349 000$ - Condo à vendre à Granby
Description
Magnifique condo sur 2 étages.
Prise de possession flexible.
Possibilité de location longue durée pour l'acheteur qui envisage de louer.
Un véritable clé en main, au goût du jour.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, le sous-sol est totalement aménagé et permet d'avoir une intimité pour une sous-location ou une famille avec des adolescents.
Entrée privée style palier donnant un accès indépendant à l'étage et au sous-sol :
- Entrée à l'étage donnant sur l'aire ouverte avec lumières encastrées récemment ajoutées. 2 grandes chambres avec de grandes fenêtres. Garde-robe walk-in pour la chambre principale. Salle de bain rénovée avec salle de lavage adjacente. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Entrée au sous-sol donnant sur la salle familiale pouvant être meublée comme un appartement. Grande chambre avec walk-in. Salle d'eau avec douche. Rangement sous l'escalier.
Grand balcon en béton 12' X 12' couvert d'un toit et de 2 toiles offrant d'avantage d'intimité.
Remise extérieure de 6' X 6' et de 2 à 3 stationnements.
Rénovations / entretiens :
- La salle de bain a récemment été rénovée;
- Plusieurs lumières encastrées ont été installées au 2e étage;
- Le chauffe-eau a été remplacé;
- Installation d'un nouvel évier de cuisine et d'un robinet au goût du jour;
- Nettoyage de l'échangeur d'air, du climatiseur mural et du conduit de sécheuse;
- La peinture a été rafraichie dans la cage d'escalier, dans certaines pièces et tout le plafond du 2e étage.
Engagements de copropriété :
- Très bon fonds de prévoyance (étude du fonds complété par l'évaluateur agréé);
- Comptabilité à jour;
- Frais d'entretien inclus dans les frais de condo;
- Communication facile et conviviale entre les propriétaires;
- Évaluation agréée de la valeur de reconstruction de l'immeuble.
Excellent secteur paisible, une rareté dans le quartier. Il est situé près de la piste cyclable, de la route 112, de la 139 et près de l'autoroute 10. Voisin du parc industriel. À proximité également de plusieurs services (épicerie, pharmacie, centre d'achats) et de l'école secondaire Verbe Divin.
À qui la chance?
Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, toiles, aspirateur central, air climatisé mural, système d'alarme.
Possibilité d'inclure certains électroménagers et meubles (à négocier).
---
Automatic translation
Beautiful condo on 2 floors.
Flexible ownership.
Possibility of long-term rental for the buyer who plans to rent.
A real turnkey, up to date.
Located on the 2nd floor of a 4-unit building, the basement is fully furnished and provides privacy for a sublease or a family with teenagers.
Landing-style private entrance giving independent access to the first floor and basement:
- Upstairs entrance overlooking the open area with recessed lights recently added. 2 large bedrooms with large windows. Walk-in closet for the master bedroom. Renovated bathroom with adjacent laundry room. Open concept living room, dining room and kitchen.
- Entrance to the basement overlooking the family room that can be furnished as an apartment. Large room with walk-in closet. Shower room with shower. Storage under the stairs.
Large 12' X 12' concrete balcony covered with a roof and 2 canvases offering more privacy.
6' X 6' outdoor shed and 2 to 3 parking spaces.
Renovations/maintenance:
- The bathroom has recently been renovated;
- Several recessed lights have been installed on the 2nd floor;
- The water heater has been replaced;
- Installing a new kitchen sink and a modern faucet;
- Cleaning the air exchanger, the wall-mounted air conditioner and the dryer duct;
- The paint has been refreshed in the stairwell, in some rooms and the entire ceiling on the 2nd floor.
Co-ownership commitments:
- Very good pension fund (fund study completed by the certified appraiser);
- Up-to-date accounting;
- Maintenance fees included in condo fees;
- Easy and friendly communication between owners;
- Approved assessment of the reconstruction value of the building.
Excellent peaceful area, a rarity in the neighborhood. It is located near the bike path, route 112, route 139 and near Highway 10. Neighbor of the industrial park. Also close to several services (grocery store, pharmacy, shopping center) and the Verbe Divin high school.
Whose luck is it?
Inclusions: Light fixtures, blinds, curtains, shades, central vacuum, wall-mounted air conditioning, alarm system.
Possibility to include some appliances and furniture (to be negotiated).
- Ad Type: Offering
real estate | condos for sale
2023-01-30