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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - POTENTIEL 57 600 $/AN (St-Hubert)
Description
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - POTENTIEL DE 57 600 $/AN (St-Hubert)
Avis aux acheteurs et investisseurs visionnaires ! Voici une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un potentiel de création de valeur massif au 815-817 rue Moquin (J3Y 6Y3). Stratégiquement située dans un secteur très en demande de St-Hubert, à seulement 2 minutes du MET - Aéroport métropolitain de Montréal.
Prix demandé : 599 000 $
️ Phase 1 : Rafraîchissement de l'existant (Budget estimé : +/- 15 000 $)
Potentiel de finaliser un immense logement familial haut de gamme en regroupant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
9 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles de bain complètes.
Foyer au gaz Napoléon au rez-de-chaussée pour un maximum de confort.
Un immense solarium 3 saisons de 24 x 16 pieds.
Grande cour privée sur un vaste terrain de 619 m2.
Revenu potentiel locatif : 3 000 $/mois (36 000 $/an)
️ Phase 2 : Potentiel d'agrandissement (Conforme au zonage H1)
Possibilité de construire un 2e étage pour ajouter un grand 4 ½ indépendant.
Revenu potentiel supplémentaire : 1 800 $/mois (21 600 $/an)
Les chiffres globaux du projet :
Avec le rafraîchissement du bas et l'ajout du 2e étage, cette propriété a le potentiel de générer des revenus bruts de 57 600 $ par année. Un projet parfait pour un propriétaire-occupant ou pour exploser la valeur de refinancement !
PROCESSUS DE VENTE :
Afin de donner la chance à tous les acheteurs sérieux de visiter, voici comment nous procéderons :
Visites : Sur rendez-vous seulement a partir de jeudi 13 aout, vendredi et samedi 15 aout.
Dépôt des offres : Toutes les offres devront être soumises au plus tard ce dimanche 16 aout à 17h00.
Présentation : Les offres seront analysées et répondues dimanche soir.
(Le vendeur se réserve le droit de choisir la meilleure offre selon ses critères).
Écrivez-moi en privé dès maintenant pour sécuriser votre plage horaire de visite !
Daniel 514-431-4845
Avis aux acheteurs et investisseurs visionnaires ! Voici une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un potentiel de création de valeur massif au 815-817 rue Moquin (J3Y 6Y3). Stratégiquement située dans un secteur très en demande de St-Hubert, à seulement 2 minutes du MET - Aéroport métropolitain de Montréal.
Prix demandé : 599 000 $
️ Phase 1 : Rafraîchissement de l'existant (Budget estimé : +/- 15 000 $)
Potentiel de finaliser un immense logement familial haut de gamme en regroupant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
9 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles de bain complètes.
Foyer au gaz Napoléon au rez-de-chaussée pour un maximum de confort.
Un immense solarium 3 saisons de 24 x 16 pieds.
Grande cour privée sur un vaste terrain de 619 m2.
Revenu potentiel locatif : 3 000 $/mois (36 000 $/an)
️ Phase 2 : Potentiel d'agrandissement (Conforme au zonage H1)
Possibilité de construire un 2e étage pour ajouter un grand 4 ½ indépendant.
Revenu potentiel supplémentaire : 1 800 $/mois (21 600 $/an)
Les chiffres globaux du projet :
Avec le rafraîchissement du bas et l'ajout du 2e étage, cette propriété a le potentiel de générer des revenus bruts de 57 600 $ par année. Un projet parfait pour un propriétaire-occupant ou pour exploser la valeur de refinancement !
PROCESSUS DE VENTE :
Afin de donner la chance à tous les acheteurs sérieux de visiter, voici comment nous procéderons :
Visites : Sur rendez-vous seulement a partir de jeudi 13 aout, vendredi et samedi 15 aout.
Dépôt des offres : Toutes les offres devront être soumises au plus tard ce dimanche 16 aout à 17h00.
Présentation : Les offres seront analysées et répondues dimanche soir.
(Le vendeur se réserve le droit de choisir la meilleure offre selon ses critères).
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Daniel 514-431-4845
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- Size (sqft): 0
- Ad Type: Offering
Offer:
$
599000
In stock
2026-09-28
https://ohmy.ca/longueuil-south-shore/real-estate/condos-for-sale/opportunite-exceptionnelle-potentiel-57-600-an-st-hubert_1989661.html
Preteur privé
5/
5customer reviews
Category:
real estate | condos for sale
2026-08-14