$799,077 - Triplex for sale in North Montreal

Description

Grand Triplex situé dans un quartier calme et recherché de Montréal-Nord à côté de Saint-Léonard et à proximité de toutes les commodités : autoroutes, garderies, hôpitaux, parcs, écoles et centres commerciaux.

La propriété a été convertie en plinthes électriques. Le sous-sol avec deux entrées indépendantes séparées avec cuisine complète et salle de bain. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement.

Triplex - Un quartier familial recherché

À proximité de plusieurs écoles :

École primaire : Jules Verne, Le Carignan, Adélard-Desrosiers, Sainte-Gertrude, Sainte-Colette Annexe

École secondaire : Henri-Bourassa, Lester B. Pearson

Cégep : Marie-Victorin, Collège CDI

Parcs : Henri-Bourassa, Lacordaire, Saint-Laurent, parc-nature du Ruisseau-de - Montigny, Sauvé

Centre de santé : Hôpital Marie-Clarac

Installations sportives : Complexe sportif Marie-Victorin

Transports : Gare Saint-Léonard-Montréal-Nord, Autoroute 25, Route 125 (boulevard Pie-IX), boulevard Lacordaire, Bus : 32, 49353380432439

Centres commerciaux à proximité : IGA, Super C, Walmart, Home Depot, Winners, Dollarama, SAQ, Jean Coutu

RÉNOVATIONS :

3 nouveaux réservoirs d'eau chaude

Toiture refaite 2013

Clôture arrière refaite en 2017

Nouvelle hotte de cuisine au 1er étage et sous-sol avec évent d'échappement 2018

Nouveau panneau électrique au sous-sol 2020

Nouvelle plomberie pour laveuse et sécheuse au 1er étage 2020

Possibilité de louer le rez-de-chaussée à 1500 $/mois (18000 $/annuel)

Salle de lavage séparée et qui appartient au rez-de-chaussée

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Large triplex located in a quiet and sought-after area of Montreal North next to Saint-Léonard and close to all amenities: highways, daycares, hospitals, parks, schools, and shopping centers. The property has been converted to electric baseboards. The basement with two separate independent entrances with a full kitchen and bathroom. Ideal for owner-occupant or investment.

Triplex - A sought-after family neighborhood

Close to several schools:

Primary school: Jules Verne, Le Carignan, Adélard-Desrosiers, Sainte-Gertrude, Sainte-Colette Annex

High school: Henri-Bourassa, Lester B. Pearson

CEGEP: Marie-Victorin, College CDI Parks: Henri-Bourrasa, Lacordaire, Saint-Laurent, Ruisseau-de-Montigny nature park, Sauvé

Health center: Marie-Clarac Hospital

Sports facilities: Marie-Victorin Sports Complex

Transportation: Saint-Léonard-Montréal-Nord Station, Highway 25, Route 125 (Boulevard Pie-IX), Boulevard Lacordaire, Bus: 32,49,353,380,432,439

Shopping centers nearby: IGA, Super C, Walmart, Home Dépot, Winners, Dollarama, SAQ, Jean-Coutu

RENOVATIONS:

3 new hot water tanks

Roof redone 2013

Rear fence redone in 2017

New range hood on 1st floor and basement with exhaust vent 2018

New electrical panel in the basement 2020

New plumbing for washer and dryer on 1st floor 2020

Possibility to rent the ground floor at $1,500/month ($18,000/annual)

Separate laundry room that belongs to the ground floor

Images: