325 000$ - Bungalow à vendre à Rouyn-Noranda (Clericy)
Description
Coquette maison bien entretenue, ayant eu plusieurs rénovations et innovations au fil des années.
Elle a de grandes fenêtres tout le tour. Je l'ai transformée en maison à aire ouverte au rez-de-chaussée.
Le puits artésien, équipé d'un système de traitement d'eau (bombonne résine) et au sel et ion offre une très bonne qualité d'eau.
Le sous-sol, agrémenté d'un gros poêle à bois, garde toute la maison chaude durant l'hiver.
(Sous-sol). Un grand Bar vitré, éclairé/rétro, le salon et le studio de musique ont de belles histoires musicales de familles à raconter...
Située dans un secteur paisible, près de l'école primaire et parc d'amusement., à moins de 25 km de la ville.
Grand Terrain plat (32000 pc) aménagé de 160 arbres matures assurant une belle intimité., avec 2 accès gravelés. Beau grand jardin + serre vitres thermos. Patio en bois d'ingénierie (16 x 24) (10 x 12) construit l'été passé. La galerie avant est en reconstruction.
La maison a été agrandie de 8 x 24, (2 portes patios) avec rallonge du solage pour y aménager une ched à bois (pour 8 cordes), un atelier de travail pour bricoleur et une chambre froide.
Au sous-sol, j'y ai installé un Studio de musique insonorisé et arraisonné.
(2015) Un mur de ciment de 8 po. d'épaisseur a été érigé tout le tour de la maison pour renforcir le solage. Le drain a aussi été refait en 2017.
Les bardeaux d'asphalte de la toiture (maison et abri d'auto) changés en 2008 (garantie 25 ans) et ainsi que le garage en 2014. (garantie 25 ans). La partie neuve installée en 2015. (même garantie)
3 ajouts ont été bâtis derrière le garage pour y aménager un abri à machinerie, une ched à bois (10 cordes) et une autre petite ched à cossins de bois.
La rivière KinoJévis tout près de la maison avec descente de bateau.
Piste cyclable et ski-doo accessibles à 30 pi.
Endroit paisible et sécuritaire pour nouvelles familles.
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Automatic translation
Charming house well maintained, having had several renovations and innovations over the years.
It has big windows all around. I transformed it into an open concept house on the ground floor.
The artesian well, equipped with a water treatment system (resin canister) and salt and ion, offers very good water quality.
The basement, decorated with a large wood stove, keeps the whole house warm during the winter.
(Basement). A large glazed, light/retro bar, the lounge and the music studio have beautiful family musical stories to tell...
Located in a peaceful area, near the primary school and amusement park., less than 25 km from the city.
Large flat lot (32000 sqft) equipped with 160 mature trees ensuring beautiful privacy., with 2 gravelled accesses. Beautiful large garden + thermos glass greenhouse. Engineered wood patio (16 x 24) (10 x 12) built last summer. The front gallery is under reconstruction.
The house has been extended by 8 x 24, (2 patio doors) with floor extension to create a wood shed (for 8 ropes), a workshop for handymen and a cold room.
In the basement, I set up a soundproofed and equipped music studio.
(2015) An 8-inch-thick cement wall was erected all around the house to strengthen the floor. The drain was also redone in 2017
.The asphalt shingles on the roof (house and carport) changed in 2008 (25-year warranty) and the garage in 2014. (25 year warranty). The new part installed in 2015. (same guarantee)
3 additions were built behind the garage to create a machine shed, a wood shed (10 ropes) and another small wooden basket.
The Kinojévis river close to the house with boat ramp.
Bike path and accessible at 30 ft.
Peaceful and safe place for new families.
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2023-07-14