525 000$ - Bungalow à vendre à Longueuil (St-Hubert)
Description
Localisation exceptionnelle: écoles et grand parc (2 min à pied),REM(10 min), belle maison à 2 étages, très bien entretenue, prix révisé, libre immédiatement, 2 stationnements dont un pour VR, possibilité d'une quatrième chambre, accès très rapide (3 minutes) aux grands axes routiers, choix entre 3 ponts (15 min), transport en commun facile vers le REM /métro Bonaventure et métro Longueuil.
Cette propriété très bien localisée est idéale particulièrement pour une famille sportive avec de jeunes enfants car elle vous offre:
- la proximité de 2 écoles préscolaires et primaires: juste au bout de la rue;
- École Mille-Sports, à 2 minutes à pied (choisie pour être à vocation sportive en raison de son environnement jugé exceptionnel et propice à la pratique d'activités physiques)
- avec son grand parc des Vétérans avec ses installations sportives imposantes éclairées (terrains de jeu, patinoire extérieure, rond de glace, terrains de balle et aussi de basketball).
- la nouvelle école du Jardin-Bienville, à 5 minutes à pied
- un endroit idéal aussi pour le télétravail tout en maintenant son entraînement et sa forme: juste à l'autre bout de la rue: piste cyclable d'envergure ( tronçon 1 de la route verte du Québec - la montée du Chemin Chambly - 28 km, longeant le grand boisé de Saint-Hubert) vers Chambly dans une direction et dans l'autre : le pont Samuel-De Champlain et le pont Jacques-Cartier (17 km).
- un environnement de verdure et de plein air exceptionnels (parcs et boisé)
Située dans le quartier résidentiel recherché Du Boisé à Saint-Hubert, cette propriété en tant que maison unifamiliale détachée est un bel investissement encore très abordable dans un quartier devenu très convoité en raison de:
- son essor économique relié à l'arrivée prochaine du Réseau Express métropolitain (REM)
- sa situation exceptionnelle d'accès rapide (15 minutes) pour chacun des 3 ponts reliant la Rive-Sud à Montréal
- véritable alternative aux longs travaux de réfection du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (fin: 2025).
Cette charmante maison d'une grande luminosité vous offre:
- à l'étage :
- 3 chambres
- une salle de bain
- au rez-de-chaussée:
- un grand salon
- une grande salle à manger en bois franc (chêne)
- une cuisine
- une salle d'eau
- Au sous-sol (partiellement aménagé):
- une grande salle familiale
- un espace bureau
- un atelier fermé (possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau de travail fermé).
- La cour arrière clôturée:
- une remise de rangement
- un patio avec possibilité d'installation de piscine
- un grand stationnement arrière pour motorisé
Rénovations effectuées :
- armoires de cuisine (2019)
- portes et fenêtres (2015-2016)
- toiture (2013)
- planchers de bois franc (2011)
- bain et douche (2010 )
- clôture (2004)
En transport en commun : accès à moins de 5 minutes à pied:
- vers le Métro Longueuil (Bus # 88: ligne directe) ou
vers le centre-ville de Montréal (Gare centrale de Montréal/station Bonaventure /ligne orange) (Bus # 32) - et, sous peu, accès rapide en ligne directe via le Bus # 32 à deux stations du REM (le trajet en REM vers le Centre-ville est de 15 minutes) : Station REM Du Quartier et station REM de Brossard (avec stationnement de 3000 places)
En auto:
- ces deux stations du REM sont situées à proximité, à 10 minutes.
- accès rapide (15 minutes) pour chacun des 3 ponts reliant la Rive-Sud à Montréal (pont Samuel-De Champlain, pont Jacques-Cartier et pont Victoria)
- Accès très rapide (3 minutes) aux grands axes routiers : route 112 et autoroute de l'Acier (30)
- à 10 minutes des Centres commerciaux de grande surface Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno et de nombreuses écoles secondaires .
Inclusions :
- luminaires
- stores
- remise de rangement.
Chauffage : électricité.
Visite après obtention de rendez-vous par téléphone.
Courtiers immobiliers : s'abstenir.
Une préapprobation hypothécaire est un avantage.
Cette offre en vaut le déplacement.
Contactez propriétaire: 450-678-7355. Nous retournerons rapidement vos appels.
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Automatic translation
Exceptional location: schools and large park (2 min walk), REM (10 min), beautiful 2-storey house, very well maintained, revised price, free immediately, 2 parking spaces including one for RV, possibility of a fourth bedroom, very quick access (3 minutes) to major roads, choice between 3 bridges (15 min), public transport easy to the REM/Bonaventure metro and Longueuil metro stations.
This very well located property is particularly ideal for a sporty family with young children because it offers you:
- the proximity of 2 preschool and primary schools: just at the end of the street;
- École Mille-Sports, a 2-minute walk away (chosen to be sporty because of its environment considered exceptional and conducive to the practice of physical activities)
- with its large Veterans' Park with its imposing illuminated sports facilities (playgrounds, outdoor skating rink, ice rink, ball courts and also basketball courts).
- The new Jardin-Bienville school, a 5-minute walk away It is
- also an ideal place for teleworking while maintaining your training and fitness: just across the street: a major bike path (section 1 of the Route Verte du Québec - the ascent of Chambly Road - 28 km, bordering the large forest of Saint-Hubert) to Chambly in one direction and in the other: the Samuel-De Champlain bridge and the Jacques-Cartier bridge (17 km).
- an exceptional green and outdoor environment (parks and woods)
Located in the sought-after residential neighborhood of Du Boisé in Saint-Hubert, this property as a detached single-family home is a beautiful yet very affordable investment in a neighborhood that has become very coveted due to:
- its economic boom linked to the upcoming arrival of the Réseau Express Métropolitain (REM)
- its exceptional location with quick access (15 minutes) for each of the 3 bridges connecting the South Shore to Montreal
- a genuine alternative to the lengthy renovation of the Louis-Hippolyte-La Fontaine bridge/tunnel (end: 2025).
This charming house of great luminosity offers you:
- upstairs:
- 3 bedrooms
- A bathroom
- on the ground floor:
- a large living room
- a large hardwood dining room (oak)
- A kitchen
- A shower room
- In the basement (partially finished):
- a large family room
- An office space
- a closed workshop (possibility of a fourth bedroom or a large closed work office).
- The fenced back yard:
- A storage shed
- a patio with the possibility of installing a pool
- a large rear parking lot for motorized
Renovations carried out:
- kitchen cabinets (2019)
- doors and windows (2015-2016)
- roof (2013)
- hardwood floors (2011)
- Ad Type: Offering
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2023-02-19