399 000$ - Chalet à vendre à St-Raymond
Description
**Notes importante**
*N'hésitez-pas à communiquer avec moi pour prendre rendez-vous pour une visite à la fin août. Nous ne prenons pas de nouvelles visites d'ici-là puisque notre chalet est loué en quasi totalité pour la période estivale*
Une occasion à ne pas manquer, très rare dans le secteur!
Chalet ou maison habitable à l'année avec vue imprenable sur le lac! Situé à 45 minutes de Québec, 1 h de Trois-Rivières et à moins de 10 minutes de tous les services.Â
La propriété possède un droit acquis pour la location court terme (preuve écrite de la municipalité à l'appuie). Revenus annuels moyens de 40 000 $ par année (sans agence ni publicité). Possibilité de beaucoup plus!
Internet haute vitesse disponible, permettant le télétravail... au chalet :) !
Le lac Alain est parfait pour la baignade avec son fond de sable! Plan d'eau navigable, moteurs électriques seulement. Ensemencé de truites pour les amateurs de pêche!
Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, sous-sol partiellement aménagé où l'on retrouve une salle familiale avec entrée indépendante et une salle de lavage.  La moitié du sous-sol est pleine hauteur (rez-de-jardin) et l'autre 4 pieds et moins (rangement)Â
Jolie terrain très intime en été. 2 belles terrasses et coin feu au bord du lac. Immense quai privé: idéal pour taquiner la truite ou admirer la vue. Aucun voisin arrière.
Il y a un cabanon de bonne dimension et un rangement pour le bois de chauffage sur le terrain.
Il y a une vingtaine de marches entre le stationnement privé et le chalet.
Emplacement de choix pour profiter des activités plein air de toutes sortes. à proximité des pistes fédérées de motoneige, des sentiers pédestres et de la vélopiste Jacques-Cartier. à moins de 10 minutes du centre de ski Saint-Raymond et de la magnifique vallée Bras-du-Nord.
Les frais de déneigement du chemin privé sont divisés entre les propriétaires du lac et inclus aux taxes municipales
INCLUSIONSÂ : Foyer au bois, luminaires, quais et la plupart des meubles.
Amélioration/ investissement : fosse septique (2007), puits artésien et système de filtration (2014), toiture (2017), salle de bain/douche en céramique, ajout entrées laveuse/sécheuse, plomberie, réservoir eau chaude, peinture, lambris et thermopompe (2021), plancher cuisine, pompe fosse septique (2022) et bien plus!
Notez bien
- VENTE TAXABLE (possibilité de se faire rembourser les taxes si la vocation commerciale est maintenue)
- Le financement est difficile à obtenir pour ce type de propriété. Svp faire les vérifications nécessaires au près de votre banque avant de déposer une offre.
- Prise de possession à discuter
Lien vers notre plateforme de location:
https://www.chaletsalouer.com/fr/location-de-chalet/region-de-quebec-portneuf/saint-raymond/vacances-au-bord-du-lac/
N'hésitez pas à m'écrire ou me téléphoner pour toutes questions.
Jean-Philippe
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**Important notes**
*Do not hesitate to contact me to make an appointment for a visit at the end of August. We are not taking new visits until then since almost all of our cottage is rented for the summer period*
An opportunity not to be missed, very rare in the sector!
Chalet or house that can be lived all year round with a breathtaking view of the lake! Located 45 minutes from Quebec, 1 hour from Trois-Rivières and less than 10 minutes from all services
.The property has an acquired right for short-term rental (supporting written proof from the municipality). Average annual revenue of $40,000 per year (no agency or advertising). Possibility of much more!
High speed internet available, allowing teleworking... at the cottage:)!
Lac Alain is perfect for swimming with its sandy bottom! Navigable body of water, electric motors only. Stocked with trout for fishing lovers!
Two large bedrooms on the ground floor, partially finished basement where there is a family room with separate entrance and a laundry room. Half of the basement is full height (garden level) and the other 4 feet and less (storage)
Pretty, very intimate lot in summer. 2 beautiful terraces and fireside corner by the lake. Huge private dock: ideal for teasing trout or admiring the view. No rear neighbours.
There is a good sized shed and firewood storage on the ground.
There are about twenty steps between the private parking lot and the cottage.
Prime location to enjoy outdoor activities of all kinds. Close to federated snowmobile trails, hiking trails and the Jacques-Cartier velopiste. Less than 10 minutes from the Saint-Raymond ski center and the magnificent Bras-du-Nord valley
.The costs of removing snow from the private road are divided between the owners of the lake and included in municipal taxes.
INCLUSIONS: Wood fireplace, light fixtures, docks, and most furniture.
Improvement/ investment: septic tank (2007), artesian well and filtration system (2014), roof (2017), ceramic bathroom/shower, addition of washer/dryer entries, plumbing, hot water tank, paint, paneling and heat pump (2021), kitchen floor, septic tank pump (2022) and much more!
Note carefully
- TAXABLE SALE (possibility of being reimbursed for taxes if the commercial vocation is maintained)
- Financing is difficult to obtain for this type of property. Please check with your bank before submitting an offer.
- Possession to be discussed
Link to our rental platform:
https://www.chaletsalouer.com/fr/location-de-chalet/region-de-quebec-portneuf/saint-raymond/vacances-au-bord-du-lac/
Do not hesitate to write or call me with any questions.
Jean-Philippe
- Ad Type: Offering
real estate | land for sale
2023-07-08