IMMEUBLE A VENDRE OU A LOUER A VALLEYFIELD
Description
IMMEUBLE COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER A VALLEYFIELD
** S.V.P ne me contacter pas pour seulement louer le lave-auto car il est déjà loué et j’ai déjà plusieurs autres personnes intéressées. Lire la description au complet avant de me contacter. **
En ce moment la partie garage (lave-auto) est déjà louer a $2,000. /mois.
Donc j’aimerais trouver un locataire pour louer la partie bureau avant incluant le 2 ieme étage et le stationnement à $3,400. /mois. Ou de trouver quelqu’un pour louer l’immeuble au complet pour seulement $4,900/ mois (incluant les taxes scolaires et municipale).
Le lave-auto est en opération depuis plus de 10 ans. Il rapporte environ $60,000. /année à son locataire. Cependant le présent locataire pourrait quitter avec un délai de 1 mois si vous louer au complet pour $4,900. /mois et vous auriez la possibilité de sous-louer le devant avec le stationnement pour la vente de voiture ou autres vocations pour ($3,400. /mois) ou plus.
L’immeuble est très bien situé sur une artère principale avec une achalandage de 60,000 véhicules par jour. Valleyfield est la ville qui a depuis quelques années la plus grande croissance au Québec.
L’endroit est Idéal pour la vente ou location de voiture et pour un lave auto. Mais pourrais facilement changer de vocation comme opéré une franchise de restauration rapide, crème glacé, café, bureau, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, smoked meat, resto sushi, micro-brasserie, travailleur professionnel, antirouille, location d’auto, vente au détail, etc.
Pour la section du garage : Il y a une espace pour le lavage et esthétique ou pour de la mécanique légère. Il y a une porte de garage pour entrer en arrière et une porte de sortie en avant. Incluant un lift hydraulique sous terre, un compresseur situé aux 2 ieme étages, une cuve avec l’eau chaude et l’eau froide, 2 sorties d’eau. On pourrait facilement réaménager cette espace pour un autre type de commerce.
Pour la section bureau : Il y a 3 espaces de bureau plus 3 autres au deuxième étage ou qui pourrait aussi servir d’espace de Storage. Il y a environ 30 espaces de stationnement clôturé aves poteaux, deux portes coulissantes qui peuvent se barrés, 2 lampadaires avec lumières et une enseigne lumineuse sur poteau.
Le terrain à 11,000 pieds carré, dont 200 pieds de façade sur la route principale. La bâtisse à environ 1,300 pied carré total et pourrais avoir un 2 ieme étages dans la partie garage. Chauffage au gaz naturel pour la partie garage et plinthes électriques pour la section bureaux. 2 airs climatisé mural pour les bureaux.
L’extérieure et l’intérieure a été repeint en septembre 2022. Le chauffe-eau a été remplacer en 2020.
Prix du loyer complet $4,900. Mensuel ou pour achat à $699,000. Sans agent
Les taxes municipales et scolaires sont incluses. (Environ 9,000. /année).
L’électricité, le gaz naturel et la taxes d’eau sont payable par le ou les locataires.
L'immeuble est situé au 750 Mgr Langlois à Valleyfield j6s 5h7
Voici des liens pour franchises :
https://quebec-franchise.qc.ca/
https://www.avenir-franchise.ca/
Jean-Pierre Lussier
514-829-3568
- Ad Type: Offering
real estate | land for sale
2023-07-29