557 000$ - Bungalow à vendre à Bromont
Description
*2 lots* Charmante, lumineuse, chaleureusement fraîchement rénovée* (*détails plus loin), semi-meublée (3 électroménagers neufs au fini stainless inclus) et possibilité d'aménager la maison en quasi-Bigénération.
Grands espaces de terrains avec arbres matures sur 2 lots** (**précisions plus loin) respectivement de 13556 pieds carrés (1259,4 mètres carrés) (terrain boisé avec coin feu extérieur) et de 10500 pieds carrés (975,5 mètres carrés) (terrain gazonné; semi-boisé et aménagé autour de la maison et remise) pour un total de 24056 pieds carrés (2234,9 mètres carrés).
Quartier très paisible parsemé d'arbres matures; dans un chemin cul-de-sac longeant la rivière Yamaska; à quelques pas de pistes cyclables et du mont Oak; à 5 minutes de la sortie 74 de l'autoroute 10 et des accommodations attrayantes de la rue Shefford.
4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Sous-sol complètement aménagé en quasi-bigénération avec cuisinette et salle de bain avec douche.
2 foyers dont l'un au bois et l'autre aux granules.
Grands espaces de rangement disponibles dans la remise (sur 2 étages, considérant l'espace toit utilisable).
Gazebo extérieur fermé dans la cour arrière; coin feu aménagé tout près sur le 2e lot de terrain.
Une maison clé en main; rénovée avec soins et souci de bien faire les choses; libre pour occupation au 1er juillet :).
Possibilité d'ajouter au site un garage** d'une grandeur d'environ 13' x 20', le tout sans frais d'achat supplémentaire si l'acheteur veut voir à le déplacer* à ses frais à partir d'un lot voisin (*conformément aux normes de la Ville) (possibilité également d'obtenir entente pour aide du vendeur pour le déplacement du garage). Discuter des possibilités avec le vendeur ! (**À noter que ce garage à déplacer serait alors donné sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur).
Possibilité d'acquérir un 3e lot adjacent constructible; parlez-en au vendeur ! 2 bâtiments accessoires s'y trouvent actuellement, soit un garage* (celui mentionné au paragraphe précédent) sur dalle ainsi qu'une petite remise* (ces 2 bâtiments* seraient vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur). Si le 3e lot n'est pas ajouté à la transaction; une haie de cèdre ou barrière naturelle pourrait, le cas échéant, être ajoutée dans une partie de l'espace entre les lots par le vendeur.
Visite sur rendez-vous seulement svp, merci et au plaisir!
* Résumé sommaire des rénovations effectuées (réalisées par professionnels) (non exhaustif) * :
-> Rénovés en tout ou en partie :
Cuisine; Salles de bain; Planchers; Portes extérieures; Luminaires extérieurs; Thermos de fenêtres; Fenêtres du sous-sol (remplacées/agrandies); Ajout d'unité murale de climatisation/chauffage (thermopompe); Électricité et plomberie intérieures et extérieures; Luminaires intérieurs; Gradateurs; Thermostats électroniques; Portes de garde-robe; Rampes; Peinture à neuf; Moulures; Murs accents ajoutés; Plafonds replâtrés (rdc); Tuiles de plafond (s-sol) remplacées/modernisées; Balcons extérieurs (+ agrandi côté cour); Ajout toit à charpente apparente en façade/entrée; Calfeutrant extérieur; Nouvelles porte et fenêtre pour remise; Aménagement paysager/Terrassement, Nouveau coin feu extérieur; Ajout d'un muret de bois "cache-bacs" extérieurs; Pompe et flottes du système EcoFlo à neuf; isolation ajoutée; réservoir-cadran-boîte de pression (système d'alimentation en eau) à neuf; Tous les items relevés par l'inspecteur en bâtiments corrigés. 2 foyers inspectés par professionnels.
** Notes de précisions sur 2e lot (non exhaustif; à valider avec la Ville) :
Pour connaître les conditions qui pourraient éventuellement rendre le 2e lot constructible, veuillez consulter le service d'urbanisme de la Ville. À noter qu'un appel d'offres de la Ville s'est terminé en mars 2023 pour les travaux de construction d'une conduite d'eau potable et d'égout sanitaire projeté au bout de la rue à proximité (sauf erreur, selon les plans disponibles sur SEAO). Notamment si le passage des services est concluant pour ce terrain; il serait pertinent pour l'acheteur de valider sa constructibilité et valeur.
*** Maison semi-meublée; possibilité de négocier d'autres mobiliers et accessoires en inclusion.
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Automatic translation
*2 lots* Charming, bright, warmly freshly renovated* (*details below), semi-furnished (3 new appliances with stainless finish included) and possibility of furnishing the house in Almost Biggeneration.
Large areas of land with mature trees on 2 lots** (**more details later) respectively of 13556 square feet (1259.4 square meters) (wooded lot with outdoor fireplace) and 10500 square feet (975.5 square meters) (grass land; semi-wooded and landscaped around the house and shed) for a total of 24,056 square feet (2234.9 square meters).
Very peaceful neighborhood dotted with mature trees; on a cul-de-sac road bordering the Yamaska River; a few steps from bike paths and Mount Oak; 5 minutes from exit 74 of Highway 10 and the attractive accommodations of Shefford Street.
4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor. Basement completely furnished in almost multigeneration with kitchenette and bathroom with shower.
2 fireplaces, one with wood and the other with pellets.
Large storage spaces available in the shed (on 2 floors, considering the usable roof space).
Closed outdoor gazebo in the backyard; fireplace located nearby on the 2nd lot of land.
A turnkey house; renovated with care and concern to do things well; free for occupancy on July 1:).
Possibility to add a garage** approximately 13' x 20' in size to the site, all without additional purchase costs if the buyer wants to have it moved* at his own expense from a neighbouring lot (*in accordance with City standards) (also possible to obtain an agreement for help from the seller to move the garage). Discuss the possibilities with the seller! (**Note that this garage to be moved would then be given without legal warranty, at the risk and peril of the buyer).
Possibility of acquiring a 3rd adjacent constructible lot; talk to the seller! 2 accessory buildings are currently located there, namely a garage* (the one mentioned in the previous paragraph) on slab and a small shed* (these 2 buildings* would be sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer). If the 3rd lot is not added to the transaction; a cedar hedge or natural barrier could, if appropriate, be added to part of the space between the lots by the seller.
Visit by appointment only please, thank you and look forward to seeing you!
* Summary of renovations carried out (carried out by professionals) (not exhaustive) *:
-> Renovated in whole or in part:
Kitchen; Bathrooms; Floors; Exterior doors; Exterior light fixtures; Window thermoses; Basement windows (replaced/expanded); Addition of a wall air conditioning/heating unit (heat pump); Indoor and outdoor electricity and plumbing; Interior lighting; Electronic thermostats; Cabinet doors; Railings; New paint; Moldings; Walls with accents added; Replastered ceilings (ground floor); Ceiling tiles (basement) renewed/modernized; Outdoor balconies (+ enlarged on the courtyard side); Addition of exposed frame roof on the front/ Entry; Exterior caulk; New shed door and window; Landscaping/earthworks, New outdoor fireplace; Addition of an outdoor wooden wall "tank cover"; New EcoFlo system pump and fleets; insulation added; new tank-dial-pressure box (water supply system); All items identified by the building inspector have been corrected. 2 homes inspected by professionals.
** Detailed notes on lot 2 (not exhaustive; to be validated with the City):
To find out the conditions that could possibly make the 2nd lot buildable, please consult the City's urban planning department. Note that a call for tenders from the City ended in March 2023 for the construction of a drinking water and sanitary sewer pipe projected at the end of the nearby street (unless I am mistaken, according to the plans available on SEAO). Especially if the services provided are successful for this land; it would be relevant for the buyer to validate its constructability and value.
*** Semi-furnished house; possibility of negotiating other furniture and accessories to be included.
- Ad Type: Offering
real estate | other
2023-04-21