525 000$ - Bungalow à vendre à Longueuil (St-Hubert)
Description
Écoles et très grand parc (2 min à pied),REM(10 min), secteur paisible et sécuritaire, belle maison à 2 étages, très bien entretenue et avec rénovations, prix révisé, libre immédiatement, 2 stationnements dont un stationnement arrière très grand pour VR (voir Google Street View pour la grosseur de motorisé), possibilité d'une quatrième chambre, accès très rapide (3 minutes) aux grands axes routiers, choix équivalent entre 3 ponts (15 min), transport en commun facile vers le REM /métro Bonaventure et vers métro Longueuil.
Cette propriété du quartier résidentiel recherché Du Boisé à Saint-Hubert en tant que maison unifamiliale détachée est exceptionnellement bien localisée et constitue un bel investissement encore très abordable dans un quartier devenu très convoité en raison de:
- son essor économique relié à l'arrivée prochaine du Réseau Express métropolitain (REM)
- sa situation exceptionnelle d'accès rapide (15 minutes) pour chacun des 3 ponts reliant la Rive-Sud à Montréal
- la proximité de 2 écoles préscolaires et primaires: juste au bout de la rue;
École Mille-Sports, à 2 minutes à pied (choisie pour être à vocation sportive en raison de son environnement jugé exceptionnel et propice à la pratique d'activités physiques) avec son grand parc des Vétérans avec ses installations sportives imposantes éclairées (terrains de jeu, patinoire extérieure, rond de glace, terrains de balle et aussi de basketball). - la nouvelle école du Jardin-Bienville, à 5 minutes à pied
- la proximité de plusieurs écoles secondaires dont : le Heritage Regional High School et l' École Secondaire André-Laurendeau avec son PEI (Programme d'éducation intermédiaire du Baccalauréat International)
- juste à l'autre bout de la rue: piste cyclable d'envergure ( tronçon 1 de la route verte du Québec - la montée du Chemin Chambly - 28 km, longeant le grand boisé de Saint-Hubert) vers Chambly
- un environnement de verdure et de plein air exceptionnels (parcs et boisé)
Cette charmante maison d'une grande luminosité vous offre:
- à l'étage :
- 3 chambres
- une salle de bain
- au rez-de-chaussée:
- un grand salon/plancher en bois franc (chêne)
- une grande salle à manger/plancher en bois franc (chêne)
- une cuisine
- une salle d'eau
- Au sous-sol (partiellement aménagé):
- une grande salle familiale
- un espace bureau
- un atelier fermé (possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau de travail fermé).
- La cour arrière clôturée:
- une remise de rangement
- un patio avec possibilité d'installation de piscine
- un grand stationnement arrière pour motorisé
Rénovations effectuées :
- armoires de cuisine (2019)
- portes et fenêtres (2015-2016) (fenëtres ARTIK à haut rendement énergétique et portes collection AVANTAGE)
- toiture (2013)
- planchers de bois franc / chëne (2011)
- bain et douche (2010 )
- clôture (2004)
En transport en commun : accès à moins de 5 minutes à pied:
- vers le Métro Longueuil (Bus # 88: ligne directe) ou
vers le centre-ville de Montréal (Gare centrale de Montréal/station Bonaventure /ligne orange) (Bus # 32) - et, sous peu, accès rapide en ligne directe via le Bus # 32 à deux stations du REM (le trajet en REM vers le Centre-ville est de 15 minutes) : Station REM Du Quartier et station REM de Brossard (avec stationnement de 3000 places)
En auto:
- ces deux stations du REM sont situées à proximité, à 10 minutes.
- accès rapide (15 minutes) pour chacun des 3 ponts reliant la Rive-Sud à Montréal (pont Samuel-De Champlain, pont Jacques-Cartier et pont Victoria)
- Accès très rapide (3 minutes) aux grands axes routiers : route 112 et autoroute de l'Acier (30)
- à 10 minutes des Centres commerciaux de grande surface Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno et de nombreuses écoles secondaires .
Inclusions :
- luminaires
- stores
- remise de rangement.
Chauffage : électricité.
Visite après obtention de rendez-vous par téléphone.
Une préapprobation hypothécaire est un avantage.
Cette offre en vaut le déplacement.
Contactez propriétaire: 450-678-7355. Nous retournerons rapidement vos appels.
Courtiers immobiliers : s'abstenir.
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Automatic translation
Schools and very large park (2 min walk), REM (10 min), peaceful and safe area, beautiful 2-storey house, very well maintained and with renovations, revised price, free immediately, 2 parking spaces including a very large rear parking lot for VR (see Google Street View for the size of the motorhome), possibility of a fourth bedroom, very quick access (3 minutes) to major roads, equivalent choice between 3 bridges (15 min), easy public transport to the REM/Bonaventure metro and to Longueuil metro
.This property in the sought-after residential neighborhood of Du Boisé in Saint-Hubert as a detached single-family home is exceptionally well located and is a great yet very affordable investment in a neighborhood that has become very coveted because of:
- its economic boom linked to the upcoming arrival of the Réseau Express Métropolitain (REM)
- its exceptional location with quick access (15 minutes) for each of the 3 bridges connecting the South Shore to Montreal
- the proximity of 2 preschool and primary schools: just at the end of the street;
École Mille-Sports, a 2-minute walk away (chosen for its sporting activities because of its environment considered exceptional and conducive to the practice of physical activities) with its large, lighted sports facilities (playgrounds, outdoor skating rink, round of ice, ball courts and also basketball). - The new Jardin-Bienville school, a 5-minute walk away
- the proximity of several high schools including: Heritage Regional High School and André-Laurendeau High School with its PEI (International Baccalaureate Middle Education Program)
- just at the other end of the street: major bike path (section 1 of the Route Verte du Québec - the ascent of Chambly Road - 28 km, bordering the large forest of Saint-Hubert) to Chambly
This charming house of great luminosity offers you:
- upstairs:
- 3 bedrooms
- A bathroom
- on the ground floor:
- a large living room/hardwood floor (oak)
- a large dining room/hardwood floor (oak)
- A kitchen
- A shower room
- In the basement (partially finished):
- a large family room
- An office space
- a closed workshop (possibility of a fourth bedroom or a large closed work office).
- The fenced back yard:
- A storage shed
- a patio with the possibility of installing a pool
- Ad Type: Offering
real estate | houses for sale
2023-04-27