CHARMANTE PROPRIÉTÉ - GARAGE - MAGOG
Description
2801 rue Duquette, Magog
Charmante propriété en brique au décor chaleureux située à Magog. Superbe terrain de 41 816,7 pi² boisé et très paisible, où l’on retrouve un petit étang et un gazebo. Propriété aux pièces lumineuses offrant une superficie d’environ 3 620 pi² avec le rez-de-jardin. 3 solariums, 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d’eau. Beaux planchers de bois franc et plafonds de 9 pi. Salle familiale munie d’un poêle au bois. Vaste chambre principale avec accès à un solarium, 2 garde-robes walk-in et une grande salle de bains attenante. Garage double chauffé attaché et grande remise de 16 x 12 pi. À proximité de tous les services.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La superficie habitable totale avec le rez-de-jardin est d’environ 3 620 pi².
Particularités extérieures : Garage double attaché et chauffé au niveau du rez-de-jardin (34,3 X 26,3 pi irr). Grande remise en vinyle de 16 X 12 pi. Gazebo de 15 pi de diamètre. Balcon en béton couvert à l’avant de la propriété.
Charmante propriété lumineuse au décor chaleureux sise sur un superbe terrain boisé de 41 816,7 pi2. Le site paisible possède au petit étang. On y retrouve 3 solariums, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d’eau. Beaux planchers en bois franc et des plafonds de 9 pi.
Vaste hall d'entrée de 11,4 X 12 pi offrant beaucoup d'espace et une garde-robe. La pièce possède un plafond est d’une hauteur de 13,5 pi.
Le salon possède une porte-patio qui accède au solarium (14 X 8 pi). Le foyer en place actuellement est un foyer électrique.
Les 3 solariums sont 3 saisons.
La salle à manger est munie d’une fenêtre en baie qui offre une superbe vue sur la belle cour arrière.
La cuisine offre un îlot central, un évier double, un dosseret de céramique et de nombreuses armoires qui permettent beaucoup de rangement.
La vaste chambre à coucher principale possède une porte-patio qui donne accès à un solarium (10 X 6 pi). Elle est munie de 2 garde-robes walk-in de 5,6 X 5 pi. Une grande salle de bains y est attenante. Elle possède 2 lavabos sur pied, un grand bain podium et une douche en coin.
Une deuxième chambre à coucher se retrouve au rez-de-chaussée. Près de celle-ci, il y a une salle d’eau qui possède les installations laveuse/sécheuse.
Le rez-de-jardin est aménagé d’une salle familiale dans laquelle on y retrouve un poêle au bois et une porte-patio qui accède à un solarium (14 x 8 pi).
Une deuxième salle de bains se trouve au rez-de-jardin. Celle-ci est munie d’une douche.
Le rez-de-jardin possède aussi une troisième chambre à coucher très fenestrée, une chambre froide très pratique pour entreposer de la nourriture et un rangement sous l’escalier de 10 X 3,3 pi.
Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher.
La propriété est située à ± 4 km d'une école primaire et de 4 garderies.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Équipe Lafleur Davey
www.lafleurdavey.com
819.563.1010
- Ad Type: Offering
real estate | land for sale
2023-06-23