$975,000 - 2 Storey for sale in St-Paul

Découvrez cette somptueuse propriété de prestige située dans un rond-point paisible. Cette résidence écoénergétique impressionne par son architecture raffinée, ses matériaux de qualité supérieure et son niveau de finition exceptionnel. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement intime et harmonieux, non fumeur, sans animaux.

Implantée sur l'un des plus grands terrains du secteur avec ses 13,204pc, la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur remarquable. Elle offre une cour avant et arrière magnifiquement aménagée avec une abondance de vivaces, coins fleuris et arbres matures tels que tilleuls, pins, épinettes, lilas japonais, pommiers et chênes. Plusieurs trottoirs en pavé uni, un espace BBQ aménagé ainsi qu'une superbe verrière 4 saisons chauffée avec plafond de 13'.

Façade en pierre, en cèdre massif teint avec revêtement de fibrociment. L'atelier et la remise reprennent harmonieusement le même style architectural que la résidence principale.

L'intérieur propose des pièces luxueuses et lumineuses avec plafonds de 9' agrémentés de caissons et d'ogees décoratifs. Plusieurs murs en mélamine d'érable plutôt qu'en gypse traditionnel, offrant durabilité et élégance. Concept à aire ouverte reliant cuisine, SAM et salon pour un espace de vie convivial et élégant.

Le hall d'entrée fermé propose un vaste rangement mural en merisier teint et verni. L'escalier architectural avec marches en cerisier massif teint et verni ajoute énormément de caractère à la propriété. Le salon chaleureux se démarque par son foyer au gaz, son mur de pierre décorative ainsi que son unité murale TV en merisier.

La cuisine, digne des plus belles résidences, propose un vaste îlot central ainsi que des comptoirs de quartz et de granite. La SDB principale offre des comptoirs et seuils de douche en granite, une vanité en chêne ainsi qu'une élégante douche en verre et céramique. La salle de lavage indépendante comprend des armoires en polyester ainsi qu'un comptoir stratifié. Possibilité d'aménager facilement une 4e CAC grâce à l'espace bureau situé à l'étage.

Conçue afin d'offrir un confort supérieur et une efficacité énergétique remarquable, la résidence est construite en blocs IsoBest de Fransyl (coffrage isolant) avec isolation intégrée intérieure et extérieure, murs d'environ 12 pouces d'épaisseur pour une insonorisation supérieure.

La propriété comprend également un imposant garage actuellement aménagé en atelier, idéal pour entrepreneurs ou professionnels/travailleurs autonomes. La finition intérieure du garage est en fibrociment. On y retrouve 10 prises électriques 120V.

Finalement, la grande remise située à l'arrière offre un excellent potentiel pour un projet intergénérationnel, un bureau professionnel ou un espace multifonctionnel. Entrée privée. La plomberie y a déjà été installée en conséquence, permettant plusieurs possibilités selon vos besoins.

Prise de possession flexible!

Particularités;

• nouvelle isolation entretoit bâtiment principal R50 avril 2026


• nouvelle thermopompe murale 18,000 BTU novembre 2025


• nouveau chauffe eau 2024


• nouveaux calfeutrants des portes et fenêtres du bâtiment principal ainsi que de l'atelier mai 2026 


• fondation de type coffrage isolant pour l'atelier & bâtiment principal


• efficacité énergétique remarquable, murs de béton de type blocs Izobest de Fransyl, consomme peu d'énergie, conserve la fraîcheur, insonorisation supérieure


• atelier revêtement intérieur en fibrociment


• verrière 4 saisons chauffée 13' x 16' été 2021


• studio (3e bâtiment) été 2018


• au salon, 2 blibliothèques laquées, unité murale pour TV en merisier, mur décoratif en pierre


• 2 plafonniers, cuisine et salle à manger ainsi que tous les caissons & poutres décoratives au salon


• les rangements intégrés multiples des 3 étages avec éclairage intégré 


• lingerie encastrée à l'étage en merisier massif


• le mobilier du bureau à l'étage en merisier massif


• les murales & tables de nuit de la CCP 


• SS, le meuble suspendu pour TV, 4 tablettes décoratives, la niche encastrée, l'armoire suspendue, la murale de New York avec rail & portes coulissantes


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• Inclusions;


• Aspirateur central et accessoires


• frigidaire, hotte cheminée, cuisinière, cellier, lave-vaisselle


• thermopompe murale, échangeur d'air


• laveuse, sécheuse, superposées frontales 2024


• foyer au propane, foyer électrique


• piscine hors terre 18'-0'' et accessoires 2021


• pôles, rideaux, toiles solaires, toiles plissées, persiennes, stores horizontaux


• hauts parleurs encastrés et son amplificateur


• chaises des tables à maquillage des 2 salles de bains


• 10 hauts parleurs encastrés (4 SS, 4 RDC & 2 à l'étage)


• 3 cadres miroirs de la SDBM & SDB au SS

Exclusions;
Équipements de l'atelier, du studio et meuble banc miroir dans le hall d'entrée, ainsi que le contenu des rangements dissimulés sous les deux perrons extérieurs.

Rénovations;

Été 2023, l'atelier a été repeint à l'extérieur, ajout de la porte électrique, fenêtres repeintes & nouveaux soffites ventilés en aluminium, nouvelles gouttières, 4 nouvelles murales, nouveaux bardeaux d'asphalte, nouveau parement de cèdre massif teint sur façade, nouveau ventilateur de toit maximum

N.B.: possibilité d'acheter la majorité du mobilier des 3 étages avec accessoires de décoration, équipements d'entretien extérieur.

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Automatic translation

Discover this sumptuous prestigious property located in a peaceful roundabout. This energy-efficient residence impresses with its refined architecture, its superior materials and its exceptional level of finish. Each space has been carefully designed to offer a perfect balance between elegance, comfort and functionality, all in an intimate and harmonious, non-smoking, animal-free environment.

Located on one of the largest lots in the area with its 13,204 sqft, the property benefits from a remarkable exterior layout. It offers a beautifully landscaped front and back yard with an abundance of perennials, flower corners and mature trees such as lindens, pines, spruces, Japanese lilacs, apple trees and oaks. Several pavement pavement, a furnished BBQ area and a superb heated 4-season glass roof with 13' ceiling

Stone facade, in stained solid cedar with fiber cement coating. The workshop and the shed harmoniously reproduce the same architectural style as the main residence

The interior offers luxurious and bright rooms with 9' ceilings decorated with decorative boxes and ogias. Several walls made of maple melamine rather than traditional gypsum, offering durability and elegance. Open concept connecting kitchen, dining room and living room for a friendly and elegant living space.

The closed entrance hall offers a large wall storage in stained and varnished cherry wood. The architectural staircase with stained and varnished solid cherry steps adds a lot of character to the property. The cozy living room is distinguished by its gas fireplace, its decorative stone wall and its cherry wood TV wall unit

The kitchen, worthy of the most beautiful residences, offers a large central island as well as quartz and granite counters. The main bathroom offers granite countertops and shower thresholds, an oak vanity and an elegant glass and ceramic shower. The independent laundry room includes polyester cabinets and a laminated counter. Possibility to easily set up a 4th bedroom thanks to the office space located upstairs

Designed to offer superior comfort and remarkable energy efficiency, the residence is built of IsoBest blocks from Fransyl (insulating formwork) with integrated interior and exterior insulation, walls approximately 12 inches thick for superior soundproofing.