$360,000 - Cottage for sale in St-Alban

Chalet 4 saisons en bordure de la rivière Ste-Anne 
Un refuge unique, nature et tranquillité mais accès hivernal particulier à prévoir
Découvrez une propriété incomparable, habitable à l'année, située directement en bordure de la rivière Sainte Anne. Un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature, tout en bénéficiant d'un chalet moderne, bien isolé et conçu pour le confort.
 
Points forts de la propriété :

• Chalet 4 saisons construit en 2016, isolation supérieure et structure sur pieux (10 pi au-dessus du niveau normal de la rivière). 


• Accès direct à la rivière, navigable sur environ 10 km, parfait pour paddleboard, kayak, ponton et baignade. 


• Grand terrain de 28,000 pi² offrant un cadre intime. 


• Solarium lumineux, accès à une future terrasse sur le toit, et vue exceptionnelle sur la nature. 


• Eau potable par source naturelle, même en hiver. 


• Fosse septique Bionest récente, environ 1 an et demi

Accessibilité hivernale - information essentielle
En raison du dénivelé du chemin privé, l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'au chalet durant l'hiver:

• L'accès motorisé s'arrête à environ 400 m de la résidence en hiver, et le reste du trajet doit se faire en raquettes, ski doo, VTT ou côte à côte muni de chenilles. 


• Cette particularité en fait un lieu parfait pour les amateurs d'aventure, de tranquillité et de paysages enneigés


• Intérieur chaleureux


• Aire ouverte accueillante avec poêle à bois central pour un chauffage uniforme. 


• 2 chambres, idéal pour couple, petite famille ou télétravail.


• Salle de bain moderne avec plancher chauffant, douche et espace laveuse/sécheuse superposé. 


• Grand vestiaire à l'entrée, rangement bien pensé sous l'escalier.

À l'extérieur : 

• Vue magnifique sur le plan d'eau, paradis pour l'observation de canards et hérons. 


• Cabanon éclairé donnant accès au bois de chauffage. 


• Accès notarié à une presqu'île en face, possibilité d'y installer un quai privé.

Amateur de plein air 4 saisons
Personne recherchant tranquillité et isolement naturel
Amoureux de la rivière et d'activités nautiques
Aventureux qui n'ont pas peur d'un accès hivernal sportif

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Automatic translation

4-season cottage on the banks of the Ste-Anne River
A unique refuge, nature and tranquility but special winter access to be expected
Discover an incomparable property, habitable all year round, located directly on the banks of the Sainte-Anne River. An ideal place to enjoy an active lifestyle surrounded by nature, while enjoying a modern cottage that is well insulated and designed for comfort.

Property highlights:

• 4-season cottage built in 2016, superior insulation and pile structure (10 ft above normal river level).


• Direct access to the river, navigable for about 10 km, perfect for paddleboarding, kayaking, pontoon and swimming.


• Large 28,000 sq.ft. lot offering an intimate setting.


• Bright solarium, access to a future roof terrace, and exceptional view of nature.


• Drinking water from natural sources, even in winter.

Bion septic tank is recent, about 1 year and a half

Winter accessibility - essential information
Due to the altitude difference on the private road, access by car is not possible to the chalet during the winter:

• The motorized access stops about 400 m from the residence in winter, and the rest of the trip must be done on snowshoes, ski doo, mountain biking or side by side with caterpillars.


• This particularity makes it a perfect place for lovers of adventure, tranquility and snowy landscapes


• Warm interior


• Welcoming open area with central wood stove for even heating.


• 2 bedrooms, ideal for couples, small families or remote working.


• Modern bathroom with heated floors, shower and bunk washer/dryer area.


• Large cloakroom at the entrance, well thought-out storage under the stairs.

Outside:

• Magnificent view of the lake, paradise for the observation of ducks and herons.


• Lighted shed giving access to firewood.


• Notarized access to a peninsula in front, possibility of installing a private dock.

4-season outdoor enthusiast
Person looking for tranquility and natural isolation
Lovers of the river and water activities
Adventurous who are not afraid of sporty winter access

$ 360000 In stock 2026-05-27 https://ohmy.ca/quebec-city-quebec-city/real-estate/land-for-sale/360-000-cottage-for-sale-in-st-alban_1931646.html

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