TERRAIN 3,8 ACRES - ACCÈS AU MEMPHRÉ - STANSTEAD
Description
Ch. du Ruisseau-Gale, Stanstead - Canton
Unique sur le marché! Terrain d'une superficie de 3.8 acres en bordure de Fitch Bay à Stanstead, qui est navigable et accède directement au Lac Memphrémagog. Le vaste terrain riverain plat et en partie boisé offre une vue imprenable sur l’eau et les montagnes. Il est situé au bout d’une rue sans issue. Zonage permettant plusieurs usages dont la location à court terme. Occasion à saisir pour construire votre maison de rêve!
Terrain d'une superficie de 165 178.7 pi² en bordure de Fitch Bay à Stanstead, qui est navigable et qui accède directement en bateau au Lac Memphrémagog.
Le vaste terrain plat et en partie boisé (d’une dimension de 98,4 X 410,3 irr.) offre une vue imprenable sur l’eau et les montagnes. Il est situé au bout d’une rue sans issue.
Le lot voisin a été aménagé avec une grande passerelle sur pilotis donnant accès à des points d'observations. Accès au débarcadère de passagers directement à partir du quai commun. Accès privé à une partie du quai sur pilotis, directement à partir du terrain.
Zone constructible préétablie à l’aide d’un levé topographique.
Des plans d’architecte pour une propriété ont été dessinés et pourront être disponibles à l’acheteur.
Il y a un frais annuel de 500$ pour l’entretien du droit de passage.
Le terrain est desservi par les services d’électricité, mais n’y ait pas raccordé.
Le terrain est situé dans une zone permettant les habitations unifamiliales isolées, les habitations bifamiliales isolées ainsi que la location court-terme.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
Le terrain fait partie du Domaine Memphré-sur-le-Lac et possède une charte du domaine à respecter avec les règlements d’harmonie. Pour plus de détails, consultez le document en annexe.
Le terrain est situé à ± 15 km de 2 écoles primaires.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Équipe Lafleur Davey
www.lafleurdavey.com
819.563.1010
- Ad Type: Offering
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2023-01-19