Real estate, Land for sale with in Canada, Quebec.

* Duplex à vendre. Idéal pour propriétaire occupant *
Logement du rez-de-chaussée disponible immédiatement

Ce magnifique duplex est parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace confortable, rénové et prêt à accueillir sa famille. Situé dans un secteur en développement, il offre un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

Caractéristiques principales
Logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, idéal pour propriétaire occupant.
Deux espaces de stationnement réservés au propriétaire, situés directement sur la propriété.
Cour arrière offrant un bel espace de détente, parfaite pour les enfants ou les animaux.
Cabanon inclus, entièrement réservé au propriétaire occupant, parfait pour le rangement saisonnier ou les outils.

Plusieurs rénovations effectuées dans les deux logements, assurant confort, durabilité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Thermopompe/climatisation installée dans le logement du propriétaire occupant, offrant une efficacité énergétique optimale et un confort toute l'année.

Un investissement intelligent
Ce duplex représente l'opportunité idéale d'habiter un logement spacieux tout en profitant d'un revenu locatif à l'étage. Parfait pour réduire vos coûts tout en bâtissant votre patrimoine immobilier.

Prêt à visiter?
Communiquez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les visites seront faites sur une fin de semaine et le logement du deuxième étage sera visité sous promesse d'achat seulement.

Une propriété aussi complète, rénovée et bien située ne restera pas longtemps sur le marché!

Exclusion meubles meublant.

Inclusion micro-onde et store

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Automatic translation

* Duplex for sale. Ideal for homeowner * Ground floor
accommodation available immediately

This magnificent duplex is perfect for an occupying owner looking for a space that is comfortable, renovated and ready to welcome their family. Located in a developing sector, it offers an excellent balance between quality of life and profitability.

Main features Ground floor
accommodation available immediately, ideal for owner-occupier.
Two parking spaces reserved for the owner, located directly on the property.
Backyard offering a beautiful relaxing space, perfect for children or animals.
Shed included, entirely reserved for the occupying owner, perfect for seasonal storage or tools.

Several renovations carried out in both homes, ensuring comfort, sustainability and peace of mind for future owners.
Heat pump/air conditioning installed in the owner's home, offering optimal energy efficiency and comfort all year round.

A smart investment
This duplex represents the ideal opportunity to live in a spacious home while enjoying rental income upstairs. Perfect for reducing your costs while building your real estate assets

Ready to visit?
Call today for more information or to schedule a visit. The visits will be made over a weekend and the second floor accommodation will be visited under promise to purchase only.

Such a complete, renovated and well-located property won't stay on the market for long!

Excluding furniture.

Includes microwave and blind

Chalet 4 saisons en bordure de la rivière Ste-Anne 
Un refuge unique, nature et tranquillité mais accès hivernal particulier à prévoir
Découvrez une propriété incomparable, habitable à l'année, située directement en bordure de la rivière Sainte Anne. Un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature, tout en bénéficiant d'un chalet moderne, bien isolé et conçu pour le confort.
 
Points forts de la propriété :

• Chalet 4 saisons construit en 2016, isolation supérieure et structure sur pieux (10 pi au-dessus du niveau normal de la rivière). 


• Accès direct à la rivière, navigable sur environ 10 km, parfait pour paddleboard, kayak, ponton et baignade. 


• Grand terrain de 28,000 pi² offrant un cadre intime. 


• Solarium lumineux, accès à une future terrasse sur le toit, et vue exceptionnelle sur la nature. 


• Eau potable par source naturelle, même en hiver. 


• Fosse septique Bionest récente, environ 1 an et demi

Accessibilité hivernale - information essentielle
En raison du dénivelé du chemin privé, l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'au chalet durant l'hiver:

• L'accès motorisé s'arrête à environ 400 m de la résidence en hiver, et le reste du trajet doit se faire en raquettes, ski doo, VTT ou côte à côte muni de chenilles. 


• Cette particularité en fait un lieu parfait pour les amateurs d'aventure, de tranquillité et de paysages enneigés


• Intérieur chaleureux


• Aire ouverte accueillante avec poêle à bois central pour un chauffage uniforme. 


• 2 chambres, idéal pour couple, petite famille ou télétravail.


• Salle de bain moderne avec plancher chauffant, douche et espace laveuse/sécheuse superposé. 


• Grand vestiaire à l'entrée, rangement bien pensé sous l'escalier.

À l'extérieur : 

• Vue magnifique sur le plan d'eau, paradis pour l'observation de canards et hérons. 


• Cabanon éclairé donnant accès au bois de chauffage. 


• Accès notarié à une presqu'île en face, possibilité d'y installer un quai privé.

Amateur de plein air 4 saisons
Personne recherchant tranquillité et isolement naturel
Amoureux de la rivière et d'activités nautiques
Aventureux qui n'ont pas peur d'un accès hivernal sportif

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4-season cottage on the banks of the Ste-Anne River
A unique refuge, nature and tranquility but special winter access to be expected
Discover an incomparable property, habitable all year round, located directly on the banks of the Sainte-Anne River. An ideal place to enjoy an active lifestyle surrounded by nature, while enjoying a modern cottage that is well insulated and designed for comfort.

Property highlights:

• 4-season cottage built in 2016, superior insulation and pile structure (10 ft above normal river level).


• Direct access to the river, navigable for about 10 km, perfect for paddleboarding, kayaking, pontoon and swimming.


• Large 28,000 sq.ft. lot offering an intimate setting.


• Bright solarium, access to a future roof terrace, and exceptional view of nature.


• Drinking water from natural sources, even in winter.

Emplacement stratégique, secteur paisible,  propriété idéale pour les familles : écoles, parcs, garderies, transport en commun, piste cyclable, épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants accessibles à pieds.

À moins de 10 minutes du centre-ville et du Vieux-Québec.

Soigneusement entretenu (rénovations récentes) au fil des années.

Travaux exécutés dans les dernières années : Toiture, fournaise électrique, drain français et fenêtres.

Rez-de-chaussée

• Deux chambres


• Walk-in


• Salle de bain avec bain thérapeutique


• Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte


• Solarium 4 saisons avec fenestration abondante, porte-patio et plancher fini à l'époxy

À noter : le salon, la salle à manger et la cuisine -- les espaces de vie principaux sont situés à l'avant de la maison, côté rue principale, ce qui est rare et très recherché.

Étage

• Deux chambres


• Walk-in


• Salle de bain avec douche indépendante en céramique et verre

Sous-sol

• Grande salle familiale avec mur en briquette


• Poêle à bois


• Salle de bain


• Salle de lavage


• Bureau


• Salle des services (atelier et chauffage)

Extérieur

• Abris de spa avec porte double et comptoir-bar


• Spa 8 places


• Cabanon


• Deux grands stationnements asphaltés d'environ 22 x 30 pieds (pouvant acceuillir 2 voitures / stationnement))


• Terrain entièrement clôturé


• Rue peu passante

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Strategic location, peaceful area, ideal property for families: schools, parks, daycares, public transport, bike path, grocery stores, pharmacies, financial institutions, financial institutions, restaurants within walking distance.

Less than 10 minutes from downtown and Old Quebec.

Carefully maintained (recent renovations) over the years.

Work carried out in the last few years: Roof, electric furnace, French drain and windows.

Ground floor

• Two rooms


• Walk-in


• Bathroom with therapeutic bath


• Open concept living room, dining room and kitchen


• 4-season solarium with abundant windows, patio door and epoxy-finished floor

Note: the living room, dining room, and kitchen -- the main living areas are located at the front of the house, on the main street side, which is rare and highly sought after.

Floor

• Two rooms


• Walk-in


• Bathroom with separate ceramic and glass shower

Basement

• Large family room with brick wall


• Wood stove


• Bathroom


• Laundry room


• Office


• Service room (workshop and heating)

Outside

• Spa shelter with double door and bar counter


• 8-seater spa


• Cabin


• Two large asphalt parking lots of about 22 x 30 feet (can accommodate 2 cars/parking)


• Fully fenced land


• Low traffic street

Condo lumineux avec aire ouverte et bain à remous, doté d'ascenseur.

Deux stationnements, piscine, gym, sauna, salle commune et rangement au sous-sol.

Situé dans un quartier calme, à deux pas des centres d'achats, autobus, pharmacie, CPE et toutes les commodités.

Confort, espace et services réunis dans un même endroit.

La prise de possession est en août 2026.

Une visite vous charmera !

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Bright condo with open area and hot tub, equipped with elevator.

Two parking lots, pool, gym, gym, sauna, common room and storage in the basement.

Located in a quiet area, close to shopping centers, buses, pharmacy, CPE and all amenities.

Comfort, space and services combined in one place.

The takeover is in August 2026.

A visit will charm you!

Superbe duplex situé au centre-ville de Trois-Rivières dans un secteur recherché près de l'amphithéâtre Cogeco, garderie, école primaire, secondaire et cégep avec 4 stationnements et cour arrière.

Ses deux grands 4 1/2 vous offrent un intérieur chaleureux et une luminosité abondante, thermopompe dans les deux logements .  Il y a également un sous-sol et une remise pour du rangement.

L'unité 570 est libre à l'acheteur pour propriétaire occupant avec son salon double idéal pour télétravail ou prêt à la location selon vos besoins, car possibilité d'un revenu potentiel de 37 000 $.

En plus: plancher chauffant dans la cuisine de l' appartement du bas  stationnement alphalté 2025  et la brique de cette immeuble a été reconditionné au complet  par Massonnerie Marco ,  la toiture a été refait en TPO pour une très longue durabilité 

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Superb duplex located in downtown Trois-Rivières in a sought after area near the Cogeco amphitheater, daycare, elementary school, high school and CEGEP with 4 parking lots and backyard.

Its two large 4 1/2 rooms offer you a warm interior and abundant light, heat pump in both accommodations. There is also a basement and a shed for storage.

Unit 570 is available to the buyer for owner-occupier with its double living room ideal for teleworking or ready to rent according to your needs, as it is possible to earn a potential income of $37,000.

In addition: heated floor in the kitchen of the apartment in the lower parking lot Alphalté 2025 and the brick of this building was completely refurbished by Massonnerie Marco, the roof was redone in TPO for a very long durability

Maison lumineuse avec vue sur le fleuve et grand terrain.

Vivez la vie en campagne tout en restant près de la ville.

Le domaine convient à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un grand potentiel, à distance raisonnable des centres urbains.

Environnement et emplacement :

Maison très ensoleillée avec vue sur le fleuve et sans voisin à l'arrière.

La propriété offre également une vue sur les champs agricoles et se trouve à proximité d'une ferme maraîchère où il est possible d'acheter légumes frais et petits fruits durant la belle saison.

Caractéristiques de la propriété: 

La maison comprend un garage chauffé et un vaste terrain de 30000 pi2, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un bâtiment de ferme (étable) est également présent, idéal pour une fermette ou tout projet nécessitant de l'espace pour de petits élevages, le travail ou le rangement.

Aménagement intérieur:  

• 3 chambres spacieuses dont l'une d'entre elles avec entrée indépendante pouvant servir de bureau pour professionnel 


• Salle de bain complète


• Aire ouverte


• Cuisine fonctionnelle


• Cuisinière à combustion lente dans la salle à manger


• Grand stationnement pour plusieurs véhicules 


• Sous-sol spacieux avec entrée extérieure, fini en partie (40 %), comprenant une grande salle familiale et un espace offrant un fort potentiel pour l'aménagement de chambres supplémentaires, d'une 2e salle de bain, d'un bureau ou autre, selon les besoins.

Équipements et autres infos:

• Thermopompe


• Balayeuse centrale


• Poêle à bois combustion lente au sous-sol


• Couverture refaite en 2015


• Galerie et rampes refaites en 2022


• Approvisionnement d'eau de la ville


• Fosse septique


• Arbres matures: sapin, pommiers

Clientèle idéale: Cette propriété convient parfaitement à une famille ou à toute personne désirant allier confort et vaste espace extérieur.

Emplacement et accès:

• Accès à différents services (boulangerie, dentiste, écoles primaires et secondaires, pharmacie, épicerie, restaurants): 10 minutes.


• Autoroute 40 : 10 minutes


• Pont de Trois-Rivières : 20 minutes

Prise de possession rapide possible. 

La maison est vendue sans garantie légale car c'est une succession.

Contactez-moi pour une visite. Il me fera plaisir de vous accueillir.

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Bright house overlooking the river and large lot.

Experience life in the countryside while staying close to the city.

The estate is suitable for those looking for space, tranquility and great potential, at a reasonable distance from urban centers.

Environment and location:

Very sunny house with a view of the river and no neighbours in the back.

The property also offers a view of agricultural fields and is close to a vegetable farm where it is possible to buy fresh vegetables and berries during the summer season.

Characteristics of the property:

The house includes a heated garage and a vast 30,000 ft2 lot, allowing numerous outdoor development possibilities.

A farm building (stable) is also present, ideal for a farmhouse or any project requiring space for small farms, work or storage.

Interior layout:

• 3 spacious bedrooms, one of them with separate entrance that can be used as an office for professionals


• Full bathroom


• Open area


• Functional kitchen


• Slow burning stove in the dining room


• Large parking for several vehicles


• Spacious basement with exterior entrance, partially finished (40%), including a large family room and a space with great potential for the development of additional bedrooms, a 2nd bathroom, an office or other, as required.

Equipment and other information:

• Heat pump


• Central vacuum


• Slow burning wood stove in the basement


• Cover redone in 2015


• Gallery and ramps redone in 2022


• City water supply


• Septic tank


• Mature trees: fir, apple trees

Ideal clientele: This property is perfect for a family or for anyone who wants to combine comfort and vast outdoor space.

Location and access:

• Access to various services (bakery, dentist, elementary and secondary schools, pharmacy, grocery store, restaurants): 10 minutes.


• Highway 40:10 minutes


• Trois-Rivières bridge: 20 minutes

Quick possession possible.

The house is sold without legal warranty because it is an inheritance.

Contact me for a visit. It will be my pleasure to welcome you.

Magnifique condo à aire ouverte 2 chambres  à  1/2 kilomètre d'une pharmacie ainsi que garderie et école primaire et 5 min centre d'achat  avec espace nécessaire et spacieux au goût du jour situé au rez-de-chaussée.

Améliorations récentes :

• Revêtement de plancher vinyle refait haut de gamme dans les deux chambres, passage et coin laveuse-sécheuse, ainsi que salon en février 2026.


• Thermopompe murale neuve haut de gamme Moovair 15 000 BTU chauffant jusqu'à -30 Celsius installée en novembre 2025.


• Chauffe-eau neuf changé aussi en 2026.

Rénovations majeures de l'immeuble :

• Les fenêtres et porte d'entrée arrière 


• porte patio 


• toiture de la bâtisse et remise refaits à neuf il y a 10-12 ans, en très bonne condition et bien entretenus.

Le tout très bien situé près de toutes les commodités.

2 stationnements extérieurs, un coin remise extérieur et rangement locker intérieur.

À qui la chance.

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Beautiful 2 bedroom open concept condo 1/2 kilometer from a pharmacy as well as daycare and elementary school and 5 min shopping center with necessary and spacious up-to-date space located on the ground floor.

Recent enhancements:

• High-end vinyl flooring redone in both bedrooms, passageway and washer-dryer area, as well as living room in February 2026.


• New Moovair 15,000 BTU high-end wall-mounted heat pump heating up to -30 Celsius installed in November 2025.


• New water heater also changed in 2026.

Major building renovations:

• The windows and rear entrance door


• Patio door


• roof of the building and refurbished 10-12 years ago, in very good condition and well maintained.

All very well located near all amenities.

2 outdoor parking lots, an outdoor shed area and indoor locker storage.

Whom the luck.

Condo situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières. (Manoir du Vieux-Port) 

Il s'agit d'un 4 1/2  modifié en 3 1/2 (Une chambre double avec walk-in). Beaucoup d'espace de rangement.Un seul propriétaire sans animaux, non-fumeur. Planchers du salon et salle à manger refaits à neuf en 2024 ainsi que la chambre repeinte en 2025. Ascenseur, Interphone. À distance de marche de la plupart des services : Terminus d'autobus, Salle de spectacle, restaurants, vieux port, pharmacie... Piscine creusée extérieure, balançoire, aire commune. Stationnement intérieur chauffé avec espace de rangement. Clef en main. Libre 1 mois après l'achat.

Inclusion :  

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, congélateur. Laveuse sécheuse.

Agents d'immeuble s'abstenir.

Vendu sans garantie légale

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Condo located in the heart of downtown Trois-Rivières. (Old Port Manor

It is a 4 1/2 modified into 3 1/2 (A double bedroom with walk-in closet). Lots of storage space.One owner with no pets, no smoker. Floors in the living room and dining room renovated in 2024 as well as the bedroom repainted in 2025. Elevator, Intercom. Within walking distance of most services: Bus terminal, theater, restaurants, old port, pharmacy... Outdoor inground pool, swing, common area. Heated indoor parking with storage space. Turnkey. Free 1 month after purchase.

Inclusion:

Light fixtures, blinds, dishwasher, stove, refrigerator, freezer. Washer dryer

Real estate agents abstain.

Sold without legal warranty

Superbe condo clé en main offrant un mode de vie pratique et sans compromis. Cette unité lumineuse et soigneusement entretenue bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à distance de marche du Centre commercial Les Rivières, du parc Lambert, de pharmacies, banques, écoles, épiceries et restaurants. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées, proposant des espaces élégants et généreux en rangement.

Situé au rez-de-jardin (à l'arrière de l'immeuble), cette unité offre un environnement paisible et une belle intimité. La configuration se distingue par son aspect pratique et recherché : accessibilité sans marches, chambre principale avec salle de bain attenante et espaces de rangement généreux. La porte patio double prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et mène directement au stationnement, rendant le quotidien simple et agréable en toute saison. Le balcon avec accès privilégié à la cour constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Syndicat de copropriété bien administré et voisinage bienveillant.

Inclusions et caractéristiques :

• Fonds de prévoyance en santé, ajoutant une tranquillité d'esprit appréciable


• Sécurité : Système intercom


• Stationnement : 1 espace privé inclus (et possibilité de stationnement en double durant les nuits d'hiver)


• 4 Espaces de rangement : cabanon extérieur, rangement sur la terrasse, à l'intérieur du condo et sous l'escalier de l'entrée principale


• Éléments inclus : stores de qualité, luminaires, micro-ondes hotte et lave-vaisselle en acier inoxydable


• Animaux : chien non permis

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Superb turnkey condo offering a practical and uncompromising lifestyle. This bright and carefully maintained unit enjoys a particularly sought after location, within walking distance of Les Rivières Shopping Center, Lambert Park, pharmacies, banks, schools, schools, schools, grocery stores and restaurants. The kitchen and bathroom have been completely renovated, offering elegant and generous storage spaces

Located on the ground floor (at the back of the building), this unit offers a peaceful environment and great privacy. The configuration is distinguished by its practical and sought after aspect: accessibility without steps, master bedroom with adjoining bathroom and generous storage spaces. The double patio door harmoniously extends the living space to the outside and leads directly to the parking lot, making daily life simple and pleasant in any season. The balcony with privileged access to the courtyard is an ideal space to enjoy the sunny days.

Well administered condominium syndicate and caring neighborhood.

Inclusions and characteristics:

• Health contingency funds, adding significant peace of mind


• Security: Intercom system


• Parking: 1 private space included (and possibility of double parking during winter nights)


• 4 Storage spaces: outdoor shed, storage on the terrace, inside the condo and under the stairs at the main entrance


• Items included: quality blinds, light fixtures, microwave hood, and stainless steel dishwasher


• Animals: dog not allowed

Superbe propriété! - À 1 minute de tous les services essentiels!

Secteur paisible et recherché! Épiceries, Pharmacies, Parc et Patinoire de quartier, Écoles, Hôpital, Arénas, Piste cyclable, etc. Il faut voir sur place!

Ce que cette propriété vous offre : 

• Clé en main et entretenu avec soin et rigueur! (construction 2000)


• Quartier de choix!


• Portes et Fenêtres neuves haut de gamme triple verre! (2020) : Confort thermique,acoustique et économies substantielles!


• Toiture entièrement refaite


• Deux grandes remises (une neuve12x14 avec base béton (automne 2024) possibilité de contenir petite voiture


• Poêle à double combustion lente au sous-sol, cheminée briquelée (chapeau neuf et remplacement de briques (sept. 2025) : économie + tranquilité d'esprit en cas de panne! Conformes aux normes actuelles!


• Thermopompe (climatisation et chauffage)


• Certifications (Énergie Star (fenêtres rendement+ isolation acoustique), rapport Pyrrhotite optimal (2021), Réno-Climat (2021) (économie d'énergie, isolation), Rapport inspection égoûts des bâtiments par la Ville de Shawinigan (2018)


• Abondante lumière naturelle


• Rue de quartier plus large + espacement remarquable de chaque côté (voisins)


• Rangement discret sous le patio sur des dalles de béton


• Aménagement paysager + haie de cèdres (grande intimité)


• Grand stationnement asphalté (4 véhicules)


• Muret de béton (limite cours arrière) et potager prêt à utiliser


• Design dans la brique de façade (coin français)


• Emplacement (dalles béton) pour balançoire ou autres


• Possibilité d'une piscine, etc.

Une visite saura vous charmer, contactez-nous dès maintenant!

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Superb property! - 1 minute away from all essential services!

Peaceful and sought after area! Groceries, Pharmacies, Neighborhood Park and Skating Rink, Schools, Schools, Hospital, Arenas, Bike Path, etc. You must see on site!

What this property offers you:

• Turnkey and maintained with care and rigor! (construction 2000)


• Neighborhood of choice!


• New high-end triple glass doors and windows! (2020): Thermal and acoustic comfort and substantial savings!


• Completely redone roof


• Two large sheds (one new 12x14) with concrete base (autumn 2024), possibility of containing a small car


• Slow-burning double combustion stove in the basement, brick chimney (new cap) and brick replacement (Sept. 2025): economy + peace of mind in case of failure! Complies with current standards!


• Heat pump (air conditioning and heating)


• Certifications (Énergie Star (windows performance+ acoustic insulation), optimal Pyrrhotite ratio (2021), Reno-Climat (2021) (energy saving, insulation), Building sewer inspection report by the City of Shawinigan (2018)


• Plenty of natural light


• Wider neighborhood street + remarkable spacing on each side (neighbors)


• Discreet storage under the patio on concrete slabs


• Landscaping + cedar hedge (great privacy)


• Large asphalt parking lot (4 vehicles)


• Concrete wall (backyard boundary) and vegetable garden ready to use


• Design in the brick facade (French corner)


• Location (concrete slabs) for swings or others


• Possibility of a swimming pool, etc.

A visit will charm you, contact us now!

Havre de paix : luxe, confort géothermique et bord de l'eau

Découvrez l'équilibre parfait entre l'ingénierie de pointe et la sérénité de la nature.

Située dans un écrin de verdure peuplé d'arbres matures, cette prestigieuse résidence de briques (83' x 43') offre un mode de vie inégalé. Bordée par plus de 14 km de voie navigable, cette propriété est un véritable sanctuaire pour les amateurs de pêche, de nautisme et de tranquillité.

Un design architectural grandiose et accessible
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'immensité de l'aire ouverte sous un plafond cathédrale de 22 pieds. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une fenestration triple verre (Alu/PVC) haute performance et deux portes-patio monumentales (9' x 8').

Accessibilité : Conçue entièrement de plain-pied (à l'exception du rangement au-dessus du garage), cette demeure est idéale pour une personne à mobilité réduite.
Style : Au coeur de la pièce, un foyer au gaz central crée une ambiance chaleureuse qui complète parfaitement le style épuré et moderne des planchers de béton poli.
Cuisine de chef et matériaux nobles
L'espace culinaire de 12' x 16' a été conçu pour les passionnés. Elle se distingue par ses comptoirs de granit élégants et durables, son vaste îlot central, son garde-manger spacieux et son rangement abondant. Un mariage parfait entre esthétisme et fonctionnalité.

Confort, efficacité et sécurité
Cette construction dépasse largement les normes de construction du Québec pour l'isolation et l'épaisseur de la dalle et avec une entrée électrique souterraine. 

Chauffage et Climatisation : Dalle de béton chauffée à l'eau par géothermie (maison et garage double) et thermopompe performante pour un confort thermique absolu et économique.
Sécurité accrue : La propriété est équipée d'un système de caméras de surveillance extérieures sophistiqué, offrant une tranquillité d'esprit totale et une prévention efficace contre le vol.
Autonomie en eau : Puits artésien exceptionnel (2500 gallons/heure) jumelé à un système de traitement d'eau Kinetico avec osmose inversée.
Espace et commodités
Quartiers privés : 3 chambres généreuses, dont la suite principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain.
Garage et Atelier : Garage double avec atelier intégré et un immense espace de rangement à l'étage supérieur.
Un extérieur enchanteur
Profitez de votre propre descente de bateau privée sur un vaste terrain en bordure de l'eau. Les soirées d'été y sont magiques, bercées par le chant des rainettes, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Un domaine pour les passionnés de plein air Profitez d'un accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et de VTT situés à environ 500 m de la propriété, sans jamais avoir à remorquer vos véhicules. Le domaine comprend également une remise haut de gamme de 12' x 16', construite sur dalle de béton et entièrement revêtue de brique, offrant un espace de rangement sécurisé, esthétique et sans entretien pour votre VTT ou votre équipement de jardinage.

 Espace mezzanine polyvalent : À l'étage, découvrez un refuge chaleureux baigné de lumière naturelle. Que ce soit pour un coin lecture, un espace de méditation, un bureau inspirant ou un petit boudoir, cette pièce offre une atmosphère intime et apaisante, parfaitement adaptée à vos besoins du moment.

Une propriété où chaque détail a été pensé pour surpasser les attentes les plus élevées.

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Haven of peace: luxury, geothermal comfort and waterfront

Discover the perfect balance between advanced engineering and the serenity of nature.

Located in a green setting populated by mature trees, this prestigious brick residence (83' x 43') offers an unparalleled lifestyle. Bordered by more than 14 km of waterway, this property is a true sanctuary for lovers of fishing, boating and tranquility

A grandiose and accessible architectural design
As soon as you enter, you will be amazed by the vastness of the open area under a 22-foot cathedral ceiling. Natural light floods the space thanks to high-performance triple-glass windows (Alu/PVC) and two monumental patio doors

Accessibility: Designed entirely on one level (except for the storage above the garage), this home is ideal for a person with reduced mobility.
Style: At the heart of the room, a central gas fireplace creates a warm ambiance that perfectly complements the clean and modern style of the polished concrete floors.
Chef cuisine and noble materials
The 12' x 16' culinary space was designed for enthusiasts. It is distinguished by its elegant and durable granite counters, its vast center island, its spacious pantry and its abundant storage. A perfect marriage between aesthetics and functionality

Comfort, efficiency and safety
This construction greatly exceeds Quebec construction standards for the insulation and thickness of the slab and with an underground electrical input.

Heating and Air Conditioning: Concrete slab heated with water by geothermal energy (house and double garage) and efficient heat pump for absolute and economical thermal comfort.
Increased security: The property is equipped with a sophisticated outdoor surveillance camera system, offering total peace of mind and effective prevention against theft. Water
autonomy: Exceptional artesian well (2500 gallons/hour) combined with a Kinetico water treatment system with reverse osmosis.
Space and amenities Private
neighborhoods: 3 generous bedrooms, including the master suite with walk-in closet and direct access to the bathroom.
Garage and Workshop: Double garage with integrated workshop and a huge storage space on the upper floor.
An enchanting exterior
Enjoy your own private boat trip on a vast plot of land along the water. Summer evenings are magical, lulled by the song of tree frogs, while being only 5 minutes from all amenities

An area for outdoor enthusiasts Enjoy direct access to federated snowmobile and ATV trails located about 500 m from the property, without ever having to tow your vehicles. The estate also includes a high-end 12' x 16' shed, built on a concrete slab and entirely lined with brick, offering secure, aesthetic and maintenance free storage space for your ATV or gardening equipment

Multipurpose mezzanine space: Upstairs, discover a warm refuge bathed in natural light. Whether for a reading corner, a meditation space, an inspiring office or a small boudoir, this room offers an intimate and soothing atmosphere, perfectly adapted to your needs

A property where every detail has been designed to exceed the highest expectations.

offre d'achat acceptée le 7 mars. Délai pour lever 1 condition : 17 mars.

Magnifique propriété clé en main située au coeur de la ville de Magog. À seulement 1,5 km du centre-ville et du lac Memphrémagog. Une haie de cèdres sur les quatre côtés du terrain de 17 500 pi2 procure beaucoup de tranquillité et d'intimité. Vue panoramique sur les montagnes et la ville à partir du 2e étage. La maison a 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol en pierre des champs, 1 salle de jeux, 1 bureau exécutif, 1 salon avec foyer au bois, 1 cuisine, 1 salle à dîner, un hall d'entrée avec grand walk-in et 2 terrasses extérieures.

• Plusieurs épiceries dans un rayon de 1,5 km


• Écoles primaire et secondaire à distance de marche


• Piste cyclable


• 5 monts de ski dans un rayon de 60 km : Orford, Bromont, Sutton, Owl's Head, Jay Peak


• Plusieurs lacs à proximité pour faire du bateau : lac Memphrémagog, lac Massawippi, lac Magog et autres...


• Plusieurs sentiers de marche en nature


• Terrain de tennis, parc, skate park, sentier pour patin...

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Purchase offer accepted on 7 March. Deadline for lifting 1 condition: 17 March.

Magnificent turnkey property located in the heart of the city of Magog. Only 1.5 km from downtown and Lake Memphrémagog. A cedar hedge on all four sides of the 17,500 sq.ft. lot provides a lot of tranquility and privacy. Panoramic view of the mountains and the city from the 2nd floor. The house has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a fieldstone basement, 1 games room, 1 executive office, 1 living room with wood fireplace, 1 kitchen, 1 dining room, an entrance hall with large walk-in closet and 2 outdoor terraces

• Several grocery stores within a radius of 1.5 km


• Elementary and secondary schools within walking distance


• Bicycle path


• 5 ski hills within a radius of 60 km: Orford, Bromont, Sutton, Owl's Head, Jay Peak


• Several lakes nearby for boating: Lake Memphrémagog, Lake Massawippi, Lake Magog and others...


• Several nature walking trails


• Tennis court, park, skate park, skate path...

Propriété exceptionnelle dans un secteur familial recherché de Rock Forest.  L'espace et l'intimité comme si vous étiez à la campagne, mais en ville et près de tous les services.

Située à seulement 1 minute de l'autoroute 10. Secteur paisible qui vous donne un accès rapide aux meilleures écoles de Sherbrooke : primaires (De la Croisée et Vision) et secondaires (Triolet et Collège du Mont Sainte-Anne).

Un terrain spectaculaire et des installations pensées pour profiter de la vie :

• Grand patio de 12 × 12


• Dalle de béton estampé en continuité du patio


• 6 places de stationnement


• Plancher radiant au sous-sol


• Comptoirs neufs en quartz


• Plancher époxy métallisé au sous-sol


• Plancher de bois franc au rez-de-chaussée

Une grande cour en gravier et possibilité de rentrer remorque et roulotte dans la cour.

Une maison lumineuse, chaleureuse et bien isolée : intérieur très lumineux grâce à de grandes fenêtres
2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 1 chambre et 1 bureau au sous-sol

Grande salle familiale au sous-sol

Garage de rêve et espaces fonctionnels :

Le garage est entièrement fini avec plancher époxy flake carbone, un espace idéal pour les bricoleurs, les passionnés d'automobile, une "man cave" ou simplement pour un rangement supplémentaire.
Une propriété rare, parfaitement située, offrant espace, intimité et qualité de vie. Prête à accueillir sa prochaine famille! Possibilité de prise de possession immédiate.

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Automatic translation

Exceptional property in a sought after family area of Rock Forest. Space and privacy as if you were in the countryside, but in the city and close to all services.

Located only 1 minute from highway 10. Peaceful area that gives you quick access to the best schools in Sherbrooke: elementary (De la Croisée and Vision) and secondary (Triolet and Collège du Mont Sainte-Anne

A spectacular plot and facilities designed to enjoy life:

• Large 12×12 patio


• Stamped concrete slab as a continuation of the patio


• 6 parking spaces


• Radiant floor in the basement


• New quartz countertops


• Metallic epoxy floor in the basement


• Hardwood flooring on the ground floor

A large gravel yard and the possibility of bringing trailer and trailer into the yard.

A bright, warm and well-insulated house: very bright interior thanks to large windows
2 bedrooms on the ground floor, 1 bedroom and 1 office in the basement

Large family room in the basement

Dream garage and functional spaces:

The garage is completely finished with carbon flake epoxy flooring, an ideal space for do-it-yourselfers, car enthusiasts, a "man cave" or simply for additional storage.
A rare property, perfectly located, offering space, privacy and quality of life. Ready to welcome your next family! Possibility of immediate possession.

C'est l'occasion unique d'acquérir cette fermette de plus de 150 acres ainsi qu'une érablière de plus de 4000 entailles.

Ce site enchanteur, composé de pâturages, de forêt d'arbres matures, d'une érablière, d'une plantation de sapins, dune plantation de pin blanc et deux petits lacs privés est un secret bien gardé de la région.

Cette fermette vous offre des possibilités infinies pour vos activités agricoles ou passionnelles. La propriété jouit d'une orientation très ensoleillée, d'une vue bucolique sur les montagnes environnantes, d'un bâtiment équestre avec 5 enclos et d'un grand garage.

La maison comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au sous-sol. Cette maison est idéale pour une famille qui désire avoir la tranquillité avec son aire ouverte et de grandes pièces.

De quoi s'offrir une échappée belle et ressourçant à la campagne, une véritable qualité de vie assurée!

Parfaitement situé, ce havre de paix est à moins de 20 minutes:

• d'un hôpital,


• d'une clinique médicale et d'une pharmacie


• d'une école primaire, secondaire et CÉGEP,


• d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie,


• d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic. C'est l'endroit idéal pour se retrouver en campagne tout en étant à proximité des villes.

L'érablière a une superficie de 16,08 hectares ou 39,7 acres. Celle-ci comprend plus de 4000 entailles (contingent de 5346), entièrement sur tubulure avec les installations et les équipements nécessaires pour son bon fonctionnement. La cabane à sucre comprend au premier étage un concentrateur à deux membranes de Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux bassins en acier inoxydable de 1000 gallons chacun pour l'eau d'érable, un relâcheur mécanique et une bouilleuse à l'huile 3 x10 pi.

Le deuxième étage sert pour la réception du concentré ainsi que du filtra. Il y a 1 réservoir en acier inoxydable de 1000 gallons et 3 réservoirs en plastique de 500 litres pour le filtra et 2 réservoirs en acier inoxydable pour le concentré. Vous trouverez également sur place 2 stations de pompage, une de (6 x 7 x 12 pi) avec pompe électrique, vacuum et chauffage d'appoint et une autre de (3 x 3 x 6 pi) avec chauffage et une station de pompage sur vacuum.

Durant la saison tranquille, vous pourrez faire de belles marches dans les bois pour apprécier la nature ou simplement préparer votre bois pour la prochaine saison. Durant la période de la chasse, profitez-en pour vous divertir à chasser du petit gibier tel que la perdrix et les dindons sauvages ou même le gros gibier comme le chevreuil et l'orignal. Cet endroit de rêve pour les amants de la nature vous offrira des heures de pur bonheur.

On pourrait même y avoir une certaine autonomie alimentaire si cela est un aspect qui pourrait vous intéresser. La superficie en culture est d'environ 4 hectares.

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Automatic translation

This is a unique opportunity to acquire this farmhouse of more than 150 acres as well as a maple grove of more than 4000 notches.

This enchanting site, composed of pastures, a forest of mature trees, a maple grove, a fir plantation, a white pine plantation and two small private lakes, is a well-kept secret of the region.

This farmhouse offers you endless possibilities for your agricultural or passionate activities. The property enjoys a very sunny orientation, a bucolic view of the surrounding mountains, an equestrian building with 5 enclosures and

The house has 2 bedrooms and 1 bathroom on the ground floor and 2 bedrooms and 1 bathroom in the basement. This house is ideal for a family who wants to have tranquility with its open area and large rooms.

Enough to enjoy a beautiful and rejuvenating escape in the countryside, a real quality of life guaranteed!

Perfectly located, this haven of peace is less than 20 minutes away:

• from a hospital,


• of a medical clinic and a pharmacy


• of an elementary, secondary and CEGEP school,


• a grocery store, a bank, a SAQ, a bakery, a hardware store,


• of a small shopping center as well as downtown Lac Mégantic. It is the ideal place to meet up in the countryside while being close to cities.

The maple grove has an area of 16.08 hectares or 39.7 acres. It includes more than 4000 notches (contingent of 5346), entirely on tubing with the installations and equipment necessary for its proper functioning. The sugar shack includes a Dominiom Grimm two-membrane concentrator on the first floor, a 7-and-a-half-strength vacuum pump, two 1000-gallon stainless steel basins for maple water, a mechanical releaser, and a 3 x 10 ft oil boiler

The second stage is used to receive the concentrate as well as the filtra. There is 1 1000 gallon stainless steel tank and 3 500 liter plastic tanks for the filtra and 2 stainless steel tanks for the concentrate. You will also find 2 pump stations on site, one of (6 x 7 x 12 ft) with electric pump, vacuum and auxiliary heating and another of (3 x 3 x 6 ft) with heating and a vacuum pump station.

During the quiet season, you can take beautiful walks in the woods to appreciate nature or simply prepare your wood for the next season. During the hunting season, take the opportunity to have fun hunting small game such as partridge and wild turkeys or even big game such as deer and moose. This dream place for nature lovers will offer you hours of pure happiness

There could even be a certain degree of food autonomy if that is an aspect that might interest you. The area under cultivation is approximately 4 hectares.

Découvrez un havre de paix en bordure d'un lac paisible, face aux montagnes Cette résidence quatre saisons à proximité du lac, offre une vue panoramique incomparable. 

La grande fenestration permet d'admirer le paysage et de profiter d'une lumière abondante. Une colonie d'hirondelles vient nicher depuis plusieurs années dans les cabanes (incluses). 

Le grand terrain a 262 pieds en façade du lac. Il est équipé d'un grand jeu de pétanque bien aménagé, d'une grande remise 16pi x 24pi sur 2 étages, avec une porte de garage pour entreposer facilement vos équipements. Un grand garage de (16,5pi x 24pi) sur dalle de béton. 

Que ce soit à titre de résidence ou de chalet, la maison a été agrandie en 2005 et elle est solidement construite sur des fondations en béton coulé qui sont isolées par l'extérieur. Le sous-sol de 8 pieds offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins pour les années à venir.

Le service d'internet par fibre optique est rendu à la maison, ce qui en fait un lieu idéal pour le télétravail.

Il y a 2 cheminées en acier isolées 2 100 qui dessert le foyer au rdc et le sous-sol. Vous y retrouverez également un monte-charge électrique pour le foyer au bois. 

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un coin de paradis au bord de l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de ce lieu exceptionnel. 

Possibilité d'acquérir sur place certains meubles ou électroménager.

Présentement il y a également la possibilité d'agrandir le terrain du côté nord en ajoutant environ 889,9m2 (9578pi2 ) et 34,3 m (112pi) en façade du lac (voir l'annonce nº 1114971).

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Automatic translation

Discover a haven of peace on the edge of a peaceful lake, facing the mountains This four-season residence near the lake offers an incomparable panoramic view.

The large windows allow you to admire the landscape and enjoy abundant light. A colony of swallows has been nesting in the huts for several years

The large lot has 262 feet on the lake front. It is equipped with a large well-appointed petanque game, a large 16ft x 24ft shed on 2 floors, with a garage door to easily store your equipment. A large garage of (16.5ft x 24ft) on a concrete slab

Whether as a residence or a cottage, the house was extended in 2005 and is solidly built on poured concrete foundations that are insulated from the outside. The 8-foot basement offers development potential according to your tastes and needs for years to come.

The fiber optic internet service is provided at home, making it an ideal place for teleworking.

There are 2 insulated steel chimneys (2,100) that serve the fireplace on the ground floor and the basement. You will also find an electric freight elevator for the wood fireplace

Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of paradise by the water. Contact us today to schedule a visit and let yourself be seduced by the charm and serenity of this exceptional place.

Possibility of acquiring certain furniture or household appliances on site.

Currently there is also the possibility of expanding the land on the north side by adding approximately 889.9m2 (9578ft2) and 34.3 m (112ft) on the lake front (see announcement no. 1114971).

Grand Lac St-François, Ste-Praxède. Située dans le prestigieux Domaine du Hameau, magnifique propriété 2002 de 3 chambres à coucher, vendue entièrement meublée. Superbe PLAGE de sable sur magnifique terrain aménagé de 23 171 pi.ca. 3 étages, aire ouverte, plafond cathédral. Planchers chauffants, foyer au salon, comptoirs de granit, véranda vitrée, très chaleureux. Grand garage double isolé et chauffé de 22′ X 24′ avec 2e étage habitable. Remise sur pieux de 12′ X 16′ pour tout le rangement nécessaire. Le Domaine vous offre une piscine creusée et chauffée, des terrains de tennis, un aqueduc, une descente de bateau, un milieu de vie exceptionnel !

Inclusions : Tous les meubles et électroménagers. Rideaux, stores, luminaires. Quai, tracteur à pelouse, une partie des outils du garage.

Exclusions : Contenu du garage.

*VENDU* Lac Aylmer, Stratford en Estrie. Superbe chalet 4 saisons avec ACCÈS notarié et DROIT DE QUAI au Lac Aylmer (très rare). Superbe terrain paysager et boisé de 25 643 pi.ca., situé au bout d’un chemin cul-de-sac, très paisible. 3 chambres à coucher, foyer au salon, thermopompe, salle de bains fraichement rénovée. Grand garage isolé et chauffé de 24′ X 24′ avec espace habitable au 2e. La tranquillité absolue dans un environnement bucolique, c’est à voir rapidement!

Inclusions : Balayeuse centrale, rideaux, luminaires, gazébo, une tondeuse, le quai en copropriété, armoire bleue de la salle de bains.

Exclusions : meubles et électroménagers, lave-vaisselle, effets personnels, abris tempo, contenu du garage, poêle à bois du garage (sera remplacé par un autre, similaire, mais sans vitre), deux remises en plastique extérieures.

Lac Bisby, St-Joseph-de-Coleraine. Wow! Superbe terrain vacant au bord de l’eau. Superficie de 18 252 pi.ca., 121 pi de rivage au lac. Bâtissable (tout projet de construction doit être valider par l’acheteur avec la municipalité), hydro disponible, chemin ouvert à l’année. Terrain boisé mixte, entrée déjà faite. Lac écologique, moteur électrique seulement. Idéal pour les amants de la nature!

Inclusions : Non applicable.

Exclusions : Non applicable.

NOUVEAUTÉS ANCIENNE-LORETTE

399 900$ + taxes

Nouveaux jumelés à construire sur la rue de la Paix à l'Ancienne-Lorette. Profitez de l'emplacement idéal au cœur d'un secteur vibrant, à proximité des services communautaires et des principaux axes routiers .

À quelques minutes du complexe sportif Bonair, de la rivière Lorette et de l'école secondaire , votre future demeure vous attend. Personnalisez la finition intérieure de votre maison avec ses trois chambres à coucher à l'étage et ajoutez un garage attaché si vous le désirez.

Bénéficiez d'une garantie GCR de 5 ans et économisez jusqu'à 4000 $ grâce à la certification Novoclimat ⚡️.

Contactez-moi pour réaliser votre projet immobilier!

Florence Veillette
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale
418-558-9645

Située dans le secteur des Bocages à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette splendide copropriété divise est installée au rez-de-chaussée d'un super complexe de huit étages avec des espaces communs de grande qualité. Produit peu offert sur le marché présentement, cette habitation compte une chambre et un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain, ainsi qu'une salle de lavage attenant à un rangement. La chambre peut accueillir un lit de grandeur king et dispose d'un walk-in. La présence des plafonds d'une hauteur de 10 pieds procure à cette unité une aire de vie vaste, aérée et conviviale, ce qui fait de cette unité un produit rare sur le marché.
Lors des dernières années, cette unité a été repeinte en blanc, un dosseret dans la cuisine, qui elle est équipée de comptoirs en travertin.
Le stationnement intérieur est localisé au sous-sol 1 (P1) et il est identifié par le numéro 20. Il s'agit d'un stationnement double en tandem. Un dépôt fermé est attenant au stationnement. De plus une borne électrique privée a été installée pour véhicule EV. (6200$)
Cette phase des Sommets offre des espaces de vie de grande qualité, dont un salon urbain surplombé d'une mezzanine au dernier étage. Sa localisation procure une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et le lac Saint-Augustin. À ce salon est attenante une salle de réception avec une dînette, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit où se trouve une piscine couloir chauffée, une salle à manger avec des BBQ ainsi qu'une aire de repos rehaussée par la présence d'un foyer au gaz. Au premier niveau, le même que l'unité offerte en vente, une salle de jeux pour les enfants et les adultes, un gym, une salle à carte et une piscine intérieure chauffée avec son mur de vitraux y sont présents ainsi qu'un grand hall d'entrée très accueillant. Comme deux piscines n'étaient pas assez, une troisième piscine chauffée est présente au niveau de la cour arrière, qui est adjacente à un terrain de tennis. D'autres services sont offerts dont un golf virtuel, des suites d'invités, des espaces pour laver sa voiture et un atelier pour occuper vos temps libres.
Ce milieu de vie est situé dans un environnement paisible et naturel non loin de toutes les principales commodités.
On retrouve à quelques pas:
Des épiceries, des restaurants, des pharmacies et cliniques ainsi que plusieurs commerces de proximité, des écoles privées et divers services offerts par la municipalité dont un centre communautaire.
Acheter au SOMMET II c'est se garantir un milieu de vie paisible et convivial avec le pouvoir de jouir d'espaces communs de grande qualité.
Le Sommet II vous attend. NOTE IMPORTANTE AGENTS S'ABSTENIR

Maison neuve à vendre Clé en main: Prix 673 000$ plus taxes
avec terrain de 7154 pieds carrés et incluant pelouse, asphalte et garage excavé permettant un garage avec sous-sol (en rez-de-jardin) accessible pour mettre vos jouets motorisés!

Pour prise de possession dès maintenant.
Ne manquer pas de visiter cette propriété.

Maison neuve de style urbain contemporain clé en main répartie sur 3 étages dont un sous-sol en rez-de-jardin ouvrant directement de plain-pied sur la cour arrière via une belle grande porte-patio PLUS un garage excavé unique (c.-à-d. un garage avec sous-sol, un espace bonus sous le garage idéal pour y ranger vos jouets motorisés et équipements sans empiéter sur lespace garage de votre auto.

Ses finitions extérieures haut de gamme sarticulent autour dun jeu de volumes et de revêtements: briques, fibrociment et acier imitation bois pale (sans entretien), fenêtres noires extérieures et une belle avancée architecturale en façade avec un arrangement de fenêtres en bandeaux horizontaux rehaussant la cage descalier de style et de lumière naturelle.

Son plan à aire ouverte lumineux propose un milieu de vie contemporain où salle manger et salon gravitent autour dune cuisine ultra fonctionnelle offrant 3 espaces de travail dont un bel ilot tendance avec comptoir de quartz gris foncé en waterfall, une façade effet bois, grand garde-manger walk-in et porte-patio. Les planchers sont recouverts de bois et lescalier menant à létage en merisier. Un vestiaire de type mudroom très prisé accompagné dune grande penderie, une salle deau et dun accès garage sont accessibles et à proximité de la porte dentrée pour une ergonomie optimisée.

A l'étage, cette maison profite de 3 belles chambres à coucher bien proportionnées, chacune avec penderie, dont une garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres. Un espace buanderie (laveuse/sécheuse) à létage près des chambres (pour éviter les escaliers), une salle de bain complète avec douche indépendante, bain, lingerie et comptoir rend cet aménagement optimal pour la vie au quotidien.

Au sous-sol en rez-de-jardin: le potentiel de prolonger vos espaces de vie sur un autre niveau: un salon, cinéma maison ou salle de jeu (selon vos besoins) avec porte-patio donnant accès à la cour arrière, une 4e chambre ou un bureau, une salle de douche et une salle mécanique. Mentionnons que les divisions du sous-sol sont érigées incluant celles de la salle de bain. Lélectricité est passée et les interrupteurs installés. Le sous-sol est prêt pour le gypse, prêt-à-fermer et prêt-à-finir selon vos goûts. Une visite simpose!

UN QUARTIER RAFFINÉ ET SOPHISTIQUÉ
Stratégiquement situées à Roc-Pointe, un quartier prisé de St-Nicolas, sur la Rive-Sud de Québec, à 5 minutes des ponts de Québec, les maisons de ville sont situées dans le Domaine de Villieu, au coeur d'un projet immobilier d'ensemble,comprenant des maisons de prestige avec vue sur le fleuve, des maisons haut de gamme et des maisons de ville contemporaines.

La propriété est située au:
1434 rue Lady Aylmer, St-Nicolas, Lévis, G7A-0V6
Entrée via boul. Marie-Victorin et de l'Estran
entre le Golf Stastny & Chemin Trottier (côté nord)

POUR EN SAVOIR DAVANTAGE
Merci de contacter Maisons Laprise: Bérangère Fournier au 418-508-9610
Courriel : berangerefournier@maisonlaprise.com

958 et 960-962, boulevard Thibeau, Trois-Rivières
La vente séparée de ces immeubles n’est pas possible
(pour investisseur seulement)
Vente taxable
Revenu locatif annuel : 50,832$

958, boul. Thibeau (cadastre : 2571903)
• Édifice loué avec un bail de 5 ans. 2e année en cours.
• Acquis et rénové en 2014-2015.
• 1060 pi2
• Insonorisation professionnelle (panneaux de sonopan).
• 13 cases de stationnement. Une (1) case est destinée pour les personnes à mobilité
réduite.
• Enseigne lumineuse en façade de rue.
• L’édifice actuel peut être agrandi afin d’ajouter des bureaux additionnels à
l’arrière ainsi qu’un logement à l’étage.
• Le sous-sol peut également être aménagé pour des bureaux additionnels.
• Remise pour l’entretien du complexe.

960-962, boul. Thibeau (cadastre : 2571902)
• Édifice loué avec un bail de 5 ans. 2e année en cours.
• Acquis en 1991. Rénové et agrandi en 2008-2009.
• La surface commerciale est de 1350 pi2
• Insonorisation des murs intérieurs
• 10 cases de stationnement. Une (1) case est destinée pour les personnes à
mobilité réduite et une (1) case est réservée au propriétaire occupant.
• Enseigne lumineuse en façade de rue.
• Logement à aire ouverte actuellement occupé par le propriétaire.
• Le logement pourrait être converti en espace à bureaux.

Chalet situé à Shawinigan, au bord du magnifique Lac-à-la-Tortue, offrant une vue imprenable grâce à sa grande fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée un espace de vie lumineux et convivial, tandis que les 2 chambres à l'étage garantissent confort et intimité. Profitez de la tranquillité du lac et de la possibilité d'avoir un quai pour vos embarcations, parfait pour les amateurs de navigation et de plein air. Un véritable refuge pour se détendre et profiter de la nature dans un cadre enchanteur.

Voici une grande maison qui se prêtera parfaitement à la réalisation de vos projets de vie ! Idéalement située au coeur du village, elle est zonée à la fois résidentielle et commerciale, offrant une grande cour arrière agrémentée d'un jardin de plantes médicinales et comestibles vivaces.

Actuellement utilisée comme gîte touristique avec une partie réservée aux propriétaires, cette demeure compte en tout 6 chambres, dont 4 avec salle de bain, ainsi qu'une grande chambre familiale au sous-sol.

Érigée sur un terrain de 2684 mètres carrés (28890 pieds carrés), à seulement 1 heure de Trois-Rivières et de Québec, cette bâtisse chargée d'histoire à été construite en 1879 puis entièrement rénovée en 1996 et a toujours été soigneusement entretenue. Ses vastes pièces ouvertes favorisent la convivialité, tandis que ses nombreux espaces et aménagements offrent intimité et confort.

Les possibilités sont multiples :

• que vous envisagiez un espace bigénérationnel,


• la location de chambres (pour touristes ou travailleurs),


• un projet de résidence collective,


• une maison unifamiliale,


• une maison de campagne ou même un chalet, cette propriété répondra à vos besoins.

En explorant les lieux, vous serez enchanté par l'aménagement de la cour arrière, ainsi que par le paysage rural qui s'offre à vous, avec ses vallons, ses champs et sa Forêt Nourricière, une zone protégée par la municipalité où poussent arbres et arbustes comestibles.

Pour la visite, nous passerons par la grande porte avant pour découvrir la grandeur de la pièce à aire ouverte, le magnifique escalier en bois, les boiseries, les meubles antiques, la cuisine entièrement équipée, le piano et l'îlot central accueillant. Vous aurez le choix entre deux salons confortables juxtaposés ou un grand salon, grâce aux portes qui permettent de moduler l'espace.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant sert de bureau, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la campagne, ainsi qu'une cuisinette et une dinette. Un deuxième escalier mène à l'étage, où une porte permet de diviser l'espace en 4 chambres et 2 chambres indépendantes.

Le sous-sol, doté de murs de pierres qui lui confèrent chaleur et intimité, abrite actuellement une grande chambre familiale avec salle de bain et sauna infrarouge. De nombreuses pièces sont facilement transformables pour répondre à vos besoins spécifiques.

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Automatic translation

Here is a large house that will lend itself perfectly to the realization of your life projects! Ideally located in the heart of the village, it is zoned both residential and commercial, offering a large backyard decorated with a garden of medicinal and edible perennial plants

Currently used as a bed and breakfast with a portion reserved for the owners, this house has a total of 6 bedrooms, 4 of which have bathrooms, as well as a large family room in the basement.

Built on a plot of 2684 square meters (28890 square feet), only 1 hour from Trois-Rivières and Quebec City, this building steeped in history was built in 1879 then completely renovated in 1996 and has always been carefully maintained. Its large open rooms promote conviviality, while its numerous spaces and layouts offer privacy and comfort.

The possibilities are multiple:

• whether you are considering a bi-generational space,


• the rental of rooms (for tourists or workers),


• a collective residence project,


• a single-family home,


• a country house or even a cottage, this property will meet your needs.

As you explore the area, you will be enchanted by the layout of the backyard, as well as by the rural landscape that awaits you, with its valleys, fields and its Food Forest, an area protected by the municipality where edible trees and shrubs grow.

For the visit, we will pass through the large front door to discover the size of the open-plan room, the magnificent wooden staircase, the woodwork, the antique furniture, the fully equipped kitchen, the piano, and the inviting central island. You will have the choice between two comfortable living rooms juxtaposed or a large living room, thanks to the doors that allow you

On the ground floor, an independent space is used as an office, with large windows offering panoramic views of the countryside, as well as a kitchenette and a dinette. A second staircase leads to the first floor, where a door divides the space into 4 bedrooms and 2 independent rooms.

The basement, with stone walls that give it warmth and privacy, currently houses a large family room with bathroom and infrared sauna. Many rooms can be easily transformed to meet your specific needs

Magnifique chalet et maison 4 saisons isolé Novo Climat «1», avec double mûrs et triple isolation , construit en 2016 par «Les Constructions François Groleau» de Ste-Thècle, reconnu pour ses maisons bien construites.

La location court terme est permise dans le secteur si vous demandez  un permis à la municipalité et à la CITQ, mais ce chalet n'a jamais été loué. 

La garantie de GCR (garantie de construction résidentielle) de 5 ans est terminée, mais aucun défaut de construction n'a été trouvé depuis 8 ans (2016). Le seul défaut trouvé est au niveau du réservoir d'eau pressurisé, qui vient d'être changé pour un réservoir en Stainless, avec ajout d'une valve principale sur le tuyau venant du puits, tellement il y a beaucoup d'eau dans le puits. Vendue sans garantie légale.

Les visites sont sur rendez-vous pour personnes sérieuses seulement, car je demeure à 2 heures de route du chalet (4 heures aller-retour). La valeur marchande se situe entre 502,000 et 520,000$ telle qu'évaluée par la firme Eval-Web de Shawinigan et Duproprio. Si vous n'êtes pas capable de faire une offre proche de ces prix, ne perdez pas votre temps avec nous.

 Assis sur un terrain de 5000 m2 rempli d'érables, qui peuvent vous fournir le bois de chauffage et l'eau d'érable pour vos sucres. Une vue superbe sur le lac du Jésuite et les montagnes avec de magnifiques levers de soleil en façade. Une faune diversifiée (renards roux- chevreuils etc.) et un lac rempli de truites mouchetées et arc-en-ciel vous amuseront. Le bord de l'eau en face est reconnu comme une frayère pour la truite Arc-en-ciel.Proche des pistes fédérées de motoneige et de VTT, en plus des nombreuses pistes privées au lac. La chasse est aussi permise dans les forêts publiques autour du lac. Le voisin arrière est une montagne peuplée de feuillus diversifiés du domaine public. La forêt sur 3 côtés. Une Association des propriétaires de chalets du lac du Jésuite et une barrière magnétique protègent ce lac, dont l'eau est une des plus belles en Mauricie. Tests d'eau à chaque année étudiés par l'Université. Activités pour les propriétaires à chaque année.

 «Un projet de Réserve de la Biodiversité Mékinac entoure ce lac:  https://fb.watch/w0fN52A9jt/ copier-coller pour voir».

Sports nautiques  non motorisés (canot kayak SUP) et motorisés permis, mais le lac demeure assez tranquille. C'est un chalet pour les amants de la nature qui désirent le confort et la tranquillité loin de la ville. La fibre optique est au chemin 

Le soleil  réchauffe l'intérieur hiver comme  été à travers une grande fenestration sud-est et sud. Pratiquement pas de rideau nécessaire, tout en conservant votre intimité, afin que le soleil et la lumière illuminent l'intérieur. Deux chambres à la mezzanine à aire ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une 4e pièce au sous-sol  peut servir de 4e chambre à coucher ou de bureau pour travailler avec la fibre optique. L'électricité et le câble entrent dans le garage  par un tuyau souterrain. Chemin entretenu 365 jours / année par la municipalité . Pas besoin de payer pour un chemin privé, comme la plupart des résidents du lac. Terrain solide qui a passé au travers d'une tempête comme celle de Debby sans bris ni dommage.

Caractéristiques de qualité: -toit de tôle verte garantie plus de 50 ans avec pente 12/12 sans accumulation de neige, ni tracas; -puits à 400 pieds et pompe à 350 pieds fournissant 129 gallons/ heure d'eau ( au-dessus de la moyenne), avec un nouveau réservoir pressurisé d'eau en Stainless et valve sur conduite principale en cas d'urgence; -fosse septique et Eco-Flow  entretenus annuellement par Premier-Tech; -fermes de toit, poutrelles de planchers , poutres Nordic-Lam et murs fabriqués par la Cie Barrette de Trois-Rivieres et assemblés sur place; 2e mur intérieur (2x3) pour tuyauterie et fils électriques fait par l'entrepreneur; sous-sol isolé de polyuréthane entre les 2X3 et  jusque sur les poutrelles de planchers; -plancher de mezzanine fait de planches en mélèze provenant de la scierie Moisan de St-Alban; cheminée et foyer Neo 1.6 de Pacific Energy  certifié EPA (à faible émission) installés par les Poêles et Foyers Durand de Quebec; -Une construction NovoClimat "1" rare parmi les chalets de ce lac; -un quai privé , fait de cèdre et d'aluminium ( Quai St-Hubald) , vous donne accès au lac (accès depuis 10 ans) et cet accès est permis par l'article 2 du Règlement sur l'Occupation du Domaine Hydrique de l'État.

Situé à 20 minutes de Saint-Tite ( Festival Western) et Sainte-Thècle ,  45 minutes de Shawinigan et 1 heure du  Parc National de la Mauricie, 2 heures de Québec et Montréal.

 Inclus avec le chalet :

- Quai d'aluminium sur pieux de 4 X 30 pieds long et 1 section perpendiculaire de 10 pieds, incluant défenses à bateau, échelle et banc. (valeur de 4500$).Je vous offre d'installer le quai avec vous l'été suivant l'achat pour vous enseigner comment faire.

- Vendu meublé avec beaucoup d'inclusions telles que 3 lits Queen avec matelas fermes et neufs IKEA , table de cuisine antique, meubles de salon et appareils électroménagers, meubles fabriqués sur place, vaisselle et outils de cuisine, certains cadres  etc...

- Ce chalet inclus toutes les connections pour installer lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bain au rez-de-chaussée, douche et grande vanité au sous-sol, tuyau souterrain pour câble et fibre optique.

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Automatic translation

Magnificent chalet and 4-season house isolated Novo Climat "1", with double walls and triple insulation, built in 2016 by "Les Constructions François Groleau" from Ste-Thècle, recognized for its well-built houses.

Short-term rentals are allowed in the area if you ask for a permit from the municipality and the CITQ, but this cottage has never been rented.

The 5-year GCR (residential construction guarantee) warranty has ended, but no construction defects have been found for 8 years (2016). The only defect found is in the pressurized water tank, which has just been changed to a Stainless tank, with the addition of a main valve on the pipe coming from the well, because there is so much water in the well. Sold without legal warranty.

Visits are by appointment for serious people only, as I live 2 hours away from the cottage (4 hours round trip). The market value is between $502,000 and $520,000 as estimated by the firm Eval-Web of Shawinigan and Duproprio. If you are not able to make an offer close to these prices, do not waste your time with us.

Sitting on a 5000 m2 lot filled with maples, which can provide you with firewood and maple water for your sugars. A superb view of Lake Jesuit and the mountains with magnificent sunrises on the facade. A diverse fauna (red foxes, deer etc.) and a lake full of speckled and rainbow trout will entertain you. The waterfront in front is recognized as a spawning ground for rainbow trout. Close to federated snowmobile and ATV trails, in addition to the numerous private trails at the lake. Hunting is also allowed in the public forests around the lake. The back neighbor is a mountain populated by diverse deciduous trees in the public domain. The forest on 3 sides. An Association of Lake Jesuit Cottage Owners and a magnetic barrier protect this lake, whose water is one of the most beautiful in Mauricie. Water tests every year studied by the University. Activities for owners every year.

"A Mékinac Biodiversity Reserve project surrounds this lake: https://fb.watch/w0fN52A9jt/ copy and paste to see".

Non-motorized water sports (canoe kayak SUP) and motorized water sports allowed, but the lake remains quite quiet. It is a cottage for nature lovers who want comfort and tranquility away from the city. Fiber optics is in the way

The sun warms the interior in winter and summer through large south-east and south windows. Virtually no curtains required, while maintaining your privacy, so that the sun and light illuminate the interior. Two bedrooms on the open concept mezzanine, one bedroom on the ground floor, a 4th room in the basement can be used as a 4th bedroom or as an office to work with fiber optics. Electricity and cable enter the garage through an underground pipe. Road maintained 365 days a year by the municipality. No need to pay for a private road, like most lake residents. Solid ground that got through a storm like Debby's without breakage or damage

Quality features: -green sheet roof guaranteed for more than 50 years with a 12/12 slope without snow accumulation or hassle; -well at 400 feet and pump at 350 feet

Laissez vos locataires payer votre hypothèque !!!
Duplex avec une localisation exceptionnelle. Revenu annuel 17 760$... présentement. (1 x 5 pièces avec sous-sol aménagé) + (1 x 4 pièces) Duplex très bien entretenu au fil des ans. À deux pas de la Rivière et parc Saint-Maurice, cafés, épiceries, pharmacies, restaurants et beaucoup plus. Une superbe vie de quartier

Photos à venir prochainement

Visites de l'immeuble :
Il est possible de visiter le 2e étage avec un avis de 24 heures.
Afin de ne pas déranger les locataires du 1er étage, les visites avec une promesse d'achat acceptée
Merci à l'avance de votre compréhension.
CHANTAL BOUDRIAS
COURTIER IMMOBILIER
REMAX DU CARTIER
TÉL. 514-714-7272

Prix de vente non-taxable !!!! À qui la chance ?

Situé à 10 minutes de Shawinigan et 20 minutes du pont Laviolette (Trois-Rivières), grand terrain boisé (résidentiel) + zonage agricole vous permettant de profiter pleinement de la campagne. Terrain dé-structuré permettant la construction d'une résidence unifamiliale ou bi-génération.

Ce terrain est situé à 5 minutes de vélo du parc des loisirs de la municipalité (terrains de soccer, balle donnée, volleyball, "Pump track" à venir été 2025, bibliothèque municipale, garderie, etc.).

50 mètres de largeur (frontage à la rue) (164 pi) par 108 mètres de profondeur (354 pi). Superficie = 5 400 mètres carrés (58 000 pieds carrés).

À 2$ le pied carré, il vous en reste plus qu'il n'en faut pour votre puit artésien !!!! Faîtes le calcul vous même !!! (Et c'est sans compter l'absence de taxe d'aquéduc +ou- 450$ par année !)

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Automatic translation

Non-taxable sales price!!!! Whose luck?

Located 10 minutes from Shawinigan and 20 minutes from the Laviolette bridge (Trois-Rivières), large wooded lot (residential) + agricultural zoning allowing you to take full advantage of the countryside. Unstructured land allowing the construction of a single-family or bi-generation residence

This field is located 5 minutes by bike from the municipality's leisure park (soccer fields, donated ball, volleyball, "Pump track" coming summer 2025, municipal library, daycare, etc.).

50 meters wide (frontage to the street) (164 ft) by 108 meters deep (354 ft). Area = 5,400 square meters (58,000 square feet)

At $2 per square foot, you have more than enough left for your artesian well!!!! Do the math yourself!!! (And that's not to mention the absence of aqueduct tax +or- $450 per