Chris
Duplex au Centre-Ville de Rimouski
Description
DUPLEX DE QUALITÉ – CENTRE-VILLE
Rimouski
Prix demandé : 649000 $
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE
Immeuble à revenus offrant une excellente présence architecturale, façade soignée, volumes généreux et luminosité abondante.
Anciennement triplex (3 x 6½), actuellement exploité en duplex spacieux, ce bâtiment construit en 1964 a été entretenu avec rigueur au fil des années et se présente en excellent état.
Le logement à l’étage est libre — opportunité idéale pour propriétaire occupant ou optimisation des loyers au marché actuel.
REVENUS ACTUELS
Revenus annuels : 32 400 $
Deux grands logements de type 6½
Potentiel d’augmentation selon stratégie d’exploitation
Possibilité de reconfiguration (à vérifier avec la municipalité)
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Terrain : 401,4 m²
Frontage : 14,63 m
Profondeur : 27,43 m
Aire d’étage : 235,70 m²
2 étages
Construction 1964
Immeuble en excellent état
Fenestration abondante
Volumes intérieurs généreux
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville de Rimouski, à proximité immédiate :
Hôpital régional
Cégep
Université
Épiceries
Restaurants
Services et commerces
Secteur à forte demande locative constante.
ÉVALUATION MUNICIPALE (2026–2028)
Terrain : 52 200 $
Bâtiment : 316 900 $
Total : 369 100 $
Date de référence : 1er juillet 2024
ANALYSE SOMMAIRE
Prix : 699 000 $
Revenus : 32 400 $
Taux brut approximatif : 4,63 %
Potentiel d’amélioration du rendement par ajustement
locatif ou optimisation d’usage.
POSITIONNEMENT MARCHÉ
✔ Actif immobilier stable
✔ Emplacement premium
✔ Flexibilité propriétaire occupant / investisseur
✔ Produit rare dans ce secteur
✔ Bâtiment entretenu et valorisant visuellement
Rimouski
Prix demandé : 649000 $
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE
Immeuble à revenus offrant une excellente présence architecturale, façade soignée, volumes généreux et luminosité abondante.
Anciennement triplex (3 x 6½), actuellement exploité en duplex spacieux, ce bâtiment construit en 1964 a été entretenu avec rigueur au fil des années et se présente en excellent état.
Le logement à l’étage est libre — opportunité idéale pour propriétaire occupant ou optimisation des loyers au marché actuel.
REVENUS ACTUELS
Revenus annuels : 32 400 $
Deux grands logements de type 6½
Potentiel d’augmentation selon stratégie d’exploitation
Possibilité de reconfiguration (à vérifier avec la municipalité)
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Terrain : 401,4 m²
Frontage : 14,63 m
Profondeur : 27,43 m
Aire d’étage : 235,70 m²
2 étages
Construction 1964
Immeuble en excellent état
Fenestration abondante
Volumes intérieurs généreux
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville de Rimouski, à proximité immédiate :
Hôpital régional
Cégep
Université
Épiceries
Restaurants
Services et commerces
Secteur à forte demande locative constante.
ÉVALUATION MUNICIPALE (2026–2028)
Terrain : 52 200 $
Bâtiment : 316 900 $
Total : 369 100 $
Date de référence : 1er juillet 2024
ANALYSE SOMMAIRE
Prix : 699 000 $
Revenus : 32 400 $
Taux brut approximatif : 4,63 %
Potentiel d’amélioration du rendement par ajustement
locatif ou optimisation d’usage.
POSITIONNEMENT MARCHÉ
✔ Actif immobilier stable
✔ Emplacement premium
✔ Flexibilité propriétaire occupant / investisseur
✔ Produit rare dans ce secteur
✔ Bâtiment entretenu et valorisant visuellement
Images:
- Ad Type: Offering
Offer:
$
599000
In stock
2026-07-27
https://ohmy.ca/rimouski-bas-st-laurent/real-estate/land-for-sale/duplex-au-centre-ville-de-rimouski_1961769.html
Chris
5/
5customer reviews
Category:
real estate | land for sale
2026-06-12