Domaine 165 acres, lac privé, résidence 4 chambres, garage, camp
Description
************** English follows below *************** Mauricie : Domaine en bois rond à vendre de 1 étage et demi sur 165 acres de bois mature avec un bon potentiel acéricole. La résidence de plus de 2 800pi² comprend 4 chambres, un espace de bureau faisant face au lac, une salle d'eau et deux salles de bain, un plancher chauffant au rez-de-chaussée (Glycol), 2 espaces style gazebo, et le tout est situé au bord d'un lac privé de 5 acres. Garage 40x24 pi, comprenant 3 portes de garage et un loft. Camp de chasse de 12x12 de l’autre côté du lac. Présentement la résidence est 100 % autonome, mais le vendeur fait installer une ligne d’hydro-électricité pour brancher le tout avant la vente.
********************** Mauricie: Log estate for sale of 1 and a half story on 165 acres of mature forest with excellent maple sugaring potential. The residence of more than 2,800 sq. ft. includes 4 bedrooms, an office space facing the lake, a powder room and two bathrooms, a heated floor on the ground floor (Glycol), 2 gazebo-style spaces, and all is located at the edge of a private lake of 5 acres. 40x24 ft garage, including 3 garage doors and a loft. Hunting camp 12x12 at the end of the lake. Currently the residence is 100% autonomous, but the seller has a hydro-electric line installed to connect everything before the sale.
***** English follows below ************
- Résidence rénovée en totalité en 2015 incluant un agrandissement.
- Deux salles de bains complètes (douche seulement) et une salle d'eau.
- 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-jardin, et un espace de bureau
- Panneaux solaires, génératrice automatique au propane.
- Chauffage au glycol (radiateur et planchers chauffants)
- Chauffage supplémentaire pour le glycol avec chaudière au bois de marque Bilodeau.
- Deux unités de chauffage passif au propane de 35 000 btu
- Garage atelier de 3 portes, isolé, chauffé de 40x24 pi incluant un loft de 14x25 pi au niveau de la mezzanine.
- Terre 165.92 acres (196.70 arpents)
- Le chemin d’accès à la résidence a une longueur de 1.6 km, est muni d’une barrière et a été amélioré par dynamitage en 2021.
- Boisées mixte : érables, chênes, bouleaux, merisiers, cèdres
- Chemins pour marches et raquette incluant plusieurs paliers à diverses altitudes.
- Derrière la résidence se trouve un lac de 5 acres qui comporte deux sections de 15 pieds de profond. Un quai fixe et un quai mobile (motorisé) sont aussi inclus.
- Un ancien chalet de 12 x 12 en bois rond est aussi localisé sur l'autre rive du lac.
- Localisé à proximité du parc National de la Mauricie.
- Potentiel de développement récréotouristique.
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- Residence completely renovated in 2015 including an extension.
- Two full bathrooms (shower only) and a powder room.
- 4 bedrooms, including 3 on the ground floor, and an office space
- Solar panels, automatic propane generator.
- Glycol heating (radiator and heated floors)
- Additional heating for glycol and a Bilodeau brand wood boiler.
- Two 35,000 btu passive propane heating units
- Garage workshop with 3 doors, insulated, heated 40x24 ft including a loft of 14x25 ft at the mezzanine level.
- Land 165.92 acres (196.70 arpents) with access path secured by a gate to the residence of 1.6 km which was modified by blasting in 2021
- Mixed woodland: maple, oak, birch, cherry, cedar
- Paths for hiking and snowshoeing including several landings at various altitudes.
- Behind the residence is a 5-acre lake which has two 15 feet deep parts. A fixed dock and a mobile (motorized) dock are also included.
- An old 12 x 12 log cabin is also located on the other side of the lake.
- Located near the Mauricie National Park.
- Potential for recreational tourism development.
Voir détails de propriété sur le site internet /Details on the internet site
sergedumoulin . ca
Serge Dumoulin Courtier Immobilier / Real Estate Broker
819-437-1198
RE/MAX Professionnel inc. agence immobilière
- Size (sqft): 28.66
- Ad Type: Offering
real estate | houses for sale
2023-06-25