410 000$ - Duplex à vendre à Limoilou
Description
Beau duplex entretenu avec soin. Près de tous les services et de l'hôpital Enfants-Jésus. Un bon investissement ou idéal pour vous loger à peu de frais!!! Revenue de 28 350$/ année. Grand 5 1/2 au 2e avec cour et cabanon comme rangement, loué 1010 $/mois. 7 1/2 au RDC avec sous-sol, donc 4 chambres et 2 SDB. La moitié du sous-sol est un rangement/atelier avec entrée indépendante, loué 1370 $/mois. Les appartements sont loués, chauffés, éclairés. L'appartement du RDC sera libre 1 ier juillet 2024
Fichier Excel des revenus/dépenses bien détaillés disponible sur demande sérieuse.
Belle cour arrière clôturée et divisée en deux pour plus d'intimité.
Travaux effectués
2015 Touture, SDB complet 1420 . 2016 balcons avants . 2017 entrée d'eau et grounder l'immeuble. 2020 thermopompe, une porte extérieur 1420 et fenêtre SDB1430 . 2021 toilette pressurisée au sous-sol. 2022 nouveau panneau électrique de 200 ampères et la transition énergétique de la fournaise et chauffe-eau du mazoute à l'électricité . FINI LE MAZOUTE . Une économie de 1500$/année selon hydro-quebec
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Automatic translation
Beautiful duplex maintained with care. Close to all services and the Enfants-Jésus Hospital. A good investment or ideal for cheap housing!!! Revenue of $28,350/year. Large 5 1/2 on the 2nd floor with courtyard and shed as storage, rented $1010/month. 7 1/2 on the ground floor with basement, so 4 bedrooms and 2 bathrooms. Half of the basement is a storage/workshop with separate entrance, rented $1370/month. The apartments are rented, heated, illuminated. The RDC apartment will be available on July 1, 2024 A well-detailed Excel
file of income/expenses available upon serious request.
Beautiful backyard fenced and divided in two for more privacy.
Work carried out
2015 Roof, full bathroom 1420. 2016 front balconies. 2017 water entrance and grounder the building. 2020 heat pump, a 1420 exterior door and SDB1430 window. 2021 pressurized toilet in the basement. 2022 new 200 amp electrical panel and the energy transition from the furnace and water heater from oil to electricity. NO MORE FUEL OIL. A savings of $1500/year according to hydro-Quebec
- Ad Type: Offering
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2023-04-18