IMMEUBLE A VENDRE OU A LOUER A VALLEYFIELD
Description
IMMEUBLE COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER A VALLEYFIELD
*** S.V.P lire la description au complet avant de me contacter ***
(((S.V.P ne me contacter pour louer seulement le lave-auto car j’ai déjà plus de 40 personnes intéressé.)))
En se moment j’aimerais trouver un locataire pour louer la partie bureau avant avec le stationnement a $3,600./mois. Ou trouver quelqu’un pour louer touts l’immeuble a $5,400/ mois.
Le lave-auto est déjà louer et en opération depuis plus de 10 ans. Il rapporte environ $60,000./année. a son locataire. Cependant le présent locataire pourrait quitter avec un délais de 1 mois si vous louer au complet pour $5,400,/mois et vous auriez la possibilité de sous-louer le devant avec le stationnement pour la vente de voiture ou autres pour ($3,600./mois) ou plus.
L’immeuble est très bien situé sur une artère principale avec une achalandage de 60,000 véhicules par jour. La ville de Valleyfield est la ville depuis quelques années avec la plus grande croissance au Québec.
L’endroit est Idéal pour la vente ou location de voiture et pour un lave auto. Mais pourrais facilement changer de vocation comme opéré une franchise de restauration rapide, crème glacé, café, bureau, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, smoked meat, resto sushi, micro-brasserie, travailleur professionel, antirouille, location d’auto, vente au détail, etc.
Pour la section du garage : Il y a une espace pour le lavage et esthétique ou pour de la mécanique légère. Il y a une porte de garage pour entrer en arrière et une porte de sortie en avant. Incluant un lift hydraulique sous terre, un compresseur situé aux 2 ieme étages, une cuve avec l’eau chaude et l’eau froide, 2 sorties d’eau. On pourrait facilement réaménager cette espace pour un autre type de commerce.
Pour la section bureau : Il y a 3 espaces de bureau plus 3 autres au deuxième étage ou qui pourrait aussi servir d’espace de Storage. Il y a environ 30 espaces de stationnement clôturé aves poteaux, deux portes coulissantes qui peuvent se barrés, 2 lampadaires avec lumières et une enseigne lumineuse sur poteau.
Le terrain à 11,000 pieds carré, dont 200 pieds de façade sur la route principale. La bâtisse à environ 1,300 pied carré total et pourrais avoir un 2 ieme étages dans la partie garage. Chauffage au gaz naturel pour la partie garage et plinthes électriques pour la section bureaux. 2 airs climatisé mural pour les bureaux.
L’extérieure et l’intérieure a été repeint en septembre 2022. Le chauffe eau remplacer en 2020.
Prix du loyer complet $5,400. Mensuel ou pour achat a $699,000. Sans agent
Les taxes municipales, scolaires et eau sont incluses. (Environ 9,000./année).
L’électricité et le Gaz naturel sont payable par le ou les locataires.
L'immeuble est situé au 750 Mgr Langlois à Valleyfield j6s5h7
Voici des liens pour franchises :
https://quebec-franchise.qc.ca/
https://www.avenir-franchise.ca/
Jean-Pierre Lussier
514-829-3568
- Ad Type: Offering
real estate | condos for sale
2023-02-09