor outlet, ready to simply connect the terminal for your electric vehicle (the owner keeps his personal terminal).
N.B. Municipal assessment (according to 2023 municipal roll): $306,000
***Sold at the lower price of building the residence (Constructions Gilles Paquette which offers a new house guarantee until March 2030) ***
Fast occupancy possible, up-to-date location certificate already available.
Contact us to schedule a view* (mortgage prequalification required prior to the visit)
(you can also reach us by text 514-755-4125)
ADDENDUM:
Artesian well with a large flow and quality water, septic installations installed in May 1997, repair of the pump station May 2025, the septic tank pump is new as well as the internal system for the well (do not offer a legal guarantee of quality on well installations and septic installations)
Detached 1-seater garage/shed with electricity, previous construction (date unknown, we do not offer legal warranty of quality)
- Ad Type: Offering
real estate | other
2026-07-06