Bord de l'eau!

Maison/Chalet à vendre – Bord de la rivière Nicolet‑Ouest
Sainte‑Clotilde‑de‑Horton (Centre‑du‑Québec)
Disponible en juin
Vendue sans garantie légale (tel que vue)
Agents immobiliers s’abstenir
Emplacement idéal
Charmante propriété quatre saisons directement au bord de la rivière Nicolet‑Ouest.
Située à 1 km du village (école, épicerie, poste) et à 10 minutes de l’autoroute 20.
À mi‑chemin entre Montréal et Québec.
Caractéristiques
• Terrain 10 700 pi²
• Maison 20' x 30'
• Sous‑sol en béton coulé 30' x 30', entièrement aménagé
• 3 chambres (1 RDC + 2 sous‑sol)
• Salle familiale
• Atelier + rangement
• Entrée indépendante au sous‑sol
• Chauffage : électricité + poêle à bois
• Parement extérieur CanExel
• Stationnement 2 places en pavé uni
Rez‑de‑chaussée
• Salon lumineux
• Cuisine avec armoires en bois
• Salle à manger chaleureuse
• Salle de bain avec bain‑douche + entrées laveuse/sécheuse
• Petite chambre/bureau
Sous‑sol
• 2 chambres
• Salle familiale
• Atelier
• Rangement
• Plancher de vinyle (2021)
• Panneau 200 A
Travaux récents
• Toiture (2021)
• Contour de douche (2021)
• Plancher sous‑sol (2021)
• Drain français + puits de regard (2021)
• Retrait d’arbres près de la fosse
Terrain & environnement
• Accès direct à la rivière
• Haie de cèdres + clôture
• Arbres matures
• Petit jardin
• Non en zone inondable
• Piste cyclable devant la maison
• Rivière navigable (kayak, paddleboard, petite embarcation)
• Faune abondante, ciel étoilé exceptionnel
Inclusions
• Pôles, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs
• Poêle à bois
• Meuble de rangement au sous‑sol
• Établis
• Petit abri Tempo
• Escalier de métal vers la rivière
• Possibilité d’inclure plus selon entente
Infos financières
• Évaluation municipale : 249 500 $
• Chauffage : ≈ 2 300 $/an
• Taxes municipales 2026 : 1 500 $

$ 345000 In stock 2026-06-26 https://ohmy.ca/quebec/real-estate/houses-for-sale/bord-de-l-eau_1946998.html

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