$825,000 - 1 1/2 Storey for sale in St-Casimir
Description
DOMAINE LARGUER LES SAMARES
maison et érablière / 26 acres / 100% agricole
Un peu d'histoire... Larguer les samares est né en 2017 d'un désir de créer un lieu unique, reposant et profondément ancré dans la nature. Ce projet agro-touristique a permis à de nombreuses personnes de vivre un séjour de repos, d'introspection, de marches en forêt, sans oublier la dégustation du magnifique sirop d'érable servi sur des crêpes, la légendaire signature de la maison ! Il n'en tient qu'à vous de perpétuer la tradition.
Plein de possibilités s'offrent à vous. Afin de bien cerner votre projet et voir la faisabilité, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Détail de l'habitation principale:
Résidence unifamiliale à caractère unique, construite en 2017 au beau milieu d'une érablière mature.
Toute de bois intérieur / extérieur / toit de tôle / architecture vernaculaire / plancher béton radiant, fenestration plein pied.
Un préau recouvre et relie deux espaces de vie. De ce fait, la maison devient très versatile dans sa manière de l'habiter.
L'endroit est calme, enclin au recueillement et à la contemplation. Les sucres ont été fait de façon traditionnelle afin de préserver une ambiance et un goût authentiques.
De la route principale, vous devez rouler sur 800 pieds dans une superbe allée bordée d'arbres avant d'apercevoir les bâtiments.
Voici en exemple, quelques possibilités versatiles d'habiter l'espace;
- Deux partenaires d'affaires / associé.es
- Deux couples / deux ami.es
- Parents / enfants adultes (intergénérationnel)
- Locatif: court séjour / #CITQ* en vigueur (un espace seulement)
NB: *Le développement locatif est restreint dû au zonage agricole.
NB: la maison ne se prête pas aux jeunes enfants (escalier abrupte et espace à aire ouverte)
Chambre sur mezzanine.
Dimension: 18 pi X 26 pi chacune
Plancher de béton à chauffage radiant (glycol)
Chaque unité à son poêle à bois.
Trois terrasses extérieur, et 26 acres de cour arrière !
PROJET AGRICOLE POSSIBLE:
- Agrotourisme / récréatif à faible impact autorisé
- Acériculture (une évaluation acéricole et forestière a été faite en novembre 2025 ), possibilité de 1752 entailles et 500 autres disponibles bientôt. Pas de quota. (vente directe seulement ou dans des marchés fermiers) Possibilité d'aller chercher du contingent. À vérifier
NB: un bon revenu potentiel si vous projetez mettre de la tubulure. - Produits forestiers non ligneux (PFNL)
- Boutique / vente de produits (13 pi X 32 pi)
- Beaux sentiers pour recevoir des panneaux d'interprétation de la nature
- Visites guidées (écoles, tourisme)
REVENU actuel et potentiel:
- Revenu de l'hébergement en 2025: 25,000$
- Revenu potentiel des sucres: 50,000$ si des travaux acéricoles sont fait en ce sens.
CABANE À SUCRE construction circa 1980
Dans le grenier vous trouverez:
- Chaudières, couvercles, chalumeaux anciens et 600 nouveaux chalumeaux CDL, canneuse, un sirotier.
- La cabane côté séjour est munie d'un poêle à bois conforme
- luge pour transport des chaudières.
- Tonne à courir en Stainless de marque LS Bilodeau
- Traineau
- Possibilité d'apporter l'eau froide. Le tuyau est déjà sous terre et est entré dans la cabane, reste juste à connecter.
dimension: 16 pi X 40 pi -
CABANE À SUCRE ANCESTRALE construction circa 1900
Cette cabane contient 3 grands bassins en Stainless pour recueillir l'eau d'érable.
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
4 aires de stationnements à l'entrée et 3 autres emplacements près de l'habitation principale.
EAUX et EAUX USÉES
L'eau provient d'un puit de surface à pointe à 11 pieds de profondeur. À noter que je n'ai jamais manqué d'eau même en période de lavage intense pendant les sucres.
Pompe et réservoir neufs.
Fosse septique ( pour 4 chambres) et champ d'épuration conforme.
L'analyse microbienne de l'eau a été effectuée en 2024 et elle est sans défaut, sans senteur ou goût de souffre. Elle est limpide et goûte juste la bonne eau !!
Le terrain est sablonneux, facile d'accès (planche) et très bien drainé et aucune grosses roches encombrent les sentiers.
PLEIN AIR ET EMPLACEMENT
Le domaine agrotouristique Larguer les samares se situe au limite de Saint-Casimir, dans Portneuf ouest. On y accède par la route 354, à 2 km de Saint-Marc des Carrières et de 1 km de Saint-Alban, où se trouve l'entrée du parc régional de Portneuf. Une foule d'activités extérieures vous attendent en toutes saisons.
Autre point fort: au départ de la maison, vous pouvez directement rejoindre le "sentier à Ti-Mé" du Parc régional de Portneuf qui longe la rivière Sainte-Anne sur 7 km. À parcourir en toutes saisons.
En vivant ici, vous obtenez le meilleur des deux monde! Un monde à l'écart, au creux de l'érablière, et un vaste terrain de jeu alentour, à vivre selon votre humeur du moment. Sans oublier la proximité de tous les commerces pour vos emplettes au quotidien.
Vous ne serez jamais très loin de:
- Saint-Marc des carrières: École primaire et secondaire, pharmacie, CLSC, épicerie grande surface (MÉTRO) SAQ, Ressourcerie, Quincaillerie.
- Saint-Alban: Parc régional de Portneuf
- Saint-Casimir: Superbe village étendu sur les deux rives de la rivière Sainte-Anne et qui accueille depuis plusieurs années de nouveaux arrivants qui dynamisent, avec les villageois déjà en place, le cur du village par des offres culturelles et agrotouristique tel que;
- La microbrasserie Les grands bois qui accueille aussi une salle de spectacle et un salon de dégustation ouverts à l'année. La salle est aussi dotée d'un cinéma.
Le marché des Vendredis sains, tous les vendredis des mois de juillet et aout.
Le Café communautaire géré par des bénévoles dévoués, Le Ringo
Larguer les samares se situe à 50 min de Québec, 30 min de Trois- Rivières, et deux heures de Montréal
À proximité de plusieurs des plus beaux villages du Québec:
- Deschambault-Grondines: plusieurs commerces sympas...
- Neuville: La microbrasserie L'esprit de clocher...
- Cap Santé: Marché du Noël d'Antan...
- Portneuf: Course de la banquise (canot à glace)...
EN RÉSUMÉ
- 27 acres 100% forestier, érablière, bordé à l'ouest par la rivière Sainte-Anne
- Érablière mature et en santé. Sans contingent. 1752 + 500 nouvelles
NB: L'évaluation acéricole sera disponible à la consultation lors de votre visite.
- Sentier pédestre de 7 km directement relié au Parc régional de Portneuf longeant la rivière Sainte-Anne
- Bâtiments agricole (2 cabanes à sucre, entrepôt et abri à bois)
- Un entrepôt / atelier / garage
- Maison récente / plancher béton chauffant / poêle à bois
- Plusieurs inclusion possible: meubles, électroménagers, vaisselle, équipements d'érablière, VTT, remorque
- Quelques exclusions (meubles, fauteuils et lampes)
- Occupation rapide possible
- Facilité pour prise de possession
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Automatic translation
DOMAIN LARGUER LES SAMARES
house and maple grove/26 acres/100% agricultural
A bit of history... Larguer les Samares was born in 2017 from a desire to create a unique, relaxing place that is deeply rooted in nature. This agro-tourism project has allowed many people to experience a stay of rest, introspection, walks in the forest, not to mention tasting the magnif
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2026-11-12