CHALET AU BORD DU FLEUVE eau SAINT-LAURENT À SAINT-AUGUSTIN
Description
CHALET AU BORD de l’eau
DU FLEUVE SAINT-LAURENT À SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES
ÉVALUATION MUNICIPALE $300,000
Date de prise de possession : 15 juin 2020 .
Situé sur un chemin privé se terminant en cul-de-sac avec calme et intimité assurés.
Emplacement unique à 25 pieds du rivage du fleuve Saint-Laurent à Saint-Augustin-de-Desmaures.
Situé à 25 minutes de Québec et près de tous les services , c’est la campagne à un jet de pierre de la ville de Québec et du village de St-Augustin.
Chalet d’un étage de 3 saisons sur bloc de ciment sans aucun solage ni fondation.
Le chalet date des années 1950 et a subi divers travaux de rénovation et d’amélioration au cours des années.
Chauffage avec plinthes électriques.
Aucune isolation pour l’hiver.
Fosse septique à vidange totale périodique.
Aqueduc de la ville.
Très grand cabanon .
Entièrement vendu meublé.
2 chambres , 1 salle de bain avec douche , salon , salle à manger et cuisine.
Galerie avec vue sur le fleuve.
DIMENSIONS :
40 mètres ( 120 pieds ) de façade avec vue sur le fleuve .
Superficie du terrain d’environ : 929 mètres carrés ou environ 10,000 pieds carrés .
Grandeur du chalet sur un seul étage : 24 pieds par 30 pieds ( 75 mètres carrés ou environ 800 pieds carrés ) .
Possibilité de rénovations majeures en raison des droits acquis , mais sous réserve de toutes les approbations environnementales de la ville et réglementaires du gouvernement. Le vendeur ne peut aucunement garantir d’aucune façon les travaux possibles .L’acheteur doit lui-meme faire toutes les vérifications appropriées à ce sujet.
AUCUNE GARANTIE légale.
L’acheteur assume les risques de débordements des marées en raison de la présence du fleuve .
Le vendeur décline toute responsabilité découlant des marées.
Taxes municipales : $2000
Taxes scolaires : $300
Adresse : 115 Chemin de la Sauvagine à St-Augustin-de Desmaures ( par le Chemin du Roy).
AUCUN COURTIER IMMOBILIER .
COURTIERS S’ABSTENIR POUR AUCUNE CONSIDÉRATION.
PRIX DEMANDÉ : $ 379000
VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT PAR PERSONNES SÉRIEUSES.
Monsieur RIVARD
418-570-9154
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2021-02-13