645 000$ - Quadruplex à vendre à Limoilou
Description
Quatre (4) appartement au total
REVENUS potentiel à partir du 1 juillet 2023:
1366: propriétaire occupant (possibilité de vous laisser locataires sur place garantie à 1 400 $)
1370 app 1: 950 $
1370 app 2: 775 $
1374 : 875 $
TOTAL : plus de 4 000 $ par mois !
TOTAL ANNÉE : 48 000 $
Les premier 3 appartements sont de 4 1/2 pour louer (2 chambres à coucher + cuisine +salon + salle de bain complet + petit chambre additionnel pour laveuse sécheuse + balcon privé + 1 stationnement voiture inclus ) Tout les 3 appartement son identiques (grandeur, distribution), deux au deuxième étage et 1 au premier étage. Conditions de bail: Non chauffée, non éclairée, non l'eau chaude, non déneigée, non accès à la cour extérieur, wifi inclus. Toujours louée, toujours facile, toujours de bonne locataires. Les appartement sont jamais vides. Excellent secteur, très proche à l'hôpital et plusieurs services gouvernementaux, raison pour la quel est en fort demande.
Le 4e appartement est pour le propriétaire occupante (possibilité de le louer). Entre par le premier étage, stationnement sépare des locataires (inclus l'abris d'auto). Complètement rénové. Sur l'étage: Salon cuisine avec îlot central, deux chambres à coucher et un salle de bain complète. Au sou-sol, tout neuf: Chambre de maîtres avec deux garde robes, + deux grandes chambres à coucher, Salle mécanique et de lavage avec espace bricoleur, Salle de jeux vidéo, salon cinéma très grande, salle de bain complète. À l'extérieur : Chambre de transition pour se préparé pour l'spa. Spa Trevi 2020 haute gamme, aménagement complète de la cour: espace salon en céramique d'extérieur, espace salle à manger en composite, cabanon au gout du jour.
Beaucoup des travaux sur l'immeuble son faite, rien à faire dans le court terme, aucun travaux majeur en attente:
Entre électrique de 200am pour les trois logement + un autre 200am pour le logement principale, compteurs Hydro neuf (tout les 4) et boite de disjoncteurs du logement principale tout faite en 2020.
Changement d'entrée d'eau extérieur et intérieur de la maison avec les nouvelles normes de construction neuf aussi que l'égout extérieur en 2021.
Drain agricole 100% avec cheminé + correction de fissures de la fondation. 2012.
Tambour arrière démoli est refait à neuf avec permis de la ville de Québec 2017. Finition en panneau fibrociment et CanExel + portes patio. Wow!
Tout le temps il y a des rénovations de haute qualité que sont prêté à cet maison. Je jamais pense devoir me départir de ma résidence mais la vie change rapidement. Dernier gros travaux faite:
*Salle de bain du 1374 app1 (reno complet, de A à Z, planché , mur, Electricité, égout, entré d'eau, tout) Fini au gout intemporel. août 2022
*Toiture du tambour avec les finition inclus. sep 2022
Appel moi si il y à des question , me feras plaisir de parler avec vous. Immeuble très rentable avec des preuves. J'habite le logement principale et sera disponible de la vente de la maison.
Rafael Vega
(581)443-0713
Située près du Domaine Maizerets, dans un secteur résidentiel central, près de tous les services, bien desservis par le transport en commun.
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Automatic translation
Four (4) apartments in total
Potential INCOME as of July 1, 2023:
1366: owner-occupier (possibility of letting you rent on site guaranteed at $1,400)
1370 app 1: $950
1370 app 2: $775
1374: $875
TOTAL: over $4,000 per month!
TOTAL YEAR: $48,000
The first 3 apartments are 4 1/2 to rent (2 bedrooms + kitchen +living room + full bathroom + small additional room for washer dryer + private balcony + 1 car parking included) All 3 apartments are the same (size, distribution), two on the second floor and 1 on the first floor. Lease conditions: Not heated, not lighted, no hot water, no snow removed, no access to the outdoor courtyard, wifi included. Always rented, always easy, always good renters. The apartments are never empty. Excellent area, very close to the hospital and several government services, which is why it is in high demand.
The 4th apartment is for the occupying owner (possibility of renting it). Enter from the first floor, parking separate from the tenants (including the carport). Completely renovated. Upstairs: Living room kitchen with central island, two bedrooms and a full bathroom. In the basement, brand new: master bedroom with two closets, + two large bedrooms, Mechanical and laundry room with handyman area, video game room, very large cinema lounge, full bathroom. Outside: Transition room to get ready for the spa. High-end Trevi Spa 2020, complete layout of the courtyard: outdoor ceramic lounge area, composite dining area, up-to-date shed.
A lot of work on the building has been done, nothing to do in the short term, no major work pending:
200am electrical input for the three units + another 200am for the main house, new Hydro meters (all 4) and the main house circuit breaker box ready in 2020.
Change the exterior and interior water supply to the house with the new construction standards as well as the exterior sewer in 2021.
100% agricultural drain with chimney + foundation crack correction. 2012.
Demolished rear drum is refurbished with a 2017 Quebec City permit. Fiber cement board finish and CanExel+ patio doors. Wow!
All the time there are high quality renovations that are being lent to this house. I never think I will have to leave my home but life is changing rapidly. Last major work done:
*1374 app1 bathroom (full reno, from A to Z, floor, wall, Electricity, sewer, water inlet, everything) Timeless finish. August 2022
*Drum roof with finishes included. Sep 2022
Call me if there are any questions, I will be happy to speak with you. Very profitable building with evidence. I live in the main home and will be available for sale of the house.
Rafael Vega
(581) 443-0713
Located near Domaine Maizerets, in a central residential area, close to all services, well served by public transport.
- Ad Type: Offering
real estate | condos for sale
2023-06-20