Terre à bois, 162 acres, cabane à sucre + étable
Description
Magnifique terre à bois de + / - 162 acres, traversée par la rivière Nicolet et un très beau ruisseau tout près du village de St-Camille. À seulement 25 minutes de Sherbrooke.
Environ 10 acres d’érablière ayant un potentiel de + ou – 2000 entailles, orientation sud-ouest, 350 entailles présentement par gravité. Il est possible d’ajouter un fort volume par gravité. Évaporateur 2x8 CDL (2 ans d’utilisation) dans une magnifique cabane à sucre. La terre a une topographie hors du commun.
12 acres de prairies. 16 acres de plantation d’épinettes blanches. Le reste de la terre est majoritairement en forêt mixte.
+ ou – 5.5km de chemin carrossable aménagé aux 4 coins de la terre, environ 3km de sentier de VTT. Les limites de la terre sont très bien définies par des clôtures ancestrales.
La façade de la terre est de 1570 pi est sur une route municipale ouverte à l’année. Étable de 35 pieds x 40 pieds avec l'électricité et puit artésien, 2 étages, le premier étage est isolé et le 2e est muni d’un plancher de béton.
Deux caches et une plateforme pratiquement neuves pour la chasse. Très bon succès de chasse au chevreuil, à la dinde sauvage et aux petits gibiers.
Il y a un plan d’aménagement forestier valide. La terre est zonée vert avec un ilot déstructuré en vertu de l’article 59 pour la construction résidentielle.
Acheteur sérieux seulement!
À qui la chance, il y a un fort potentiel pour divers projets.
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2023-01-19