$698,000 - Duplex for sale in Bedford
Description
Maison, janvier 2022 : 4 CAC pour équivalent d'Hyp. 350 000$ + le revenu du logement payant le reste (voir note, aucune taxe à l'achat). Construction de qualité (chêne, extra cuisine, extra salle de bain, etc.) avec des extras uniques (tel que le déneigement à vie) dans un environnement calme et à proximité de services/commodités des plus utiles (épicerie, école, CLSC, etc.).
De grandes pièces (îlot de cuisine d'une grandeur favorable, bien pourvu de grands tiroirs, walk-in, etc.) : salon salle à manger et cuisine à aire ouverte, un environnement éclairée, une grande fenestration et des plafonds à 9 pieds, des matériaux de qualité (planchers et escaliers de chêne, îlot en quartz, lavabo de cuisine Blanco, robinetterie à mouvements, meuble de grande qualité dans les deux salle de bain complète). Construction solide et bien isoler, à l'abri des infiltrations.
De plus, hall d'entrée chic et vaste, avec un garde-robe conséquent et de jolies portes en bois laissant filtrer la lumière naturelle.
Beaucoup de rangement dans la maison, mais aussi dans le grand garage qui a du rangement d'extra, dont à la mezzanine. De plus, accès au garage par le sous-sol et par le rez-de-chaussée. Porte de garage vitrée.
Un système d'air climatisé et chauffage central, vient rehausser le confort.
Un grand terrain intime, privé et boisé sans voisin à l'arrière, des arbres matures, un gazébo, pourvu d'électricité, des escaliers de béton et un endroit festif autour d'un grand foyer unique viennent bien compléter une cour pouvant apporter un complément aux activités extérieures.
Le logement, un 4 1/2, tout autant bien fenestré, éclairé, a sa propre thermopompe aussi et pourvu de matériaux et équipement de première qualité, il a sa cour arrière à lui seul. Excellente insonorisation entre les logements.
Possibilité facile (et planifié) de bi-génération. Balance de vente disponible et/ou 1% sur prêt (1 an). Flexible pour occupation rapide. À remarquer :
Le prix de l'évaluation de la ville du terrain est très bas (+- 3.81$ / pi. ca.) malgré cela, le multiplicateur/ facteur de vente est en dessous 1,5 fois le prix d'évaluation, tel que reconnu dans le marché.
Une belle propriété.
Me texter au numéro de téléphone affiché : 514-943-0424.
N.B. basé sur comptant (+-68K) @ 3,5% :
Proprio : paiement de 1740$/mois (350K)
+ loyer 1400$ (280K). Il y a encore 2 ans d'augmentation sans la Régie du Loyer.
Aussi, le minimum requis SCHL est de 34 900$.
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House, January 2022: 4 bedrooms for equivalent of $350,000 in mortgage + income from the accommodation paying the rest (see note, no tax on purchase). Quality construction (oak, extra kitchen, extra bathroom, etc.) with unique extras (such as lifetime snow removal) in a quiet environment and close to the most useful services/amenities (grocery store, school, CLSC, etc.).
Large rooms (well-sized kitchen island, well-equipped with large drawers, walk-in closet, etc.): open concept living room, dining room and kitchen, a bright environment, large windows and 9-foot ceilings, quality materials (oak floors and stairs, quartz island, Blanco kitchen sink, motion faucets, high-quality furniture in both full bathrooms). Solid and well-insulated construction, protected from infiltration. In addition, chic and spacious entrance hall, with a large closet and pretty wooden doors letting in natural light.
Lots of storage in the house, but also in the large garage which has extra storage, including on the mezzanine. In addition, access to the garage from the basement and from the ground floor. Glass garage door.
A central air conditioning and heating system enhances comfort.
A large, intimate, private and wooded lot with no neighbors at the back, mature trees, a gazebo, equipped with electricity, concrete stairs and a festive area around a large unique fireplace complete a yard that can complement outdoor activities.
The accommodation, a 4 1/2, just as well windowed, lit, has its own heat pump and equipped with top quality materials and equipment, it has its own backyard. Excellent soundproofing between the accommodations.
Easy (and planned) possibility of bi-generation. Balance of sale available and/or 1% on loan (1 year). Flexible for quick occupancy. Please note:
The city's assessment price of the land is very low (+- $3.81 / sq. ft.) despite this, the multiplier/sales factor is below 1.5 times the assessment price, as recognized in the market.
A beautiful property.
Text me at the phone number displayed: 514-943-0424.
N.B. based on cash (+-68K) @ 3.5%:
Owner: payment of $1,740/month (350K)
+ rent $1,400 (280K) (also, the minimum required CMHC is $34 900).
- Ad Type: Offering
real estate | other
2025-01-21