$725,000 - Cottage for sale in St-Philemon
Description
Une vue qui ne se construira plus. Clé en main, au coeur du Massif du Sud.
Magnifique chalet situé au coeur du Massif du Sud, à proximité immédiate du parc régional et de la station de ski, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. La propriété comprend 4 chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, idéale autant pour une utilisation personnelle que pour la location.
Le chalet, connu sous le nom Le Cardinal, se démarque par ses accents rouges distinctifs, en parfaite harmonie avec son cachet de bois chaleureux.
Points forts
- Emplacement recherché, nature et tranquillité
- Vue exceptionnelle, aucune résidence ni fil électrique dans l'axe de vue panoramique
- Fenestration abondante et galerie 30 x 12 pi
- Vendu entièrement meublé et équipé : clé en main pour la location pouvant recevoir jusqu'à 12 personnes (même 15 en utilisant le divan-lit)
- Revenus locatifs annuels moyens de 40 000 $
- Location court terme autorisée (CITQ en vigueur)
- Eau potable et égouts municipaux
- Table de billard, spa, télévision inclus
- Toiture en métal faite en 2024
- Cabanon pratique pour l'entreposage d'équipements et outils
- Vendu plus taxes (récupérables pour acheteur locatif)
Rez-de-chaussée
Toit cathédrale de 28 pi, murs et plafonds en bois, poêle à bois Vermont Castings, grande salle à manger, cuisine moderne avec armoires en merisier, comptoirs en granit et îlot central.
Mezzanine
Vue encore plus spectaculaire, deux chambres, salle de bain avec grande douche en céramique, finition de l'étage en bois.
Rez-de-jardin
Seconde entrée indépendante avec grand vestibule pour vêtements d'hiver, skis et vélos, salle familiale avec table de billard, deux chambres supplémentaires et accès direct au spa extérieur.
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Automatic translation
A view that will no longer be built. Turnkey, in the heart of the Massif du Sud.
Magnificent chalet located in the heart of the Massif du Sud, in the immediate vicinity of the regional park and the ski resort, offering a spectacular panoramic view of the mountains. The property includes 4 bedrooms, two bathrooms and a powder room, ideal for both personal use and rental.
The chalet, known as Le Cardinal, stands out for its distinctive red accents, in perfect harmony with its warm wood charm.
Strengths
- Sought-after location, nature and tranquility
- Exceptional view, no residence or electrical wires in the panoramic axis
- Abundant windows and 30 x 12 ft gallery
- Sold fully furnished and equipped: turnkey for the rental that can accommodate up to 12 people (even 15 using the sofa bed)
- Average annual rental income of $40,000
- Short-term rental authorized (CITQ in force)
- Drinking water and municipal sewers
- Pool table, spa, television included
- Metal roof made in 2024
- Practical shed for storing equipment and tools
Ground floor
28' cathedral roof, wooden walls and ceilings, Vermont Castings wood stove, large dining room, modern kitchen with cherry wood cabinets, granite counters, and center island.
Mezzanine
Even more spectacular view, two bedrooms, bathroom with large ceramic shower, wooden upstairs finish.
Garden floor
Second independent entrance with large hall for winter clothing, skis and bikes, family room with pool table, two additional bedrooms and direct access to the outdoor spa.
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2026-04-08