TERRAIN(S) SAINTE-JULIENNE À VENDRE
Description
OCCASION UNIQUE! Magnifique terrain à vendre dans le prestigieux Domaine McGill à Sainte-Julienne. Parfait pour un projet d’autoconstruction.
LOCALISATION D’EXCEPTION! Terrain entièrement boisé d’une dimension d’environ 228 000 pieds carrés, avec frontage à la rue de plus de 100 pieds. À seulement 45 minutes de Montréal, près des accès routiers dont la route 125 et 337 et de la réserve naturelle Beauréal, idéal pour les activités de plein air. À 10 minutes du village de Sainte-Julienne et des commerces (épiceries, pharmacie, restaurants, etc.) À 20 minutes de la pente de Ski Montcalm et des majestueuses chutes Dorwin à Rawdon. Les résidents ont un accès à la plage du lac McGill à quelques pas du terrain ainsi qu’à celle du lac Colette (aucun bateau à moteur permis).
PRIX DEMANDÉ : 185 000$ + tx (Le moins cher en vente dans ce secteur pour cette dimension)
À noter :
- Le terrain n’est pas desservi en eau ni par un système d’égouts. Puit et installation septique à prévoir.
- Terrain desservi par les services d’électricité (ligne Hydro-Québec sur le bord du chemin)
- Le terrain est taxable (+TPS et TVQ)
- Le terrain a déjà été arpenté et borné (en attente du certificat de bornage qui nous sera remis sous peu)
- Un rapport de biologiste a déjà été préparé et pourra être remis à l’acheteur. Il existe un milieu humide sur le terrain.
- Possibilité d’acheter le lot voisin également (48 000 pieds carrés). Voir autre annonce à cet effet.
- Le zonage permet de construire une maison intergénérationnelle.
- Toute demande de permis et tests et expertises sont à la charge de l’acheteur.
- Ad Type: Offering
real estate | houses for sale
2025-03-05