Real estate, Land for sale with in Canada, Quebec, Granby.

400 rue St-Joseph, Farnham

Bâtisse commerciale et résidentielle située en plein coeur de Farnham! Elle offre 4 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels (un 4½ et un 3½). Un vaste local est aménagé en gymnase avec plusieurs bureaux fermés et vestiaires. On retrouve aussi un spacieux local sur 2 paliers et un grand garage avec 2 portes de garage et un local avec plusieurs pièces. Revenus potentiels de 86 899 $ par année!

Prix : prix affiché plus les taxes.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Détails des unités :
#404-1 : Local commercial d'environ 1000 pi², loué 850 $ + taxes/mois, jusqu'au 28 février 2024.
#414 : Local commercial d'environ 1 650 pi², loué 956,73 $ + taxes/mois, jusqu'au 31 décembre 2024.
#410 : Local commercial d'environ 1 350 pi², loué 434,88 $ + taxes/mois, jusqu'au 31 octobre 2024.
#1 : Local commercial d'environ 6 679 pi², d'une valeur locative de 3 500 $/mois.
#404-2: Logement de 4 ½ pièces, loué 800$/mois, loué jusqu'au 30 juin 2024.
#400-2: Logement de 3 ½ pièces, loué 700$/mois, loué jusqu'au 30 juin 2024.

L'immeuble a la possibilité de générer des revenus de 86 899 $ par année!

Détails du #404-1: Local commercial avec bureau servant de réception, une vaste salle avec une salle d'eau attenante, une pièce de rangement ainsi qu'un garage à l'arrière avec une porte de garage.

Détails du #414: Local avec une entrée extérieure donnant sur l'avant. Le local est sur 2 paliers.

Détails du #410 : Garage possédant 2 portes de garage et entrée extérieure menant à l'avant. Des portes communiquent avec les locaux de chaque côté.

Détails du #1 : Local commercial avec rez-de-chaussée aménagé de 2 vestiaires avec des douches et d'une salle d'eau. Un escalier mène au 2e étage. Cet étage possède une très vaste pièce munie de plusieurs fenêtres et d'un plancher de bois. On y retrouve aussi un espace réception avec un comptoir, un plus petit coin gymnase, 4 bureaux fermés, 2 espaces de rangement et une salle d'eau.

Détails du #404-2 : Logement de 3½ pièces.

Détails du #400-2 : Logement de 4½ pièces.

Consultez la description des pièces en annexe pour les détails des pièces des locaux commerciaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Les mesures sont approximatives.

LD Agence immobilière
www.LDagence.com
819.563.1010

Grand terrain boisé de conifères matures de 46 048 pieds carrés (4 278 mètres carrés) situé dans un quartier paisible sur la rue privée des Acacias (cul-de-sac) à Dunham en Estrie.

Adresse: rue des Acacias, Ville de Dunham. (Lot #1)

Prix : 225 000 $ plus taxes

Caractéristiques :

À distance de marche des commerces, services et de l'école primaire.
339 pieds de façade (103,53 mètres de façade sur la rue des Acacias).
Zonage résidentiel permettant seulement la construction unifamiliale.
Le lot ne peut être subdivisé.
Aucun services municipaux (pas d'égout et d'aqueduc).
TPS et TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.
Par téléphone seulement
Stéphane 450-405-3376

Propriété très éclairée, 16 pieds de fenêtres à l'arrière, sur chaque étage, 3 puits de lumière au plafond cathédrale, foyers au bois au rez-de-chaussée et au sous-sol, piscine creusée 15 pieds par 29 pieds dans la cour arrière, arbres matures dans la cour arrière, terrain privé ceinturé par une haie de cèdres. Possibilité d'aménager des chambres additionnelles, en se servant de la salle à manger au rez-de-chaussée et du bureau au sous-sol.

Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte et très ensoleillé.

Propriété très bien entretenue.

Située dans le domaine Gagné très sécuritaire à 10 minutes à pieds du village de Sutton

Occupation immédiate.

Vente sans garantie légale.

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Automatic translation

Very bright property, 16 feet of windows at the back, on each floor, 3 skylights on the cathedral ceiling, wood fireplaces on the ground floor and basement, inground pool 15 feet by 29 feet in the backyard, mature trees in the backyard, private land surrounded by a cedar hedge. Possibility to create additional rooms, using the dining room on the ground floor and the office in the basement

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Living room, dining room and kitchen in open space and very sunny.

Very well maintained property.

Located in the very safe Gagné estate, a 10-minute walk from the village of Sutton.

Immediate occupancy.

Sale without legal warranty.

Terrain de 75 X 150 pi. irr. superficie 8 933 pc. Localisé à Bromont, endroit paisible. Belle occasion!

No de Centris: 26721634
Adresse: Rue Smith, Bromont
Dimensions du terrain:75 X 150 p irr
Superficie du terrain: 8 933 pc
Robert Noël Agence Immobilière
Bur:1-800-210-2644, 450-246-2644
Site web: www.robertnoel.com

Via Messenger cliquez sur le lien:
http://m.me/robert.noel.3990

Pour une visite virtuel, cliquez sur le lien ci-dessous:
https://www.facebook.com/watch/?v=389177869364762&ref=sharing

Ferme laitière à vendre
173 Rang Rosalie, Ange-Gardien J0E 1E0
✅87,81 acres total dont 70 en culture
✅Fond de terre boisé
✅Loam sableux de grande qualité
✅Niveau de phosphore équilibré
✅Terre fertile majoritairement en prairie depuis longtemps
✅Maison année 1990, 3 chambres à coucher
✅Étable laitière 67 attaches dont 49 reliées au lactoduc
✅Laiterie et équipements laitiers inclus dont lactoduc 3po, réservoir 800 gallons, pompe à vide Delaval vp78 et 8 milkmaster
✅Étable secondaire pour élevage de 24 places attachées
✅Fosse de 82x12 avec évacuair
✅Silo 16x60 avec videur Valmetal
✅3 remises à machinerie (40x60 - 35x16 - 20x32)
Terre non drainée
Possibilité d’acheter une autre terre de 82 acres située tout près de celle-ci. Voir mes autres annonces

A voir sur du Proprio (54 rue Champlain, Bromont, Qc)
https://duproprio.com/fr/estrie/bromont/maison-a-vendre/hab-54-rue-champlain-1054517

Magnifique plain-pied à paliers multiples (split level) avec garage situé dans un secteur très tranquille, offrant approximativement 2,200 pieds carrés d'aire habitable avec patio, terrasse et balcon à la chambre des maîtres. La maison inclut un appartement de type "Bachelor" à l'étage inférieur avec entrée indépendante.

Le terrain de 21,996 pieds carrés est complètement paysagé et comprend un potager clôturé. Une magnifique haie de cèdres assure l'intimité de la cour arrière qui donne directement sur le golf du Château Bromont.

La maison est située à 3 minutes de la montagne pour le ski l'hiver et le vélo de montagne/parc aquatique l'été.

175 000$ plus taxes

Grand terrain en ville de 32 292 pieds carrés (3000 mètres carrés) dans un endroit paisible sans voisin derrière (plantation de pins à l'arrière).

À quelques minutes de l'autoroute 10.

Bienvenue aux auto-constructeurs, aucun délai pour construire.

Avec grange sur terrain qui peut être gardée ou démolie

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$175,000 plus taxes

Large townland of 32,292 sq. ft. (3,000 sq. m.) in a peaceful location with no neighbors behind (pine plantation at the back).

A few minutes from Highway 10.

Welcome to auto-builders, no time limit to build.

With a barn on land that can be kept or demolished.

 

Terrain en pente à vendre avec étang
Mansonville/Potton/Highwater

10 min Owl’s Head
25 minutes Jay Peak (Vermont)

Champ d’épuration, fosse septique ( sera à déplacer) , entrée sur terrain déjà faite , …

Numéro de cadastre du Québec : 5553677

Contactez nous pour les détails …

*** Maison Coup de coeur *** Avec garage attaché ***

• Prise de possession rapide
• Appeler pour planifier une visite rapidement
  • Claudine (438)-436-5466
  • Philippe (514)-581-7123
• Présentation d'une préapprobation hypothécaire,  un atout
• Les acheteurs accompagnés d'un agent sont les bienvenus

Maison unifamiliale d'un étage et demi à aire ouverte, bien entretenue

• Rue tranquille, peu passant
• Bon voisinage
• Service d'aqueduc et d'égouts par la municipalité

Plusieurs améliorations:

• Nouvelle gouttière face avant, 2024
• Salle de bain entièrement rénovée, 2023
• Plomberie refaite, 2023
• Salle à manger réfectée, 2023
• Salon réfecté, 2023
• Nouveau chauffe-eau (40 Gal), 2019
• Nouveau panneau électrique (200 ampères), 2012

Plusieurs avantages:

• Deux (2) places de stationnement à l'avant et une (1) à l'arrière
• Un garage avec une (1) place de stationnement
• Grand patio, un bel endroit intime
• Beau terrain, bien entretenu
• Pas de voisin direct
• Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain
• Aspirateur central

Plusieurs services essentiels à proximité:

• À 500 mètres: garderie, écoles primaires, transports pour écoles secondaires, pharmacie, bibliothèque municipale, Caisse Desjardins, guichet Banque Nationale
• À 1 km: garderie, épicerie Marché Tradition
• Et plus: dépanneurs, restaurants, crèmerie

Amateurs de plein air, il y a :

• Plusieurs routes cyclables
• À 500 mètres: Accès à la Rivière Noire (pêche, kayak, bateaux à moteur)
• À 1 km: Terrains de jeux, tennis, terrains de soccer, terrain de baseball, Dek Hockey, jeux d'eau
• À 30 minutes de Bromont Montagne d'expérience
   

À proximité des grands axes:

• À 15 minutes de Saint-Hyacinthe
• À 15 minutes de l'autoroute 10, sortie 55
• À 15 minutes de Saint-Césaire
• À 20 minutes de l'autoroute 20, sortie 123
• À 20 minutes de Granby

Inclusion: Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale, ilot de cuisine et tabourets.

Nombreux documents disponibles sur demande (tous de 2024): Taxes municipales/évaluation municipale, taxes scolaires, compte de versement égaux d'Hydro-Québec, certificat de localisation, déclaration du vendeur, rapport d'inspection.

 

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Automatic translation

*** Favorite house *** With attached garage ***

• Quick takeover
• Call to schedule a visit quickly
  • Claudine (438) -436-5466
  • Philippe (514) -581-7123
• Presenting a mortgage pre-approval is an asset
• Buyers accompanied by an agent are welcome

Single-family home of one and a half storey open concept, well maintained

• Quiet street, not very busy
• Good neighborhood

* Vidéo fournie sur demande par texto ou courriel
*Toute offre raisonnable sera accepté
Motorisé en très bon état, 2015, 120000kl,
Inspecté SAAQ et près à prendre la route. Vininspectionreport.com
9 ceintures
3 lits dans la capucine,
1 lit Queen, slide a out
1 divant
1 table, slide out
V10, 450/6.8 litres,
Fait 25 litres/100 kl
Joints refais à l’automne
Fiche descriptive fournie par courriel ou texto

Grand terrain boisé de conifères matures de 46 048 pieds carrés (4 278 mètres carrés) situé dans un quartier paisible sur la rue privée des Acacias (cul-de-sac) à Dunham en Estrie.

Adresse: rue des Acacias, Ville de Dunham. (Lot #1)

Prix : 225 000 $ plus taxes

Caractéristiques :

À distance de marche des commerces, services et de l'école primaire.
339 pieds de façade (103,53 mètres de façade sur la rue des Acacias).
Zonage résidentiel permettant seulement la construction unifamiliale.
Le lot ne peut être subdivisé.
Aucun services municipaux (pas d'égout et d'aqueduc).
TPS et TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.
Par téléphone seulement
Stéphane 450-405-3376

Charmante maison de 3 chambres et de 2 garages à vendre dans la magnifique municipalité de Shefford dans un secteur tranquille et recherché.

Elle est située sur le chemin Maheu à 5 min de Bromont et de l'autoroute 10 et à moins de 10 min de Granby. À proximité de plusieurs centres d'intérêt, dont la montagne de Ski Bromont et de la piste cyclable.

Elle est également dans le secteur du Lab-école, école primaire du Zenith. 

Beaucoup de travaux ont été effectués dans la dernière année sur la maison. L'intérieur est presque entièrement refait en neuf (cuisine, salle de bain, plancher de bois franc, gypse, peinture, etc.)

La maison se situe sur un beau et grand terrain de 42 000 pi2 avec arbres matures. Elle comprend aussi 2 entrées indépendantes dont une menant à la maison et l'autre à l'arrière du terrain qui compte 2 garages.

Parmi ces derniers, il y a un très grand garage en bloc de béton comprenant un poêle à l'huile et un chauffage électrique. Parfait pour en faire un atelier, pour un entrepreneur ou pour un mécanicien. Des entretiens ont été effectués sur ce garage. Le second garage de taille régulière est de construction 2017. 

Puits artésien 2015.

Fosse septique et champ d'épuration +/- 2017.

Possibilité de prise de possession rapide

Possibilité d'inclure les électroménagers dans la vente.

Inclusion : Luminaires

Vente sans garantie légale.

Contactez-nous pour plus d'informations. 

Mathieu 450-525-5658

Louis 450-578-2527

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Charming house with 3 bedrooms and 2 garages for sale in the magnificent municipality of Shefford in a quiet and sought-after area.

It is located on Chemin Maheu, 5 minutes from Bromont and Highway 10, and less than 10 minutes from Granby. Close to several centers of interest, including the Ski Bromont mountain and the bike path.

It is also in the Lab-school sector, Zenith Primary School.

A lot of work has been done in the last year on the house. The interior is almost completely redone (kitchen, bathroom, hardwood floor, gypsum, paint, etc.).

The house is located on a beautiful and large lot of 42,000 ft2 with mature trees. Also, including 2 entrances, one leading to the rear of the lot which has 2 garages.

Among these, there is a very large concrete block garage including an oil stove and electric heating. Perfect for a workshop or for an entrepreneur. Maintenance has been carried out on this garage. The second regular-sized garage has been built in 2017.

Contact us for more information.

Mathieu 450-525-5658

Louis 450-578-2527

Terrain à vendre dans un secteur de prestige rue Duchesneau à Granby. Panoramique époustouflant, point de vue sur la ville en hauteur. Terrain isolé, tranquille et boisé au bout de la rue. Sur le terrain présence d'un garage de 1400 pi 2 , d'une piscine creusée et d'une maison d'été. 23$/pieds carré, aucune taxe à payer, services/installations sanitaire et aqueduc de la municipalité inclus. Prêt pour une construction unifamiliale ou intergénérationnelle et d'un bâtiment accessoire d'habitation. Terrain pouvant aller de 17 000 pi2 à 35 000 pi2 selon le souhait de l'acheteur. À l'arrière grand espace plat. À qui la chance.

40 rue Saint-Andrew. Magnifique terrain déservi, prêt à construire, de 54 800 pieds carrés (28.9m x 174.59m) idéalement situé dans un projet domiciliaire de choix. À quelques minutes de marche du lac Brome, 15 minutes de Bromont et du village de Knowlton et 1 heure de Montréal. Un des plus beaux et grands terrains du projet, vous offrant intimité et calme. Semi-boisé et sans voisin arrière, le terrain est desservi par les services de la municipalité (eau et égouts). À vous maintenant d'y réaliser la maison de vos rêves dans cet environnement enchanteur. Accès notarié au lac Brome. Possibilité d'adhésion à la piscine, aux jardins communautaires et aux terrain de tennis du développement des Boisés d'Inverness.

Prise de possession rapide. Étude biologique complète disponible.

Passez le voir et le marcher ce weekend!

Regarder ici un vidéo du terrain (veuillez copier-coller un des liens suivants) :

https://youtu.be/pcmlIvPQWk0

https://vimeo.com/822200618?share=copy

Terre agricole à vendre
146 Rang Rosalie, Saint-Césaire
✅81.6 acres total dont 67 en culture
✅Fond de terre boisé avec potentiel acéricole et sentiers partiellement aménagés
✅Sous réserve de l’approbation de la CPTAQ, possibilité de reconstruire la maison sans revenu agricole (droit acquis d’usage résidentiel car présente avant le décret de 1979)
✅Chemin de ferme de grande qualité sur presque toute la longueur de la terre
✅Loam sableux de grande qualité
✅Niveau de phosphore équilibré
✅Terre fertile majoritairement en prairie depuis longtemps
Non drainée
Prix : 2,2 M$

Très beau condo situé a Punta Cana (Bavaro) en République Dominicaine, bien situé a 5 min de la plage, prés de services tel que restos, bars, banques, hopital, pharmacies, bus, taxis,etc., le condo comprends 1 chambre, grande cuisine/salon, balcon de 16' x 7' avec une splendide vue de la piscine, le condo totalise une superficie de 600pi.2 une unité très bien entretenue, tout meublée incluant tout le nécessaire pour y demeurer et/ou airbnb ou autres, pas de taxes municipal ou scolaire a payer, frais condo de 93$ us seulement incluant eau, vidange, égouts, sécurité a l'entrée, bref pour plus d'info écrivez-moi prix $130,000 DOLLAR US. réduit a 115.000 $ U.S. Libre immédiatment.

St-Césaire en Montérégie, magnifique terre de grande culture drainée | nivelée de 12,7 ha ou 37.1 arp. selon le plan de la financière agricole. La terre a une superficie totale de 36.96 acres ou 43.75 arpents et est adjacente à l'autoroute 10. Il est possible de louer la terre à des tierces ou de l'exploitée vous-même. Excellente situation, loam Ste-Brigide, Aston sableux et un peu Raimbault.MLS : 15764606
St-Césaire, Montérégie, magnificent drained and levelled agricultural land of 12.7 ha or 31.38 acres according to the financiere agricole's plan. The land has a total area of 36.96 acres and is adjacent to Highway 10. It is possible to lease the land to third parties or farm it yourself. Excellent location, loam: Aston sableux et ste-Brigide. MLS : 15764606
Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www Groupetrepanier. com, ou contactez-nous directement :
Sylvain Trépanier
Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans
514.239.7520

Superbe maison plain-pied situé au pied du mont Shefford. Grand terrain de 35000pc, plafond cathédrale, foyer au bois, cuisine à aire ouverte avec ilôt et garde-manger walk-in. 4 chambres et 1 bureau qui peut être convertit en 5e chambre et 2 salles de bains complètes. À 3 minutes à pied du parc écologique Jean-Paul Forand pour randonnés en nature. Près de Bromont (7 mins), Granby (15 mins) & de l’autoroute 10 (10 mins)
Plusieurs extras intéressants : Piscine hors-terre chauffée au sel, thermopompe murale, système complet de filtration pour l’eau du puits, cabanon 8x14' et un chargeur pour voiture électrique peut être inclus. Construction 2018.
Faites vite!
Contactez nous pour plus d’informations, ou une visite.

Grand terrain a vendre 38 000 pieds caree en estrie….pour plus d’infos laissez moi un message merci

Région Outaouais (près d'0ttawa). Avec grande maison, salle communautaire, piscine, garage, casse-crôute, dépanneur, plusieurs équipements de (glamping) en location.
Location à court terme permise à l'année! Excellent revenus!

maison tout brique 1973 avec garage ,véranda,et gazèbo grand terrain plat 953.05m carré.Un entrée au sous sol .Deux cheminées avec deux poêles a bois l'un 1907 l'autre combustion lente. Très bien situé école primaire ,galerie de granby et (etc) toiture neuf 2022 possibilité d'un loyer au sous sol très éclairé condition A1 (prop) depuis 1995 450 204 7684

Charmante maison de 3 chambres et de 2 garages à vendre dans la magnifique municipalité de Shefford dans un secteur tranquille et recherché.

Elle est située sur le chemin Maheu à 5 min de Bromont et de l'autoroute 10 et à moins de 10 min de Granby. À proximité de plusieurs centres d'intérêt, dont la montagne de Ski Bromont et de la piste cyclable.

Elle est également dans le secteur du Lab-école, école primaire du Zenith. 

Beaucoup de travaux ont été effectués dans la dernière année sur la maison. L'intérieur est presque entièrement refait en neuf (cuisine, salle de bain, plancher de bois franc, gypse, peinture, etc.)

La maison se situe sur un beau et grand terrain de 42 000 pi2 avec arbres matures. Elle comprend aussi 2 entrées indépendantes dont une menant à la maison et l'autre à l'arrière du terrain qui compte 2 garages.

Parmi ces derniers, il y a un très grand garage en bloc de béton comprenant un poêle à l'huile et un chauffage électrique. Parfait pour en faire un atelier, pour un entrepreneur ou pour un mécanicien. Des entretiens ont été effectués sur ce garage. Le second garage de taille régulière est de construction 2017. 

Puits artésien 2015.

Fosse septique et champ d'épuration +/- 2017.

Possibilité de prise de possession rapide

Possibilité d'inclure les électroménagers dans la vente.

Inclusion : Luminaires

Vente sans garantie légale.

Contactez-nous pour plus d'informations. 

Mathieu 450-525-5658

Louis 450-578-2527

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Charming house with 3 bedrooms and 2 garages for sale in the magnificent municipality of Shefford in a quiet and sought-after area.

It is located on Chemin Maheu, 5 minutes from Bromont and Highway 10, and less than 10 minutes from Granby. Close to several centers of interest, including the Ski Bromont mountain and the bike path.

It is also in the Lab-school sector, Zenith Primary School.

A lot of work has been done in the last year on the house. The interior is almost completely redone (kitchen, bathroom, hardwood floor, gypsum, paint, etc.).

The house is located on a beautiful and large lot of 42,000 ft2 with mature trees. Also, including 2 entrances, one leading to the rear of the lot which has 2 garages.

Among these, there is a very large concrete block garage including an oil stove and electric heating. Perfect for a workshop or for an entrepreneur. Maintenance has been carried out on this garage. The second regular-sized garage has been built in 2017.

Contact us for more information.

Mathieu 450-525-5658

Louis 450-578-2527

Condo situé dans un très bel environnement près du lac Boivin et du Centre d'Interprétation de la Nature. Accès à de magnifiques pistes cyclables et circuits de marche à partir du quartier. À proximité de tous les services. Milieu de copropriétés paisible et chaleureux.

Plusieurs caractéristiques seront vous satisfaire :

• Fenestration abondante.
• Balcon privé face au Boisé Quévillon.
• Très bel aménagement paysagé des espaces communs.
• Construction de qualité avec insonorisation supérieure.
• Entièrement repeint en 2021.
• Excellente administration du syndicat de condo.
• Immeuble impeccable

Inclusions:

• Stores et luminaires

Prise de possession 90 jours ou selon entente.

Veuillez noter que seules les demandes de visite avec préqualification hypothécaire seront considérées.

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Automatic translation

Condo located in a very beautiful environment near Lake Boivin and the Nature Interpretation Center. Access to magnificent bike paths and walking routes from the neighborhood. Close to all services. Peaceful and warm condominium environment

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Several characteristics will satisfy you:

• Abundant fenestration.
• Private balcony facing the Quévillon Woods.
• Very beautiful landscaping of the common areas.
• Quality construction with superior soundproofing.
• Completely repainted in 2021.
• Excellent administration of the condo syndicate.
• Impeccable building

Inclusions:

• Blinds and light fixtures

Ownership 90 days or by agreement.

Please note that only visit requests with mortgage prequalification will be considered.

Découvrez cette charmante maison clé en main de trois chambres, chaleureuse et élégante. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un accès notarié au lac, vous invitant à profiter de moments privilégiés au bord de l'eau. Une opportunité unique pour allier confort et sérénité dans un environnement enchanteur.

** 370 Rang de la Montagne ** L'incontournable Théâtre de Rougemont. Salle de spectacle appréciée de tous. Pour des représentations spéciales, pièces de Théâtre, soirées humour, Spectacles de musique, spectacles de danse et plus. Propriété emblématique de la région depuis plusieurs années. Plusieurs possibilités et projets sont possibles...499 sièges, équipements sonores, consoles, lumières-éclairage, imposante bâtisse de plus de 9,000 pieds carrés sur terrain de plus de 30,000 pieds carrés. Cette propriété bénéficie d'un bail emphytéotique jusqu'en 2047 avec possibilité de prolongement ( à valider avec le propriétaire du terrain ).

Rougemont est reconnue Capitale de la Pomme depuis de nombreuses années. Elle est d'ailleurs d'une beauté remarquable lorsque ses milliers de pommiers sont en fleurs au mois de mai. À l'automne, ce sont ses pommes qui attirent tous les regards!

FRANÇOIS BRASSARD
514 895-2443
REMAX PLATINE
FRANCOISBRASSARD.COM

Voici le lien du vidéo pour vos clients avant de demandé une visite https://youtu.be/D4N10 sapuXw Les offres sont accepté jusqu a lundi le 10 juillet a 17h et doit être ouverte jusqu'à a 19h.

No Centris 13327333

Gaétan Michaud, Courtier immobilier résidentiel et commercial, 514-862-2236

Terre agricole de +/- 131 acres avec maison de ferme à rénover composée +/- 25 acres en cultures donc le reste est boisé avec possibilité d'érablière sans installation +/- 500 entailles d'érable mature + l'autre partie de la forêt avec un grand potentiel d'érablière à nettoyer et développer par l'acheteur. Inclant maison de ferme 1868 (doit passer par un comité pour l'autorisation de demolir ou rénover) ainsi que l'abri à vache. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un endroit idéal pour votre projet agricole ou de vous établir dans la magnifique région de l'Estrie. Avec vue sur la montagne de Bromont située à seulement 15 min de la montagne pour y profiter de nombreuses activités offertes été comme hiver. Non loin des vignobles de la route des vins à Dunham et les alentours. Vous aimez encourager la culture locale, plusieurs kiosques sont à votre proximité. La chasse au cerf, ça vous dit? vous aurez votre propre terrain de chasse à même le terrain. De nombreuses activités sont à votre portée à seulement 20 min : zoo, Amazoo, autodrome Granby, dek hockey, aréna, piscine intérieure, bibliothèque, centre d'interprétation de la nature, piste cyclable, golf, etc.)

À seulement 1 h de Montréal et de Sherbrooke.

Une partie du terrain a actuellement une autorisation de la CPTAQ pour recevoir du remblai d'un fournisseur attitré afin d'atténuer une pente abrupte et uniformiser le terrain pour le rendre cultivable.

Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre beau projet.

Maison non meublée, sans électroménagers. Libération de l'occupation de la maison rapide possible, à discuter.

Exclusions : Les récoltes en cours, le bétail, le foin et machineries.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, aucun document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation d'inclus.

Vérification à faire auprès des autorités compétentes pour tout vos projets.

Plus TPS et TVQ si applicable... 

***Un ménage sera fait éventuellement afin de nettoyer les lieu de tout accumulation du temps.

*** La grange peut-être démoli à nos frais s'il y a prise de possession et que vous le souhaitez.

Autre option disponible au moindre coût : Possibilité d'acheter seulement +/- 119 acres incluant l'érablière si accepté par la CPTAQ de diviser le terrain de 12 acres qui est divisé par la route contenant la maison, la grange et le permis de remblais. Un projet agricole à déposer au CPTAQ avec approbation pour obtenir un droit de construction si division. À vérifier par l'acheteur.

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Automatic translation

Agricultural land of +/- 131 acres with farm house to renovate composed +/- 25 acres of crops so the rest is wooded with the possibility of a maple grove without installation +/- 500 cuts of mature maple + the other part of the forest with a great potential maple grove to be cleaned and developed by the buyer. Including 1868 farm house (must go through a committee for authorization to demolish or renovate) as well as the cow shelter. The sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer

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An ideal place for your agricultural project or to settle in the magnificent Estrie region. With a view of Bromont Mountain located only 15 minutes from the mountain to enjoy many activities offered in summer and winter. Not far from the vineyards of the wine route in Dunham and the surrounding area. You like to encourage local culture, there are several kiosks near you. Do you like deer hunting? you will have your own hunting ground on the land. Many activities are within your reach only 20 minutes away: zoo, Amazoo, Granby autodrome, dek hockey, arena, indoor pool, library, nature interpretation center, nature interpretation center, bike path, golf, etc

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Only 1 hour from Montreal and Sherbrooke.

Part of the land currently has authorization from the CPTAQ to receive backfill from an authorized supplier in order to mitigate a steep slope and standardize the land to make it cultivable.

Do not miss this great opportunity to create your beautiful project.

Unfurnished house, no appliances. Release of the occupation of the house quickly possible, to be discussed.

Exclusions: Ongoing crops, livestock, hay and machinery.

The sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.

Area and measurements of the land sold according to municipal cadastre, land not surveyed, without guarantee of capacity, no survey document, or no certificate of location included.

Verification to be done with the competent authorities for all your projects.

Plus GST and QST if applicable...

***A cleaning will be done eventually in order to clean the places of any accumulation of time.

*** The barn can be demolished at our expense if possession is taken and you wish.

Another option available at the lowest cost: Possibility to buy only +/- 119 acres including the maple grove if accepted by the CPTAQ to divide the land of 12 acres which is divided by the road containing the house, the barn and the embankment permit. An agricultural project to be submitted to the CPTAQ with approval to obtain a construction right if divided. To be verified by the buyer.

Superbe terrain résidentiel de 6134 pi2 situé au 77 Carré des Pionnières ( terrain #32 ) à Bromont dans le développement Faubourg 1792. Projet avec architecture contrôlée. Services sous-terrains. Sentier multifonctionnelle La Villageoise V1 au bout de la rue. Évaluation municipale de 151000$. Taxes municipales de 1976,37$. Plan personnalisé déjà développé pour le terrain. Couleur de revêtement extérieur acceptée blanc de type board and batten. Possibilité de changer de couleur. À 2 minutes ou moins de 1 kilomètre de tous les services ( montagne, golfs, écoles primaires, aréna, restaurants, épiceries, pharmacies, terrain de soccer…) Vente par particulier. Taxes incluses.

Located on a perfectly picturesque and private 1.84 acre lot, this Upper Lantzville custom log home offers an appealing blend of unique interior craftmanship, coupled with an exterior garden oasis and manicured landscape. Nothing short of impressive, this sprawling acreage demands outside entertaining with tiered decks with hot tub, firepit, koi pond and streams, exterior shower, covered bbq area and multiple sheds. Stepping through the front door, an immediate sense of "at home" and a spa-like feel welcome you to the living room. Complete with cedar vaulted ceilings, an expansive wall of windows, a wood burning fireplace and custom river rock surround. Finishing off the main level is the beautifully renovated kitchen with fir cabinetry custom built ins and an attractive slate backsplash. Separated by an eating bar with wine fridge the kitchen is open to the dining room and large back deck with a bbq area and bar. Staying consistent with the spa feel is the split log open stairs walking up to 2 bedrooms and a bathroom. The master bedroom is remarkable with an 8x10 dream closet and ensuite that will delight with its custom tile work, seamless glass shower and a claw foot tub. The lower level walks out to the gardens and hosts a 15x13 bedroom, family room and laundry/bathroom. Walking outside there is a 270sqft bonus room that would make an unmatched location for a home based business, art or fitness studio or a theater room. Other features include a built-in vacuum system, sprinkler system, hardwood flooring and large thermal windows throughout. This is truly a must see property that has loads of room for a family and can easily accommodate horses.

Brokerage: 460 Realty Inc.
Salesperson: PHILLIP GONYER
MLS ®: 391902

Possibly the best family home in Ladysmith. This beautiful home has absolutely everything. Perfectly located in a quiet cul de sac near schools, rec centre, and parks. You can check everything off your list here: Level entry, level fenced lot, over-sized garage, hardwood flooring, granite counter tops, formal dining & living room, family and a rec room with granite counter top and wet bar. There is also an exquisite master bedroom with gorgeous ensuite and large walk- in closet, 4 additional bedrooms, computer nook, huge laundry room, heat pump and hardi-plank siding. The private back yard is fully fenced, lovely easy care landscaping, garden shed, patio and private access to Rocky Creek. Call Lindy or Elaine to view today! 250-591-4601

Brokerage: 460 Realty Inc.
Salesperson: LINDY SKUTNIK
MLS ®: 392020

Country living and so close to town. This 4 bedroom home on one acre is affordable with low taxes with lots of potential. Large eat in kitchen and 2 bedrooms on the main level with spacious living room and wood stove to keep you heating bill low. Extra large master bedroom on second floor with lots of storage space, windows and vaulted ceiling. another bedroom on second floor and a large updated bathroom. Home needs some finishing work and great for a handy man. Lots of room for organic gardens and play areas for kids. Great starter home! Sackville is only minutes away. Cheaper than renting and a great investment!

Brokerage: Royal LePage Atlantic
Salesperson: Jennifer Jones
MLS ®: M12456

One Of Largest Split Dble Brick Renovated Home, 120 Frontage, 200 Amp, Stunning Layout, Hq Metal Roof, 2 New Full Kitchens, Brand New Granite Countertop & Appliances, Sprinkler Sys In Front & Side Yards, Insulated Shed, Huge Deck, Extra Large/Tall Dble Car Garage, Lots Trees. 15 Mins To Downtown Toronto By Go. 2 Go Stations Nearby. Excellent School For Cawthra Pk Hs. Steps Away From Etob.Creek, Enjoying Mississauga Hanlan Waterfront Development Project.Extras:1 Fridge, 1 Gas Stove With Oven, 1 Dishwasher On Lower Fl. New Ikea Cook Top & S.S Oven, S.S Glass Verticle Hood Fan & Boss S.S Dishwasher On Main Fl(All Brand New). New No Belt L.G Washer/Dryer. Buyers Are Responsible For All Measurements: Please note not all of the listings presented here are Alto Realty Inc. contracts, listed with but we sell them all by negotiating on behalf of our Buyers!

Brokerage: Alto Realty Inc.
Salesperson: Alla Tchouiko (BOR)

Restaurant & Ice Cream shop for sale in Ellerslie, Prince Edward Island. Great turn key business. Newly renovated. This business has been around for 50 years and is well established in the community. Current owners are now into their 12th season. Priced to sell at $600K includes building and land with all kitchen & ice cream equipment plus restaurant furniture etc. Full information package is available to serious buyers only. Email: oliver_ron@hotmail.com

PRIVATE home setting at back of .72 acres. 2 bedrooms, 2 bathrooms updated, new woodstove in living room to cozy up the entire home. Wood flooring, open concept with patio door to outside covered deck. Also south facing deck off upper bedroom. Very roomy working kitchen, dishwasher, with access to back yard. Property is open, bright with treed area at road. Neighbours large acreage at back. Well, 2 cisterns, and new deer fencing.

Brokerage: Coast Realty Group (Gabriola Village) Ltd.
Salesperson: LINDA DESCHAMBAULT
MLS ®: 391899

This well built unique post and beam is located in the ever popular Lynburn area. New maple hardwood flooring and lots of wood make this a cozy home on a large lot perfect for the kids. Added attractions include an indoor swimming pool with an new ultra-violet filter system (chemical free)and a City approved custom designed and professionally installed 28'"Yurt" in the the back yard,currently used as yoga studio. Seller advises this property is approved for use as "wellness center" and would be perfect for Yoga classes,Healing Center,Seiner's Therapy Center ,Art centre, Day care,& etc.Home has new roofs/softies, upgraded electrical and plumbing, new furnace and hot water tanks. Walking distance to beach, golf and all amenities. Minutes from Vancouver ferry and on bus route.

Brokerage: Coast Realty Group Ltd.
Salesperson: SOPHIA CHEN
MLS ®: 392033

This is a DETACHED ONE FLOOR CONDO, comprising of 4 beds in total, 3 FULL baths, 2 car garage AND backing onto a tree FILLED ravine. Once in a lifetime buy!.. owners are moving due to poor health and to be closer to family. Finished basement,wet bar, built in TV
Can close late September, or earlier ,if you require.
Please call Donald 226 700 5856, for further info and to view this treasure. With 15% DOWN, we will consider a take back mortgage @ 5.25% for a 5 yr term
INTEREST ONLY to approved purchaser!!! could that be ONLY $2868.33 per month?? mortgage payment, subject to verification!!

This two-bedroom, one-bathroom condo seems like an ideal option for university students or first-time home buyers. Its location within a 10-minute walk to the university and a short drive to downtown, along with easy access to bus stops, makes it incredibly convenient.
Moreover, the in-suite laundry with newer appliances such as the dryer, stove, dishwasher, sinks, and hood fan add to the overall convenience and comfort of living in this condo. The recent upgrades, including new windows and a toilet, signify that the property has been well-maintained.
One attractive feature is that the condo fees include water and heat while you only need to cover electricity expenses. Condo fees are 279.97 per month and even comes with your own parking stall that is right in front of the door. This can simplify budgeting and make monthly payments more predictable.
If you're interested in exploring this property further or arranging a viewing, please feel free to message myself. I will be able to provide you with more information and answer any questions you may have.

Stunning architectural waterfront home in Cedar by the Sea. Custom designed & built by the current owner & situated on 1.75 acres of beautiful & professionally landscaped grounds. Nicely built with great finish & exquisite details & textures with Douglas Fir exposed rafters, cedar tongue N groove soffits on lower level, stamped concrete decks, GalvAlum corrugated metal siding with Hardi Plank, Metal roof, bamboo floors, birch doors, slate tile & Liquid Stone concrete counters in the kitchen. A nice open plan with vaulted ceilings takes in great views over Round Is. and the surrounding Decourcy Group with warm South East exposure. Master bdrm features great views, huge walk in closet & a full ensuite with separate shower & soaker tub & outside spiral staircase to the private Beachcomber hot tub patio below. Lvrm features wood burning F/P, built-in cabinets & window seat. Main floor laundry with adjacent 2 pce bathroom. Lower level is fully finished with family and exercise areas, spare bdrm plus ocean view den with built in desk, full bathroom & an assortment of storage rooms too. Efficient heating & cooling by Carrier Heat pump. Cedar water supply means no wells to fuss with & there's a modern pressurized septic system for peace of mind too. Cars find a home in the detached dbl garage with workshop space, while gardeners will enjoy the 8 x 14 greenhouse & large garden area .. fenced to keep the deer at bay. Cedar By the Sea is a tranquil spot ... just 15 min from Nanaimo and rich with a colorful history (Google "Brother Twelve"). Overlooking the sea not far from Dodds Narrows so there is a constant flotilla of boating traffic to gaze at as they ply the waters of the Gulf Islands. Plus a nearby boat ramp provides easy access to those tempting islands you see .. a great spot to launch power craft of kayaks from. Listen to the sea lions bark or watch the Eagles soar from the nearby established nest, or just go beachcombing. If where you live is important ......

Brokerage: Coast Realty Group Ltd.
Salesperson: DAVID HAYWARD
MLS ®: 391955

Bienvenue au 156 Stanstead à Bromont. Que ce soit pour la proximité de la montagne de ski, les commodités de la ville ou l'accès direct aux pistes de vélo de montagne, cette maison lumineuse est idéale pour la famille active ou les amants de la nature. L'impressionnant aire de vie avec sa structure de bois massif, sa grande cuisine, le poêle à bois et les fenêtres du plafond jusqu'au plafond, font de cette maison un endroit unique où il fera bon vivre. De plus, le grand balcon, avec panneaux de verre, est accessible via la salle à manger ou le salon vous permettant ainsi profiter de l'été à son maximum. À voir!Remarquable maison située dans un secteur familial et tranquille de Bromont. La piste de vélo de montagne C1 passe juste au bout du terrain. De plus, vous êtes à deux minutes du stationnement P5 de Ski Bromont et à quelques minutes des différentes commodités, restaurants, cafés et commerces.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée adjacente au 1er garage, une salle d'eau, une chambre(ou bureau) ainsi que la grande pièce centrale avec salon, cuisine et salle à manger. De là vous aurez accès au grand balcon avec ses différents espaces de vie.

Le deuxième étage est réservé au quartier des maîtres avec grande chambre, une salle de bain avec bain autoportant et grande douche en céramique ainsi qu'un pratique walk-in.

Le sous-sol en rez-de-jardin offre deux chambres à coucher avec chacune leur salle de bain et walk-in. De plus, il y a une autre salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, une salle mécanique et un joli salon avec accès direct à la terrasse menant à un coin repos, un spa et au deuxième garage.

De partout dans la maison vous pourrez admirer la nature et la forêt qui entoure la maison.

Construction en coffrage isolant et structure en bois massif, revêtement des murs extérieurs et de la toiture en acier et planchers de béton radiants au rez-de-chaussé et au rez-de-jardin.

Shefford près de Bromont, très beau terrain privé à vendre avec droit de construction et dans un cul-de-sac. La superficie du terrain à vendre est de 15 262.8 m2 avec un accès exclusif à un terrain voisin de celui-ci de 35 968 m2 (voir annexe A1).
Le terrain est boisé avec un ruisseau et est situé tout près de la piste cyclable. L’environnement est des plus agréable et les services sont à proximité. Le vendeur aménagera le chemin d’accès sur une longueur de 400 pi à partir de la surface carrossable de la rue de la Sapinière. Tout excédant sera aux frais de l’acheteur (Voir annexe A1).
Possibilité d’acheter le terrain voisin de 7958.7 m2 avec un accès exclusif à un terrain voisin de celui-ci de 7913.2 m2 pour 349 000 $. MLS : 27188753
Shefford near Bromont, very nice private land for sale with right to build and in a cul-de-sac. The land for sale has an area of 15,262.8 m2 with exclusive access to a neighbouring lot of 35,968 m2 (see annex A1). The land is wooded with a stream and is located near the bicycle path. The environment is very pleasant, and services are nearby. Possibility to buy the neighboring lot of 7958.7 m2 with an exclusive access to a neighboring lot of 7913.2 m2 for $349,000. MLS : 27188753
Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement :

Sylvain Trépanier
Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 39 ans
514-239-7520

Situé directement sur le terrain de golf le Royal Bromont sans possibilité d'avoir de voisin en arrière.

Maison de Ville -*Aucun frais de condo*-

*Prise de possession a partir du 01 Juin 2023*  

Cuisine complètement refaite a neuf 

Plafond de 15 pieds au salon, cuisine et salle à manger

3 chambres à coucher

2 salles de bain rénovées 

1 salle d'eau

Garage chauffé

Air climatisée centrale 18000 BTU

Aspirateur Central

Poêle à bois dans le salon

Système d'alarme

Vue spectaculaire sur le Golf

A 3 minutes de l'autoroute 10 sortie 74 et 5 minutes de Ski Bromont

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Located directly on the Royal Bromont golf course without the possibility of having neighbours.

Maison de Ville -*Aucun frais de condo*-

*Available starting June 01 2023* 

Kitchen completely renovated 15 feet ceiling in the living room, kitchen and dining room

3 bedrooms

3 bathrooms, 2 were renoveted

Heated garage

Central air conditioning 18000 BTU

Central Vacuum

Stove in the living room

Alarm system

Spectacular views over the golf course

At 3 minutes from Highway 10 exit 74 and 5 minutes from Ski Bromont

Charmant cottage situé à la campagne avec immense terrain boisé et de magnifiques vivaces, ainsi que son garage double contenant un 2e étage à air ouverte. Cette résidence contient 4 chambres de bonnes dimensions, et 2 salles de bain complète pour y accueillir votre famille. Situé près du village et des centres villégiatures et centre de ski. Rue tranquille, voisin éloigné petit coin de paradis.

Quartier de prestige unique dans les Cantons de l'Est avec encore des terrains entre 12 900 et 16 100pc. Services municipaux d'aqueduc et d'égout, électricité aéro/sous-terrain et rue asphaltée.
Possibilité d’acheter plusieurs lots!

Domaine de prestige.
Les Hauteurs Sweetsburg.
La tranquillité avec les commodités.
Terrains entre 12 900 et 16 100pc encore disponible.
#1-29-34-45-47-57-61-62-63-88-103
Possibilité d’acheter le lot complet.

+Services d'aqueduc et d'égout municipale.
+Asphaltée
+Électricité sous-terrain de la rue à la maison
+Vue phénoménale du quartier

Nota**
-Normes PIIA de la ville : construction de style champêtre ou farmhouse.
Style moderne à toit plat ou avec peu de pente ne sont pas acceptée.

-Déboisement sur acceptation de la ville, pour hamonisation.

-Exclusion: Certificat de piquetage, certificat de localisation et bornes, lampadaire individuel.

5min (SAAQ, épiceries, restaurants, Walmart, Canadian Tires, Rona, Canac)
13min de la A10
19min de la montagne Bromont
21min de la montagne Sutton
44min de la montagne Orford
46min de la montagne Owl's Head
55min de Brossard
59min de Sherbrooke

***
Possibilité de financer une portion du lot
Peut se vendre à l'unité

magdeeproperties.com/sweetsburg

Duplex de style jumelé rue Caron à Granby. 2 logements côte a côte incluant 3 CaC, 2 salons, 2 salles de bains chacun. Construction 2003. Toiture neuve.

Condo cercle des cantons 2020 ski in ski out 2 eme étage,950 pi ca ,grand balcon, vendu avec tous les meubles et électroménager,air climatisé,bbq,ascenseur,piscine,garage intérieur et locker, cellier à vin, à 75 mètres du chair lift, 625 K. 514-891-6780

Plusieurs terres pour la chasse à vendre, voir section TERRE à vendre; BOIS. Partout au Québec, pour tous les budgets.
Voir listing et vidéo sur le site www SylvainTrepanier com Sylvain Trépanier 514-239-7520 Courtier immobilier agréé, secteur agricole depuis plus de 30 ans Maxxum100 Centre Inc.

Terre agricole de 77 acres dont environ 26 acres sont cultivables le reste de la terre est boisée. Maison nécessitant des rénovations mais habitable dans son état actuel, celle-ci a été utilisée comme chalet pour le propriétaire actuel, mais n'est plus habitée depuis plusieurs années. Grange nécessitant également des rénovations et grand garage.
Sara De Grady, courtier immobilier, Groupe Sutton - Actuel Inc., 450-521-8811
David Couture, courtier immobilier, Groupe Sutton - Actuel Inc., 450-525-0052

*Terrain Multirésidentiel*  **Projets d'ensemble de 24 logements (4x6plex ou 2x12plex) validés**   **Zonage varié**

Opportunité pour investisseur, promoteur ou entrepreneur !

Grand espace de terrain plat de 35 709 pieds carrés (3 317,5 mètres carrés) avec vue, services municipaux (aqueduc et égouts) et déjà défriché.   **À prix avantageux par rapport aux offres actuelles dans le marché régional.**

Zonage mixte à grandes possibilités ! : Multirésidentiel, commercial ou mixte ou simplement pour saisir l'occasion de réaliser votre rêve !

Idéal pour réaliser un projet multirésidentiel ; vous pouvez y ériger un projet intégré; 2 plans pour 24 logements ont déjà été validés par un arpenteur et le service d'urbanisme de la Municipalité (plans projets d'implantation inclus dans les photos mises en ligne); valider le vôtre ! Vous pouvez notamment y ériger 4 bâtiments de 6 logis ou encore 2 bâtiments de 12 logis. Le tout dans un secteur où très peu de logements sont offerts ou disponibles !

L'accès par la route Principale (route provinciale 112) vous donnera une très belle visibilité. Valider la liste des multiples usages permis auprès de la municipalité.

Vues exceptionnelles pour le ou les futurs bâtiments!

Au sud, vous aurez la chance de pouvoir admirer la chaîne de montagnes des Appalaches ;

Au nord et à l'ouest, vous serez aux premières loges pour admirer le Mont Yamaska de près ainsi que des Montérégiennes à l'horizon.

Le Mont Yamaska est un paradis des deltaplanes et parapentes et sera votre toile d'arrière-fond qui changera de couleurs de manière flamboyante au gré des saisons.

À quelques minutes de l'autoroute 10, à proximité de plusieurs vignobles, campings, clubs de golf, centre pour deltaplane et parapente, piste cyclable, parc, pépinière, érablières, marchés des récoltes locales, restaurant café local, guichet bancaire.

Évaluation environnementale de site Phase I concluante déjà réalisée par une firme spécialisée, rapport disponible.

Plan d'infrastructures urbaines disponible pour services municipaux (aqueduc et égouts).

Plan d'arpenteur avec zone constructible et marges d'implantations minimales déjà réalisés et disponibles en plus des plans projets d'implantation en projets intégrés de 24 logis (4x6plex et 2x12plex disponibles).

Plusieurs repères d'arpenteur déjà posés avec Certificat de piquetage disponible (terrain agrandi depuis via l'acquisition de terrain supplémentaire).

À noter en potentiel bonus : La Municipalité prévoit potentiellement raccorder la piste cyclable "La Route des Champs" à la Route 112 en passant dans l'une des marge latérale de ce terrain et du terrain voisin; une potentielle opportunité pour les futurs résidents de ce projet d'avoir un accès direct à la piste cyclable ! (À noter que ce projet potentiel est déjà considéré au montage du plan projet d'implantation en projet intégré de 24 logis en 4 bâtiments de 6 plex.)

À qui la chance ?!

* Cadastre # 6 513 121 *

* Dimensions du lot : 55,29 mètres x 60 mètres *  (environ 180 pieds x 196 pieds)

* Vente taxable *

* À noter que la Municipalité nous informe qu'elle mets actuellement tous les efforts requis pour mettre en oeuvre rapidement les solutions trouvées pour améliorer ses capacités en production/distribution d'eau potable notamment en vue de soutenir le développement tant souhaité de ses zones blanches comme celle-ci et qu'elle lèvera son moratoire sur les permis de construction (déposé en mai 2022) dès que possible.

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*Multirésidential Land*  **Integrated projects of 24 units (4x6plex or 2x12plex) validated**   **Mixed-used zoning** 

Opportunity for investor, promoter or entrepreneur !

Spacious 35 709 square feet (3 317,5 square meters) large flat land with view, municipal services (aqueduct and sewer) and already cleared.  **At an advantageous price compared to current offers in the regional market.**

Mixed-used zoning with great possibilities ! : Multiresidential, commercial or mixed-used project or simply to seize the opportunity to realize your dream !

Ideal for realizing a multiresidential project ; you can build an integrated project; 2 plans for 24 units projects have already been validated by a surveyor and the Municipality's urban planning department (project plan included in the photos posted online); validate yours ! You can built, for example, 4 buildings of 6 units each or 2 buildings of 12 units each. All of this in an area where very few appartments are offered or available !

The location, directly on the main street (provincial road 112) will give you great visibility. Validate the grid of permitted uses with the municipality.

Exceptional views for future building(s)!

To the south, you will have the opportunity to appreciate the Appalachian and Montérégian mountain ranges;

To the North and to the West, you will have a front row seat to admire closely Mount Yamaska and Montérégian mountains on the horizon.

Mount Yamaska is a paradise for hang-gliders and paragliders, and will be your color changing backdrop with the seasons.

A few minutes from Highway 10, close to several vineyards, campgrounds, golf clubs, center for hang gliding and paragliding, bike path, park, garden centers, maple groves, local harvest markets, local coffee restaurant, ATM.

Conclusive environmental site assessment (Phase I) already carried out by a specialized firm, report available.

Urban infrastructure plan available for municipal services (aqueduct and sewers).

Surveyor's plan with buildable area and minimum site margins is already completed and available in addition to the implementation projects plans in integrated projects of 24 units (4x6plex and 2x12plex available).

Several surveyor markers already laid with Staking certificate available (land has since been enlarged via the acquisition of additional lot).

Note as a potential bonus: The Municipality plans to potentially connect the bike path "La Route des Champs" to Route 112 by passing through one of the lateral margins of this land and the neighboring land; A potential opportunity for the future residents of this project to have direct access to the bike path! (Note that this potential project is already considered in the preparation of the implementation project plan as an integrated project of 24 units in 4 buildings of 6 units each.)

Who's the lucky one ?!

* Cadastre # 6 513 121 *

* Lot dimensions : 55,29 meters x 60 meters *  (approximately 180 feet x 196 feet)

* Taxable sale *

* Note that the Municipality informs us that they are currently making every effort to quickly implement the solutions found to improve its drinking water production/distribution capacities, in order to support the much-desired development of its white areas such as this one, and that they will lift there moratorium on building permits (filed in May 2022) as soon as possible.