JOLI QUADRUPLEX - REVENUS - FLEURIMONT
Description
726-732 rue du Prince-Rupert, Sherbrooke
Joli quadruplex en brique situé à Fleurimont avec un logement 5 ½ pièces et un logement 4 ½ pièces au 2e étage, un logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée avec une grande pièce de rangement au sous-sol et un logement de 7 ½ pièces sur 2 étages avec un poêle à bois. Chaque logement possède un balcon et un espace de rangement au sous-sol. Le terrain est clôturé sur 2 côtés et il est bien aménagé avec de nombreux arbustes et cèdres. Revenus potentiels de 39 960$/année. Belle occasion à saisir pour investir!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités ext. : Balcon de 10 X 8 pi pour chacun des logements, situés à l’arrière.
Détails des unités :
#726 : logement vacant 5½ pièces situé au 2e étage, d'une valeur locative de 1 000$, rien d’inclus.
#728 : logement 5½ pièces situé au rez-de-chaussée d'une valeur locative de 1 000$, rien d’inclus.
La propriétaire occupante actuelle souhaiterait rester avec un bail de 5 ans idéalement.
#730 : logement 7½ pièces sur 2 étages avec un foyer au bois (rez-de-chaussée et sous-sol) loué 760$/mois, rien d’inclus jusqu'au 1er juillet 2023.
#732 : logement 4½ pièces situé au 2e étage, loué 570$/mois, rien d’inclus, jusqu'au 1er juillet 2023.
Chacun des logements possède un espace de rangement au sous-sol (dimensions approximatives de 10 X 7,6 pi).
Revenus potentiels de 39 960$/année.
Détails du logement #726:
L'appartement aménagé au 2e étage offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Un hall au rez-de-chaussée avec un escalier nous mène au 2e étage.
On retrouve un comptoir-lunch à la cuisine et un dosseret de céramique.
La salle de bains est équipée d’un bain-douche et d’une grande vanité.
Une porte-patio dans le vaste salon de 19 X 12,5 pi donne accès au balcon.
Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans un espace de rangement fermé à proximité de la salle de bains et des chambres à coucher.
Détails du logement #728 :
Ce logement est occupé présentement par la propriétaire. Situé au rez-de-chaussée, le logement offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Une grande pièce au sous-sol (47 X 22,8 pi irr) lui sert d’entreposage. La pièce pourrait être aménagée, cependant on y accède par l’extérieur seulement.
Le logement est joliment aménagé. Il offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bains.
La salle de bains est équipée d’un bain-douche et d’une grande vanité.
Une porte-patio dans le vaste salon de 18,9 X 12 pi donne accès au balcon couvert.
Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans un espace de rangement fermé à proximité de la salle de bains et des chambres à coucher.
La bâtisse est située dans une zone résidentielle permettant les usages suivants : habitation unifamiliale isolée, habitation unifamiliale en rangée, habitation bifamiliale isolée, habitation trifamiliale isolée et habitation multifamiliale 4-8 logements.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Le terrain est clôturé sur 2 côtés et il est bien aménagé avec de nombreux arbustes et cèdres.
La propriété est située à ± 2 km de 2 écoles primaires, d'une école secondaire et de 15 garderies.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Équipe Lafleur Davey
www.lafleurdavey.com
819.563.1010
- Ad Type: Offering
real estate | land for sale
2023-01-29