$1,485,000 - Quintuplex for sale in Victoriaville

Quintuplex avec penthouse clés en main

Les 4 logements comprennent :

• Environ 1200 pieds carrés de surface habitable


• 2 chambres à coucher


• 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante


• Cuisine moderne avec îlot central


• Grand balcon


• Remise intérieure


• Remise extérieure 6 X 12


• Air climatisé + échangeur dair


• Plancher chauffant dans toutes les pièces


• Aspirateur central


• Un abri d'auto avec raccordement de borne de recharge, sans borne

Le penthouse comprend :

• Environ 2400 pieds carrés de surface habitable


• Plafond de 9 pieds


• 3 chambres à coucher


• 1 walk-in


• 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante


• 1 salle d'eau


• 1 salle de lavage


• Immense cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte


• 2 grands balcons


• Remise intérieure


• Immense remise au grenier 15 X 25 (chevrons habitables avec plancher)


• Grande remise extérieure 14 X 12


• Thermopompe centrale + échangeur dair


• Plancher chauffant dans toutes les pièces


• Aspirateur central


• Murs intérieurs insonorisés


• Beaucoup de boiserie, cuisine & salle de bain + portes & moulures


• Vitres et portes patio triple verre


• Système d'éclairage intérieur Domotique Control-4


• Système de haut-parleurs plafond (3) sans fil


• Deux abris d'auto avec raccordements et bornes de recharge incluses

***Pour les dimensions des pièces, SVP vous référer aux plans dans les dernières photos***

Autres commodités: 

• Système de clés maîtresse avec charte pour propriétaire


• Système de caméras de sécurité extérieures pour propriétaire


• Système d'entrée sans clé pour tous


• Système d'interphone vidéo pour tous


• Système d'éclairage extérieur automatique pour les immeubles

Construction:

• Maison modèle APCHQ automne 2013


• Côté 5 étoiles habitation durable


• Efficacité énergétique (Électricité)


• Laine Roxul pour isolation et insonorisation supérieures


• Plancher en béton léger pour l'insonorisation


• Double panneaux de gypse au plafond de chaque étage (insonorisation)


• Cellulose dans les plafonds entre les étages (isolation et insonorisation)


• Système de ventilation giclé à l'uréthane (Penthouse)

Autres détails:

• Propriétaire d'origine


• Inoccupation : aucune depuis le tout début (2013)


• 10 grands stationnements de 10 pieds style Costco


• Énergie pour le chauffage dans tout l'immeuble : radiant électrique


• Approvisionnement en eau : municipalité


• Système d'égout : municipalité


• Cour mitoyenne avec immeuble voisin


• Réservoirs d'eau chaude récemment changés (2026)


• Lignes de stationnement fraîchement peintes (2026)

Terrain de 11 720 pi² avec construction solide et de qualité datant de 2013 nécessitant peu d'entretien. Le revêtement extérieur est en pierre et bois d'ingénierie ®Smartside, la toiture est en bardeaux d'asphalte et la fondation en béton coulé.

C'est une opportunité intéressante pour un investisseur avec propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, luxe et revenus locatifs dans un immeuble entretenu de façon exemplaire avec locataires stables. Situé dans un quartier stratégique, paisible et sécuritaire dans la belle ville de Victoriaville à quelques minutes à pied de tous les services : centre commercial, épiceries, restaurants, SAQ, quincailleries, coiffure, clinique médicale, dentiste, parcs, piste cyclable ainsi qu'une magnifique vue sur le début des Appalaches.

• Évaluation municipale : 1 196 300 $ (Valeur uniformisée)


• Évaluation municipale : 1 256 115 $ (Mutation)


• Taxe municipale : 12 351,47 $/année


• Taxe scolaire : 857,43 $/année


• Assurances : 2 950 $/année (avec propriétaire occupant le penthouse)


• Électricité : 1 380 $/année (penthouse + éclairage extérieur)


• Frais de maintenance: 1750$ (Déneigement, pelouse & taille cèdres)

Tarifs de location :

• Appartement n° 1 : 1 175 $ *


• Appartement n° 2 : 1 175 $ *


• Appartement n° 3 : 1 380 $


• Appartement n° 4 : 1 175 $ *


• Appartement n° 5 : 2 760 $

*Appartements 1-2-4 ont un potentiel de 1 380 $ ou plus lors d'un changement de locataire.

Prix demandé : 1 485 000 $

**Une preuve de préautorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite des lieux, du penthouse et de l'obtention de documents. Visites des appartements disponibles après une offre d'achat acceptée.

https://www.facebook.com/applevictoire

https://victoriaville.ca

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Automatic translation

Quintuplex with turnkey penthouse

The 4 accommodations include:

• Approximately 1200 square feet of living space


• 2 bedrooms


• 1 full bathroom with freestanding bath and separate shower


• Modern kitchen with center island


• Large balcony


• Indoor shed


• 6 X 12 Outdoor Shed


• Air conditioning + air exchanger


• Heated floors in all rooms


• Central vacuum


• A carport with a charging station connection, without a terminal

The penthouse includes:

• Approximately 2400 square feet of living space


• 9-foot ceiling


• 3 bedrooms


• 1 walk-in


• 1 full bathroom with freestanding bath and separate shower


• 1 shower room


• 1 laundry room


• Huge open concept kitchen, dining room and living room


• 2 large balconies


• Indoor shed


• Huge shed in the attic 15 X 25 (living rafters with floor)


• Large 14 X 12 outdoor shed


• Central heat pump + air exchanger


• Heated floors in all rooms


• Central vacuum


• Soundproof interior walls


• Lots of woodwork, kitchen & bathroom + doors & moldings


• Triple glass windows and patio doors


• Control-4 Home Automation Indoor Lighting System


• Wireless ceiling speaker system (3)

Two carports with connections and charging stations included

***For room dimensions, please refer to the plans in the last photos***

Other conveniences:

• Master key system with owner's charter


• Outdoor security camera system for homeowners


• Keyless entry system for everyone


• Video intercom system for everyone


• Automatic outdoor lighting system for buildings

Construction:

• APCHQ Fall 2013 Model Home


• Côté 5 stars sustainable housing


• Energy Efficiency (Electricity)


• Roxul wool for superior insulation and soundproofing


• Lightweight concrete floor for soundproofing


• Double gypsum panels on the ceiling of each floor (soundproofing)


• Cellulose in ceilings between floors (insulation and soundproofing)

Urethane spray ventilation system (Penthouse)

Other details:

• Original owner


• Vacancy: none since the very beginning (2013)


• 10 large 10-foot Costco-style parking lots


• Energy for heating throughout the building: radiant electric


• Water supply: municipality


• Sewer system: municipality


• Adjoining courtyard with neighboring building


• Recently changed hot water tanks (2026)


• Freshly painted parking lines (2026)

Land of 11,720 sq.ft. with solid and quality construction dating from 2013 requiring little maintenance. The exterior cladding is made of Smartside® stone and engineered wood, the roof is made of asphalt shingles and the foundation is made of cast concrete

.

This is an interesting opportunity for an investor with an owner who wants to combine quality of life, luxury and rental income in an exemplary maintained building with stable tenants. Located in a strategic, peaceful and safe neighborhood in the beautiful city of Victoriaville a few minutes walk from all services: shopping center, grocery stores, restaurants, SAQ, hardware stores, hairdressers, medical clinic, dentist, doctor, dentist, parks, dentist, parks, dentist, parks, bike path as well as a magnificent view

of the beginning of the Appalachian Mountains.

• Municipal Assessment: $1,196,300 (Standardized Value)


• Municipal assessment: $1

$ 1485000 In stock 2026-08-31 https://ohmy.ca/victoriaville/real-estate/condos-for-sale/1-485-000-quintuplex-for-sale-in-victoriaville_1984001.html

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