$1,100,000 - Country home for sale in Potton
Description
Venez découvrir ce petit paradis qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Appalaches. Cette maison de campagne, construite en 2002, est nichée sur un vaste terrain de 3,5 acres en pleine nature.
Certifiée Novoclimat, cette maison a été conçue et entretenue avec soin par les propriétaires actuels pour une efficacité énergétique optimale grâce à une généreuse isolation des fondations, murs et plafonds, à une fenestration de haute performance et un triple vitrage pour la porte patio. C'est une construction durable avec une toiture en acier et un revêtement de fibrociment presque sans entretien.
Le séjour à aires ouvertes présente un plafond cathédrale avec des poutres apparentes et est agrémenté d'un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol lumineux, complètement aménagé, procure des espaces supplémentaires pour le divertissement, pour travailler ou recevoir.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse à l'est pour déjeuner au soleil et d'une autre terrasse avec pergola à l'ouest pour admirer la vue et les couchers de soleil. Un étang baignable, un SPA et un foyer extérieur combleront vos moments de détente en plein air. Un grand potager bio fera le bonheur des jardiniers.
Le garage double attaché offre un espace de stationnement intérieur chauffé pour deux véhicules en plus d'un atelier. Un deuxième garage double séparé vous permettra de ranger vos équipements de loisir et de jardin à l'abri des intempéries.
Située dans un environnement paisible, cette propriété est située à 5 minutes du domaine skiable Owl's Head (50 pistes), d'un terrain de golf de calibre championnat, de sentiers de randonnées et d'un accès municipal au lac Memphrémagog, tout en offrant des commodités de base à 15 minutes, au village de Mansonville, comme : CLSC, pharmacie, épicerie, quincaillerie, boulangerie, école, bibliothèque, centre communautaire, espace sportif multifonctionnel, etc.
Cette propriété est idéale comme maison de campagne ou pour travailler de la maison grâce à l'internet HV. Avec ses cinq chambres, vous avez toute la place pour recevoir famille et amis dans cette magnifique maison.
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Discover this piece of paradise with exceptional panoramic views on the Appalachian Mountains. This country home, built in 2002, is nestled on a vast 3.5 acre lot in the middle of nature.
Novoclimat Certified, this home has been carefully designed and maintained by the current owners for optimal energy efficiency, thanks to generous insulation in the foundations, walls and ceilings, high-performance windows and triple glazing for the patio door. It's a durable construction with a steel roof and virtually maintenance-free fiber cement siding.
The open-plan living room features a cathedral ceiling with exposed beams, and is enhanced by a wood-burning fireplace creating a warm and welcoming ambience. The bright, fully finished basement provides additional space for working or entertaining.
Outside, enjoy a sunny breakfast on the Eastern terrace, and the Western terrace, with its pergola, offers sunsets and spectacular scenery. For relaxing moments outdoors, you'll enjoy a swimmable pond, a spa and an outdoor fireplace. A large organic vegetable garden will be a delight for gardeners.
The attached double garage offers heated indoor space for two vehicles, plus a workshop. A second, separate double garage is ideal for storing your garden and game equipments away from the elements.
Located in a peaceful environment, this property is 5 minutes away from Owl's Head ski resort (50 trails), a championship golf course, hiking trails and municipal access to Lake Memphremagog. Basic amenities are just 15 minutes away in the Village of Mansonville, including CLSC, pharmacy, grocery store, hardware store, French bakery, school, library, community center, multifunctional sports area, etc.
This property is ideal as a country house or for working from home thanks to high speed internet. There is plenty of room for entertaining family and friends in this magnificent home.
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2025-03-07