950 000$ - Prix taxes en sus - Fermette à vendre à Audet
Description
C'est l'occasion unique d'acquérir cette fermette de plus de 150 acres. Ce site enchanteur, composé de pâturages, de forêt d'arbres matures, d'une érablière, dune plantation de sapin, dune plantation de pin blanc et deux petits lacs privés est un secret bien gardé de la région. Cette fermette vous offre des possibilités infinies pour vos activités agricoles ou passionnelles. La propriété jouit d'une orientation très ensoleillée, d'une vue bucolique sur les montagnes environnantes, d'un bâtiment équestre avec 5 enclos et d'un grand garage. La maison comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au sous-sol. Cette maison est idéale pour une famille qui désire avoir la tranquillité avec son aire ouverte et de grandes pièces.
De quoi s'offrir une échappée belle et ressourçant à la campagne, une véritable qualité de vie assurée! Parfaitement situé, ce havre de paix est à moins de 20 minutes d'un hôpital, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'une école primaire, secondaire et CÉGEP, d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie, d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic. C'est l'endroit idéal pour se retrouver en campagne tout en étant à proximité des villes.
L'érablière a une superficie de 16,08 hectares ou 39,7 acres. Celle-ci comprend 3700 entailles (contingent de 5346), entièrement sur tubulure avec les installations et les équipements nécessaires pour son bon fonctionnement. La cabane à sucre comprend au premier étage un concentrateur à deux membranes de Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux bassins en acier inoxydable de 1000 gallons chacun pour l'eau d'érable, un relâcheur mécanique et une bouilleuse à l'huile 3 x10 pi. Le deuxième étage sert pour la réception du concentré ainsi que du filtra. Il y a 1 réservoir en acier inoxydable de 1000 gallons et 3 réservoirs en plastique de 500 litres pour le filtra et 2 réservoirs en acier inoxydable pour le concentré. Vous trouverez également sur place 2 stations de pompage, une de (6 x 7 x 12 pi) avec pompe électrique, vacuum et chauffage d'appoint et une autre de (3 x 3 x 6 pi) avec chauffage et une station de pompage sur vacuum. Durant la saison tranquille, vous pourrez faire de belles marches dans les bois pour apprécier la nature ou simplement préparer votre bois pour la prochaine saison. Durant la période de la chasse, profitez-en pour vous divertir à chasser du petit gibier tel que la perdrix et les dindons sauvages ou même le gros gibier comme le chevreuil et l'orignal. Cet endroit de rêve pour les amants de la nature vous offrira des heures de pur bonheur.
On pourrait même y avoir une certaine autonomie alimentaire si cela est un aspect qui pourrait vous intéresser. La superficie en culture est d'environ 4 hectares.
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It is a unique opportunity to acquire this farm of more than 150 acres. This enchanting site, composed of pastures, forest, mature trees, a maple grove, a fir plantation, a white pine plantation and two small private lakes, is a well-kept secret in the region. This farmhouse offers you endless possibilities for your agricultural or passion activities. The property has a very sunny orientation, a bucolic view of the surrounding mountains, an equestrian building with 5 enclosures and a large garage. The house has 2 bedrooms and 1 bathroom on the main floor and 2 bedrooms and 1 bathroom in the basement. This house is ideal for a family that wants tranquility with its open space and large rooms.
Enough to treat yourself to a beautiful and rejuvenating escape to the countryside, a real quality of life guaranteed! Perfectly located, this haven of peace is less than 20 minutes from a hospital, a medical clinic, a pharmacy, an elementary, high school and CEGEP, a grocery store, a bank, an SAQ, a bakery, a hardware store, a small shopping center and downtown Lac Mégantic. It is the ideal place to meet in the countryside while being close to cities.
The sugar bush covers an area of 16.08 hectares or 39.7 acres. This includes 3700 cuts (a contingent of 5346), entirely on tubing with the installations and equipment necessary for its proper functioning. The sugar shack includes, on the first floor, a Dominiom Grimm double-diaphragm concentrator, a 7-and-a-half-force vacuum pump, two 1000-gallon stainless steel basins for maple water, a mechanical release valve, and a 3x10 ft oil boiler. The second stage is used to receive the concentrate as well as the filter. There is 1 1000 gallon stainless steel tank and 3 500 liter plastic tanks for the filtra and 2 stainless steel tanks for the concentrate. You will also find 2 pumping stations on site, one of (6 x 7 x 12 ft) with electric pump, vacuum and auxiliary heating and another of (3 x 3 x 6 ft) with heating and a vacuum pumping station. During the quiet season, you can take beautiful walks in the woods to enjoy nature or simply prepare your wood for the next season. During the hunting season, take the opportunity to have fun hunting small game such as partridges and wild turkeys or even big game such as deer and moose. This dream place for nature lovers will offer you hours of pure happiness.
There could even be some food autonomy if this is an aspect that might interest you. The area under cultivation is approximately 4 hectares.
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2023-07-06