Terrain résidentiel à vendre, Lac Bellemare à St-Mathieu-du-Parc
Description
IDÉAL POUR VIVRE À LA CAMPAGNE !
Terrain avec orientation vers le Sud et soleil le matin, 27,271 pi.ca. ou 2,533.6 mètres carrés cadastré no. 6160227, conforme et prêt à construire.
À côté du 2151 Chemin Principal à Saint-Mathieu-du-Parc. Infos : 819-532-1519.
Terrain plat et gazonné avec 80 pieds de façade, 110 pieds à l'arrière donnant sur Lac Bellemare (voir le croquis de l'Association des propriétaires) et 330 pieds sur côté longeant le Chemin Principal.
Entrée via chemin privé de 50 pieds donnant accès au Chemin Principal. Terrain entouré des 4 côtés d'une haie de épinettes matures.
Aucune surprise et aucun délais de début de construction. La municipalité a confirmé par écrit qu'un permis de construction est disponible sur demande.
Les bornes du terrain sont installées avec un Certificat de piquetage inclus dans la vente (valeur de 1900$). Un devis d'installation de fosse septique conforme est aussi inclus dans la vente (valeur de 1000$).
Il reste une fosse septique Ecoflo et un puits à installer.
Le Chemin Principal est asphalté et déneigé par la municipalité.
Un sentier est aménagé pour descendre au Lac Bellemare. Ainsi, on peut mettre à l'eau facilement un canot ou chaloupe (moteur à essence interdit). Voir les photos satellite de Google Earth. Un tour du Lac Bellemare en canot nécessite 1 heure de plaisir dans la nature.
À 800 mètres de l'épicerie du village et SAQ, à 20 minutes de Shawinigan, à 42 minutes de Trois-Rivières via l'autoroute 55 et à 90 minutes de Montréal via l'autoroute 40.
Usage réservé uniquement à la construction d'une maison unifamiliale.
Aucun chalet d'été, maison mobile, roulotte , véhicule récréatif, tente ou autres.
Avec une maison construite, prévoir environ $2250 de taxes municipales et scolaires par année.
Une maison adapté au terrain aurait une base carrée avec garage intégré. Voir les photos de DESSINS DRUMMOND du plan Massey no. 2490 comme exemple. Vous avez évidemment la possibilité de construire un modèle de votre choix.
Un service internet de 15Mbits est disponible maintenant de Bell et aussi par fibre optique de 50 ou 100 Mbits de Cooptel en 2022.
Aucun champs agricole ni usine dans les environs.
Situé à 8 minutes de l'entrée St-Mathieu du Parc de la Mauricie.
À visiter, sur rendez-vous. INFOS : 819-532-1519.
P.S. Voir images satellites avec Google Earth.
Valeurs incluses dans le prix à considérer :
1,000$ : devis d'installation de fosse septique
1,900$ : certificat de piquetage
2,900$ : total inclus
Prix de vente demandé : 115,000$
- Ad Type: Offering
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2023-03-21