POUR INVESTISSEUR Commercial à vendre Shawinigan
Description
Bâtisse commerciale à vendre au 3962-3972 Rue Trudel, coin Avenue Laflèche à Shawinigan.
Rénovation et extension en 2021.
Locataires :
Station-Service, dépanneur et lave-auto 2800 pc / bail 15 ans + option
Pharmacie 2247 pc / bail 10 ans + option
Bureau / bail 5 ans
NOTE : Les baux ont tous une augmentation annuelle.
Revenu Net Net : 169 000$
Lot : 6 406 426 Cadastre du Québec
Terrain 43 089 pc
Test de sol à jour et rapport d'évaluation à 3 million disponible sur demande.
Prix : 2,7 million
Pour plus d'information, veuillez laisser vos coordonnées ou joindre :
Richard Boire
Courtier immobilier
Royal LePage Excellence
450-347-7766
Commercial building for sale at 3962-3972 Trudel, corner Avenue Lafleche in Shawinigan.
Renovation and extension in 2021.
Tenants :
Gas station, convenience store and car wash 2800 sqft / 15-year lease + option
Pharmacy 2247 sf / 10-year lease + option
Office / lease 5 years
NOTE: The leases all have an annual increase.
Net Net Income: $169,000
Lot: 6,406,426 Quebec Cadastre
Land of 43,089 sqft
Up-to-date soil test and 3 million valuation report available upon request.
Price : 2.7 million
For more details, please leave your contact information or contact:
Richard Boire
Real Estate Broker
Royal LePage Excellence
450-347-7766
- Ad Type: Offering
real estate | condos for sale
2023-06-20