BÂTISSE COMMERCIALE - REVENUS - DUDSWELL
Description
Bâtisse commerciale située en plein cœur de la municipalité de Dudswell. Aménagée sur 2 étages, sa superficie est de 3 975,18 pi². On retrouve au rez-de-chaussée une boutique de produits en vrac et une friperie. Des locaux sont loués à un ostéopathe et un massothérapeute. Au 2e étage, on retrouve une vaste pièce vacante vitrée de 42 X 21.8 pi équipée d’une cuisine. Zonage résidentiel, commercial et récréotouristique. Revenu potentiel de ± 33 000 $/année.
Prix : prix affiché plus les taxes.
La superficie habitable totale est de 3 975,18 pi².
Particularités extérieures: Remise extérieure à l’arrière de la bâtisse de 18 X 12 pi, pergola en bois à l’avant de la bâtisse.
Détails des locaux :
Espace commercial situé au rez-de-chaussée qui est actuellement occupé par le propriétaire occupant qui possède une boutique de produits en vrac et une friperie (valeur locative de 1 200$/mois).
Des locaux sont loués sans baux à un ostéopathe (400 $ +tx /mois) et un massothérapeute (250 $ +tx /mois).
Un grand local vacant au 2e étage (42 X 21,8 pi) pourrait être loué à 900 $/mois.
Le revenu potentiel pour la location des espaces commerciaux et des bureaux est de ± 33 000 $/année.
Détails du rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée vitré nous mène à un vaste local (38.8 X 31.3 pi) possédant une petite porte de garage. Cette pièce est actuellement occupée par la boutique de produits en vrac. Un local adjacent (29 X 16 pi) sert présentement pour la friperie. À l’arrière, on retrouve un entrepôt, une salle de lavage, une pièce de rangement anciennement la voûte de la caisse, 2 coffres-forts et une salle mécanique. De plus, on y trouve 3 bureaux fermés possédant chacun un lavabo et partageant une salle d’attente et une salle de bains.
Un grand rangement de 15 X 8 pi irr se retrouve sous l’escalier qui mène au 2e étage.
Détails du 2e étage :
Une vaste pièce vacante vitrée (42 X 21.8 pi) équipée d’une cuisine, une salle d’eau (possibilité d’installer une douche) et un bureau fermé.
La description des pièces se trouve en annexe.
La bâtisse est située dans une zone résidentielle, commerciale et récréotouristique permettant les usages suivants : divers usages pour l’habitation, le commerce et le service (de proximité, restauration, relié è l’hébergement) et institutionnel et public. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
La propriété est située en plein cœur de la municipalité de Dudswell, à proximité de l’école primaire Notre-Dame-du-Paradis, de l’église, de la bibliothèque, du centre communautaire, de la caserne de pompiers, etc.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Équipe Lafleur Davey
www.lafleurdavey.com
819.563.1010
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2023-04-18